購房預付訂金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

購房預付訂金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方愿意出售，乙方愿意預付訂金購買甲方所擁有的房產，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產基本信息

1.1甲方所出售房產位于【房產地址】，房產證號為【房產證號】。

1.2甲方保證上述房產不存在任何抵押、查封等權利瑕疵，且甲方擁有完全的處分權。

第二條訂金支付

2.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付購房訂金人民幣【】元整。

2.2乙方支付訂金后，如雙方就購房事宜達成一致并簽訂正式購房合同，乙方支付的訂金自動轉為購房款的一部分。

2.3如雙方未能簽訂正式購房合同，甲方應在扣除必要費用后，將剩余訂金無息退還乙方。

第三條房產交易

3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，根據國家相關法律法規，簽訂正式的購房合同。

3.2甲方應在正式購房合同簽訂之日起【】日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.3乙方應按照國家規定承擔過戶所產生的稅費。

第四條違約責任

4.1如甲方違反本合同第一條的承諾，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。

4.2如乙方未按約定支付訂金或未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1房產證復印件

6.2甲方身份證復印件

6.3乙方身份證復印件

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：日期：

乙方（買方）：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

購房預付訂金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有房產并愿意出售，乙方愿意預付訂金購買該房產，丙方作為第三方主體，為保障甲方的權益，協助甲乙雙方順利完成房產交易，特此訂立本合同，以共同遵守以下條款。

第一條房產及交易基本信息

1.1甲方所出售房產位于【房產地址】，房產證號為【房產證號】。

1.2丙方為合法成立的房地產中介機構，負責協調甲乙雙方的交易事宜。

第二條訂金支付及交易保障

2.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內，通過丙方支付購房訂金人民幣【】元整。

2.2丙方負責保管訂金，并在交易完成或合同解除后，根據雙方協議及法律規定，處理訂金的退還或轉付事宜。

2.3丙方應確保交易資金的安全，保障甲方的合法權益。

第三條甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付訂金，并簽訂正式購房合同。

3.2甲方有權要求丙方提供交易過程中的專業咨詢和協助，確保交易順利進行。

3.3甲方有權在交易過程中，要求乙方提供必要的身份和財務證明文件。

3.4若乙方違約，甲方有權依據本合同約定向乙方追究違約責任，并要求丙方協助執行。

第四條乙方義務及違約限制條款

4.1乙方應按照約定時間支付訂金，并簽訂正式購房合同，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2乙方不得以任何形式干擾甲方的正常生活，或損害甲方房產的利益。

4.3乙方如未能在約定時間內完成房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.4乙方同意，如因乙方原因導致合同解除，丙方有權從乙方支付的訂金中扣除相應費用。

第五條丙方責任與權利

5.1丙方負責審查乙方購房資質，確保乙方具備購房能力。

5.2丙方應確保甲方房產信息的真實性和交易過程的安全性。

5.3丙方有權按照約定收取中介服務費用，并承擔因丙方過錯導致的交易風險。

5.4丙方應積極協助甲乙雙方解決交易過程中的爭議，維護甲方權益。

第六條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過丙方調解解決；調解不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1房產證復印件

7.2甲方身份證復印件

7.3乙方身份證復印件

7.4丙方營業執照復印件

第八條合同的生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2甲方在乙方違約情況下有權解除合同，丙方應協助執行。

第九條第三方介入的意義與目的

丙方作為第三方介入甲乙雙方的房產交易，旨在提供專業服務，保障交易安全，提高交易效率。通過丙方的參與，甲方可以更加放心地出售房產，乙方也能更加便捷地完成購房流程。

第十條甲方為主導的目的與意義

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房產交易過程中的合法權益不受侵害。通過明確乙方的違約責任和限制條款，以及丙方的責任與權利，甲方能夠在一個安全、有序的環境中完成房產出售，實現自身利益的最大化。

甲方（賣方）：日期：

乙方（買方）：日期：

丙方（第三方）：日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

房產預購訂金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有并愿意出售房產，乙方有意向購買該房產，并希望通過第三方丙方的專業服務保障自身權益，確保交易安全與效率，三方經協商一致，特訂立本合同，并約定以下條款：

第一條房產及交易基本信息

1.1甲方所出售房產位于【房產地址】，房產證號為【房產證號】。

1.2丙方為合法成立的房地產中介機構，負責提供房產交易中介服務。

第二條訂金支付及保障

2.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內，通過丙方支付房產預購訂金人民幣【】元整。

2.2丙方負責訂金的安全保管，并在交易完成或合同解除后，根據合同約定處理訂金事宜。

2.3丙方應確保乙方的支付安全，保障乙方合法權益。

第三條乙方權益保障條款

3.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息，并在交易過程中享有知情權。

3.2乙方有權要求丙方提供專業的房產評估、法律咨詢等服務，確保交易公平、合理。

3.3乙方有權在交易過程中，要求甲方配合辦理相關過戶手續，并提供必要的協助。

3.4如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求丙方協助執行。

第四條甲方的義務及違約限制條款

4.1甲方應保證所售房產不存在任何權利瑕疵，且在交易過程中不得擅自變更房產狀態。

4.2甲方應按約定時間完成房產過戶手續，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.3甲方同意，如因甲方原因導致合同解除，丙方有權從甲方處扣除已支付的中介費用。

4.4甲方不得在交易過程中隱瞞重要信息，損害乙方權益。

第五條丙方的責任與權利

5.1丙方應全面審查甲方的房產資料，確保房產交易的真實性和合法性。

5.2丙方有權按照約定收取中介服務費用，并承擔因丙方過錯導致的交易風險。

5.3丙方應積極協助乙方解決交易過程中的問題，維護乙方權益。

5.4丙方應保持中立，公正處理交易雙方的爭議。

第六條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過丙方調解解決；調解不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1房產證復印件

7.2甲方身份證復印件

7.3乙方身份證復印件

7.4丙方營業執照復印件

第八條合同的生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2乙方在甲方違約情況下有權解除合同，丙方應協助執行。

第九條乙方為主導的目的與意義

本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在房產購買過程中的合法權益得到充分保障。通過強化甲方的違約責任和限制條款，以及明確丙方的責任與權利，乙方能夠在一個安全、可靠的環境中完成房產購買