2024版物業續約合同甲方（物業所有權人）：___________地址：_________________________聯系電話：_____________________乙方（物業服務企業）：___________地址：_________________________聯系電話：_____________________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業的續約事宜，達成如下協議：第一條續約物業基本情況1.1物業名稱：____________________1.2物業地址：____________________1.3物業類型：____________________1.4建筑面積：____________________1.5物業服務期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條物業服務內容（1）房屋及共用設施設備的維修、養護、運行和管理；（2）公共秩序維護、安全防范服務；（3）清潔衛生服務；（4）綠化養護服務；（5）物業裝飾裝修管理服務；（6）物業檔案資料管理；（7）其他雙方約定的物業服務事項。2.2乙方應按照國家、行業和地方的物業服務標準和規范，提供及時、高效、優質的物業服務。第三條物業服務費用（1）物業管理費：________________元/平方米·月；（2）專項維修資金：________________元/平方米；（3）其他費用：____________________。3.2甲方應在每月____日前將物業服務費用支付給乙方。逾期支付的，甲方應按照逾期天數支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。第四條續約事項4.1甲乙雙方同意在原物業服務合同期限屆滿前____個月，就續約事宜進行協商。4.2續約協商期間，甲乙雙方應遵循公平、公正、公開的原則，參照市場價格和物業服務成本，協商確定物業服務費用。4.3若甲乙雙方在續約協商期間未能達成一致意見，本合同自動終止。甲方有權選擇其他物業服務企業，乙方應按照約定退出物業管理。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期付款違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業服務或提供的服務不符合標準的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________________日期：_________________________2024版商品房預售合同范本甲方（預售人）：_______________地址：_________________________聯系電話：_____________________乙方（預購人）：_______________地址：_________________________聯系電話：_____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發的商品房預售事宜，達成如下協議：第一條預售商品房基本情況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房地址：____________________1.3商品房戶型：____________________1.4商品房建筑面積：____________________1.5商品房單價：____________________1.6商品房總價：____________________第二條預售商品房交付標準及時間2.1甲方應按照《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定，將商品房交付給乙方。2.2商品房交付時間：____年__月__日。2.3商品房交付標準：商品房應具備供水、供電、燃氣、供暖、通信等基本生活設施設備，并符合國家、行業和地方的有關標準和規范。第三條付款方式及時間（1）定金：________________元，于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）首付款：________________元，于商品房交付前____日內支付；（3）貸款：________________元，乙方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續。3.2乙方逾期付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按時交付商品房或交付的商品房不符合約定的，應承擔違約責任，賠償1.高層住宅物業續約：在高層住宅物業續約時，需特別注意物業服務企業是否具備相應的資質和能力，以及是否能夠提供符合高層住宅特點的物業服務。高層住宅的共用設施設備維護和管理也需要在合同中進行詳細約定。2.商業綜合體物業續約：商業綜合體物業續約時，需關注物業服務企業是否能夠提供符合商業綜合體特點的物業服務，如商業促銷活動支持、商戶管理等。同時，商業綜合體的安全防范服務也需要在合同中進行特別約定。3.老舊小區物業續約：老舊小區物業續約時，需關注物業服務企業是否能夠提供符合老舊小區特點的物業服務，如房屋維修、設施設備更新等。老舊小區的消防安全和環境衛生問題也需要在合同中進行特別約定。4.新建住宅小區物業續約：新建住宅小區物業續約時，需關注物業服務企業是否能夠提供符合新建住宅小區特點的物業服務，如智能化管理、綠色環保等。同時，新建住宅小區的配套設施建設和維護也需要在合同中進行詳細約定。5.預售商品房合同：預售商品房合同中，需關注商品房交付標準、交付時間以及付款方式等條款。對于預售商品房的質量保證和售后服務也需要在合同中進行特別約定。1.物業服務企業資質審核：在簽訂物業續約合同時，需對物業服務企業的資質進行審核，確保其具備提供相應物業服務的能力。2.物業服務內容約定：在合同中需詳細約定物業服務的內容，避免因服務內容不明確而產生糾紛。3.物業服務費用支付：在合同中需明確物業服務費用的支付方式和時間，避免因費用支付問題而產生糾紛。4.商品房交付標準：在預售商品房合同中，需明確商品房的交付標準，包括房屋質量、配套設施等。5.商品房交付時間：在合同中需明確商品房的交付時間，以及逾期交付的違約責任。6.付款方式及時間：在合同中需明確付款方式及時間，以及逾期付款的違約責任。7.違約責任：在合同中需明確雙方的違約責任，以及違約后的解決方式