?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：_______________1.3房屋所有權證號：_______________1.4房屋用途：住宅第二條購買價格及支付方式2.1該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起____個月內，乙方一次性支付剩余房款。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應保證在合同簽訂之日起____個月內，將該房屋所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理過戶手續，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標準為該房屋市場租金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋交付及過戶手續辦理過程中，可能產生相關稅費。解決方案：雙方應按照相關法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費。3.合同簽訂后，如遇市場價格波動，雙方不得以此為由要求調整購房價格。解決方案：雙方應密切關注市場價格變化，簽訂合已充分考慮市場風險，如有價格波動，雙方應共同承擔。4.甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金。解決方案：甲方逾期交付房屋的，乙方應向甲方提出書面催告，甲方應在規定時間內交付房屋。如甲方仍未能交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金。5.如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。解決方案：違約方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。守約方有權依法向違約方追償損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規劃要求，依法取得土地使用權，進行投資開發，建設具有獨立產權的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權并出售給買方的自然人、法人或其他組織。3.買方：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.過戶手續：指將商品房所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租金：指買方因賣方逾期交付房屋，要求賣方支付的臨時使用費用。8.法律法規：指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例及國務院部門規章等。應用場合：1.商品房買賣雙方之間的交易。2.用于規范商品房買賣合同的履行過程。3.作為雙方解決合同爭議的依據。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細描述房屋裝修的標準、材料、費用等。2.物業服務條款：明確物業公司的服務內容、費用、責任等。3.配套設施條款：列舉房屋周邊的配套設施，如學校、醫院、商場等。4.交付時間及條件條款：詳細說明房屋交付的時間、條件及驗收標準。5.隱私保護條款：約定雙方在合同履行過程中對對方隱私的保護。6.合同變更和解除條款：規定合同變更和解除的條件、程序及后果。7.爭議解決方式條款：明確雙方在合同履行過程中發生爭議的解決方式。附件列表：1.商品房所有權證復印件。2.房屋平面圖及結構圖。3.