小區樓頂租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其樓頂出租給乙方使用的事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________小區的樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________________（以下簡稱“用途”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）租賃物租金為人民幣____元/月；

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元；

（3）乙方應在每半年首月的前____天內支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物及相關設施。

第四條維修責任

4.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。

4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。

第五條保險

5.1乙方應按甲方要求辦理租賃物的保險手續，并將保險公司名稱、保險合同編號通知甲方。

5.2保險費用由乙方承擔。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物使用權證明

3.保險公司出具的保險合同復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其樓頂出租給乙方使用，并由丙方提供相關服務的事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________小區的樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________________（以下簡稱“用途”）。

1.3丙方作為第三方主體，負責提供租賃物使用過程中所需的技術支持、維修服務及安全保障等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）租賃物租金為人民幣____元/月；

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元；

（3）乙方應在每半年首月的前____天內支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物及相關設施。

第四條丙方權益及責任

4.1丙方作為第三方主體，享有以下權益：

（1）按約定向乙方提供租賃物使用過程中所需的技術支持、維修服務及安全保障等；

（2）按約定收取服務費用，具體費用雙方協商確定；

（3）對租賃物使用情況進行監督，確保乙方合法、合規使用租賃物。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如因丙方原因導致租賃物損壞，丙方負責維修；

（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方協助催繳租金；

（3）如乙方違反本合同約定，丙方有權要求乙方改正，如乙方不改正，丙方有權終止提供服務。

第五條甲方的權利及利益保障

5.1甲方有權監督丙方履行合同義務，確保乙方合法、合規使用租賃物；

5.2甲方有權要求丙方定期提供租賃物使用情況報告，包括但不限于維修記錄、安全保障措施等；

5.3甲方在租賃期間內享有租賃物的所有權，并有權根據法律法規規定對租賃物進行查驗、維修、改造等；

5.4甲方在租賃期間內不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，如因市場變化需調整租金，甲方應提前通知乙方；

5.5甲方在租賃期滿后有權要求乙方恢復租賃物原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復費用。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的____%；

6.2乙方未按約定使用租賃物的，丙方有權要求乙方改正，如乙方不改正，丙方有權終止提供服務；

6.3乙方在租賃期間內不得將租賃物轉租給他人，不得改變租賃物的用途，如違反約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%；

6.4乙方在租賃期間內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，如乙方從事違法活動，甲方有權要求乙方立即終止違法行為，并承擔相應法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

7.2如協商無果，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物使用權證明

3.丙方提供的服務內容、費用及標準等相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，有助于為甲方和乙方提供更加專業、全面的服務，確保租賃物的合法、合規使用，同時增加甲方的權益保障。丙方作為專業機構，具備相關技術和經驗，能夠更好地保障租賃物的使用安全，提高租賃物的使用效率。此外，第三方介入還有助于解決甲乙雙方在租賃過程中可能出現的糾紛，確保合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障，同時為乙方提供合法、合規的租賃物。通過與第三方主體丙方的合作，甲方能夠更好地履行合同義務，提供優質的服務，確保乙方的合法、合規使用。此外，甲方為主導還有助于協調甲乙雙方在租賃過程中的利益關系，促進合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區的樓頂（以下簡稱“租賃物”）的使用權，并同意將其出租給乙方使用，同時丙方作為專業服務機構，愿意提供相關支持服務，為確保各方權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方租賃物用于____________________________（以下簡稱“用途”）。

1.2丙方作為第三方主體，負責提供租賃物使用過程中所需的技術支持、維修服務及安全保障等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）租賃物租金為人民幣____元/月；

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元；

（3）乙方應在每半年首月的前____天內支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃物及相關設施。

第四條丙方權益及責任

4.1丙方作為第三方主體，享有以下權益：

（1）按約定向乙方提供租賃物使用過程中所需的技術支持、維修服務及安全保障等；

（2）按約定收取服務費用，具體費用雙方協商確定；

（3）對租賃物使用情況進行監督，確保乙方合法、合規使用租賃物。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如因丙方原因導致租賃物損壞，丙方負責維修；

（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方協助催繳租金；

（3）如乙方違反本合同約定，丙方有權要求乙方改正，如乙方不改正，丙方有權終止提供服務。

第五條乙方的權利及利益保障

5.1乙方有權在租賃期內合法、合規使用租賃物，并按照約定用途進行使用；

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物及相關設施；

5.3乙方有權要求丙方按照合同約定提供技術支持、維修服務及安全保障等；

5.4乙方在租賃期內有權根據自己的需求對租賃物進行必要的改造，但需提前通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的同意；

5.5乙方在租賃期滿后有權要求甲方按照合同約定退還租賃物。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方逾期交付租賃物或不符合約定條件的，應支付違約金，違約金為租金的____%；

6.2甲方未按照約定提供租賃物及相關設施的，乙方有權要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權解除合同；

6.3甲方未經乙方同意，不得將租賃物轉租給他人，不得改變租賃物的用途，如違反約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%；

6.4甲方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，如甲方從事違法活動，乙方有權要求甲方立即終止違法行為，并承擔相應法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

7.2如協商無果，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物使用權證明

3.丙方提供的服務內容、費用及標準等相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身在租賃