2024年適用房產(chǎn)顧問服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)顧問服務1.2委托人1.3房產(chǎn)顧問1.4服務期限1.5服務費用第二條房產(chǎn)顧問服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務方式第三條房產(chǎn)顧問的服務義務3.1及時提供信息3.2專業(yè)咨詢服務3.3保密義務3.4合規(guī)性要求第四條委托人的義務4.1提供真實信息4.2配合房產(chǎn)顧問工作4.3支付服務費用第五條服務費用的支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間5.3費用調(diào)整第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1房產(chǎn)顧問的違約責任7.2委托人的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條隱私保護10.1保護范圍10.2保護措施10.3例外情況第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)顧問服務：指房產(chǎn)顧問根據(jù)委托人的需求，為其提供房產(chǎn)市場分析、房源尋找、交易協(xié)助、過戶指導等服務的行為。1.2委托人：指與房產(chǎn)顧問簽訂本合同，并支付服務費用的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)顧問：指具備相關資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)顧問服務的自然人。1.4服務期限：指雙方約定的房產(chǎn)顧問服務開始和結(jié)束的時間。1.5服務費用：指委托人按照本合同約定支付給房產(chǎn)顧問的費用。第二條房產(chǎn)顧問服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍：包括房源查找、市場分析、交易咨詢、過戶協(xié)助等與房產(chǎn)交易相關的服務。2.2服務內(nèi)容：房產(chǎn)顧問應向委托人提供及時、準確的房產(chǎn)市場信息，協(xié)助委托人制定購房計劃，并為其提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。2.3服務方式：房產(chǎn)顧問可通過電話、、郵件等方式與委托人溝通，并根據(jù)委托人的需求提供現(xiàn)場看房、談判協(xié)助等服務。第三條房產(chǎn)顧問的服務義務3.1及時提供信息：房產(chǎn)顧問應隨時向委托人提供最新的房產(chǎn)市場信息和房源信息。3.2專業(yè)咨詢服務：房產(chǎn)顧問應根據(jù)委托人的需求提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。3.3保密義務：房產(chǎn)顧問應對委托人的個人信息和購房計劃予以保密，未經(jīng)委托人同意不得泄露給第三方。3.4合規(guī)性要求：房產(chǎn)顧問應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的房產(chǎn)交易活動。第四條委托人的義務4.1提供真實信息：委托人應向房產(chǎn)顧問提供真實、準確的購房需求和個人信息。4.2配合房產(chǎn)顧問工作：委托人應積極配合房產(chǎn)顧問的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3支付服務費用：委托人應按照本合同約定支付服務費用，逾期支付的，應支付遲延支付期間的違約金。第五條服務費用的支付方式及時間5.1支付方式：服務費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.2支付時間：委托人應在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付服務費用。5.3費用調(diào)整：如因市場行情變化等原因，需調(diào)整服務費用的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議。6.3合同解除：雙方均可行使解除合同的權利，但應提前十個工作日書面通知對方。如因房產(chǎn)顧問原因?qū)е潞贤獬模腥瞬皇艽讼拗啤５谄邨l違約責任7.1房產(chǎn)顧問的違約責任：如房產(chǎn)顧問未能按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托人的違約責任：如委托人未能按照本合同約定支付服務費用，或提供真實信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商合同的變更或解除事項。第十條隱私保護10.1保護范圍：房產(chǎn)顧問應對委托人的個人信息、購房需求等予以保密。10.2保護措施：房產(chǎn)顧問不得將委托人的信息泄露給無關第三方。10.3例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托人的個人信息、購房計劃、交易價格等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如房產(chǎn)顧問泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償委托人因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)顧問提供的房源信息、市場分析報告等。13.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2未盡事宜的補充約定：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)顧問服務內(nèi)容詳細清單附件二：房產(chǎn)市場分析報告附件三：房源信息表附件四：交易進度記錄附件五：房產(chǎn)交易合同模板附件六：過戶指南附件七：保密協(xié)議附件八：服務費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)顧問服務內(nèi)容詳細清單包含房產(chǎn)顧問服務的具體項目、服務時間、服務成果等。附件二：房產(chǎn)市場分析報告包含房產(chǎn)市場趨勢、同類房源市場價格、交易量等信息。附件三：房源信息表包含房源的基本信息、所在小區(qū)、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件四：交易進度記錄記錄合同簽訂后，雙方履行合同的整個過程和進度。附件五：房產(chǎn)交易合同模板提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的標準模板。附件六：過戶指南提供房產(chǎn)過戶所需的材料、流程、注意事項等。附件七：保密協(xié)議明確雙方對保密信息的保密義務、保密期限和泄露后果等。附件八：服務費用支付憑證記錄服務費用的支付時間、支付方式、支付金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)顧問未能按照合同約定提供服務或服務不符合約定標準。2.委托人未能按照合同約定支付服務費用或提供真實信息。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.房產(chǎn)顧問違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如房產(chǎn)顧問未能在約定時間內(nèi)提供市場分析報告，應支付違約金并賠償委托人因此造成的損失。2.委托人違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如委托人未能在約定時間內(nèi)支付服務費用，應支付違約金并賠償房產(chǎn)顧問因此造成的損失。3.雙方違約：根據(jù)雙方違約的程度和責任，協(xié)商確定各自應承擔的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)顧問：指具備相關資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)顧問服務的自然人。2.服務期限：指雙方約定的房產(chǎn)顧問服務開始和結(jié)束的時間。3.服務費用：指委托人按照本合同約定支付給房產(chǎn)顧問的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。5.保密義務：指雙方對合同中涉及的保密信息予以保密的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.損失賠償：指違約方