?2024年二手房中介合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（中介方）：__________營業執照號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、中介服務內容（1）為甲方尋找合適的買方/賣方；（2）協助甲方與買方/賣方進行談判；（3）協助辦理房屋買賣合同簽訂、房產過戶等相關手續。二、甲方的權利與義務1.甲方應保證所提供的相關資料的真實性、合法性，并承擔因資料不實造成的法律責任。2.甲方應按約定時間配合乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房產過戶等相關手續。3.甲方在委托期限內，不得單方面終止本合同，否則應支付乙方違約金，具體金額雙方另行約定。4.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務。三、乙方的權利與義務1.乙方應按照甲方的委托要求，積極履行中介服務職責，維護甲方的合法權益。2.乙方在履行中介服務過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方利益。3.乙方對甲方的個人信息及商業秘密負有保密義務，未經甲方同意，不得向第三方泄露。四、中介服務費用1.甲方應支付乙方的中介服務費用為房屋成交價的_____%（具體比例雙方約定）。2.乙方在收到甲方支付的中介服務費用后，應向甲方開具正規發票。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.若雙方同意續約，應在本合同到期前____天書面簽訂續約協議。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（中介方）：__________簽字/蓋章日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，要核實甲乙雙方的主體資格，包括身份證、營業執照等信息，確保具備簽訂和履行合同的資格。一、注意事項及解決辦法：1.明確中介服務內容：合同中應詳細列明中介服務的具體內容，避免后續因服務范圍產生糾紛。1.法律名詞解釋：委托人：指委托中介方提供房地產中介服務的甲方，即房屋出售/購買方。中介方：指接受委托提供房地產中介服務的乙方，即具備合法資質的房地產中介機構。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，應承擔的民事責任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。主體資格：指合同當事人依法享有的簽訂和履行合同的資格，包括自然人和法人的相關資質。1.特殊場合：如果甲方是外籍人士，需要特別處理簽證或居留許可的問題。補充條款：甲乙雙方同意，鑒于甲方為外籍人士，本合同項下的交易將遵守我國關于外籍人士購房的法律法規。甲方需自行辦理相關簽證或居留許可，乙方應給予必要的協助。2.特殊場合：房屋內含有珍貴的家具或藝術品，需要特別處理。補充條款：雙方確認，房屋內附帶的家具和藝術品的具體清單已由甲方提供，并作為本合同附件。乙方應確保在房屋交易過程中對這些物品給予特別的保護。1.房屋的產權證明復印件。2.甲方身份證明文件復印件。3.房屋內珍貴物品清單。4.中介服務費用的支付憑證。1.如果房子有租客：補充條款：房子目前有租客居住，甲乙雙方同意在交易過程中確保租客的合法權益不受侵害。租客的租賃合同將作為本合同附件。租賃合同復印件。3.如果甲方需要快速賣房套現：補充條款：甲方因個人原因需盡快完成房屋交易，乙方應盡力加快尋找買方的進程，并協助雙方盡快完成所