第8頁共8頁2024年廠房租賃協議參考范本一、專項費用收取1.對于產生特殊污水的設備，乙方需支付專項污水處理費用。二、安全規定2.在取得消防及安全主管單位的許可前，乙方不得在廠區內存放或使用易燃易爆或有毒化學品。3.乙方禁止使用國家禁止的染料或助劑。四、污水處理4.乙方排放的污水不得含有固體雜質或垃圾，以防止堵塞管道并避免嚴重后果。五、配合義務5.乙方必須無條件接受并配合甲方在環保和污水處理方面的任何合理要求，支持甲方的污水處理工作。六、廢氣處理6.所有廢氣需經過過濾，確保符合環保標準后方可排放。七、壓力容器管理7.壓力容器需按照國家相關規定進行檢測，未達標準者不得使用。八、責任條款8.若乙方違反上述規定導致損失，一切責任由乙方承擔。甲方同意在合理范圍內允許乙方排放少量工業廢水，但乙方需負責維護和管理排放管線設施。十、租賃期間的其他規定1.租賃期間，甲乙雙方應遵守法律法規，不得利用廠房進行非法活動。若發現乙方從事非法活動，甲方有權終止租賃協議，且不承擔違約責任。2.甲方有權監督并協助乙方做好消防、安全和衛生工作。3.因不可抗力或政策因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方如需裝修，須提供完整方案并經甲方書面同意，不得改變房屋基本結構。裝修費用由乙方承擔，擅自裝修造成的損失由乙方負責。5.若乙方拖欠費用，甲方將收取違約金并有權終止協議，乙方需承擔違約責任。若乙方欠費超過一個月，甲方可停止供應水、電、蒸汽。6.租期結束后，甲方若繼續出租，乙方在同等條件下有優先承租權；若不再出租，乙方需按期搬遷。7.甲方提供水、電、蒸汽的接入端口，但乙方需承擔從接入端到使用地的所有直接和間接費用。8.水、電、蒸汽的使用量將根據雙方另行約定的用量進行計算。十一、特殊規定條款1.若因政府拆遷導致無法生產，與乙方合同內容相關的賠償、補償由乙方主張和享有，與土地和房產權益相關的賠償、補償歸甲方享有。乙方的權益需在甲方的主導下主張，但乙方有權知悉相關信息，甲方不得侵占乙方利益。十二、其他條款1.如一方違約導致合同提前終止，違約方需賠償對方三倍租金，如有其他損失，還需賠償實際損失。2.企業名稱變更不影響原租賃合同執行，只需雙方蓋章簽字確認。3.租賃期間，水、電、蒸汽及物業費用計算方式如下：水費包括自來水費、納管排污費和污水處理維護費，特殊設備需額外支付污水處理費。電費以峰谷電價為基礎，加上變壓器損耗和維護費。氣費按熱電廠定價計算，并分攤蒸汽損耗費。物業費包括生活垃圾處理、安保、保潔、職工車庫充電和其他維護費用。十三、爭議解決1.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應協商解決，協商無果則提交甲方所在地法院處理。十四、合同效力1.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。十五、合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃協議參考范本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協商一致的原則，依據《中華人民共和國民法典》之相關規定，特此簽訂以下廠房出租協議書樣本：一、租賃標的物：明確指定為_____門面房，共計_____間。二、租賃期限：租賃期限為____年，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。合同期滿，若甲方繼續對外出租該房屋，乙方享有優先承租權，并需在合同期滿前____日內與甲方協商續簽新合同；逾期未議，視為乙方自動放棄優先權，甲方有權另行出租。三、租金及支付方式：年租金為人民幣_____元（大寫：_____），乙方需于每年____月____日前一次性全額支付。若逾期支付，每超過____日，乙方應按年租金的_____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕責任：房屋因人為因素損壞的，由乙方負責及時修復；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責修復。五、經營責任劃分：乙方在經營過程中所產生的經濟糾紛及其他任何責任，均與甲方無關。六、合同變更與轉租：1.合同履行期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租或與他人互換使用，否則甲方有權收回房屋。2.甲方同意乙方將房屋使用權轉讓給第三方的，原合同對乙方及新使用權者繼續有效。七、甲方免責條款：合同履行期間，乙方與第三方發生的任何經濟、民事糾紛，甲方均不承擔責任。八、設施改造與恢復：乙方需改造或增設固定設施的，應事先征得甲方同意，并協商相關費用。合同期滿時，乙方需恢復原狀或保留經甲方同意不得拆除的設施，甲方對拆除部分不予補償。九、合同終止與賠償：因政策變化、城市規劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間計算，合同自動終止。乙方應積極配合，不得提出額外要求。十、守法與費用承擔：乙方應遵紀守法，維護室內外衛生，并自行承擔水、電費及社會公共收費（如治安、衛生、工商、稅務等）。十一、甲方責任：1.按時交付房屋，每逾期一日按年租金的_____%賠償乙方經濟損失。2.未依約修繕房屋造成乙方損失的，應予以賠償。3.無故終止合同（第九條情形除外）的，應賠償乙方年租金的_____%作為經濟損失。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾周圍居民正常生活。3.未依約修繕房屋設施的，根據后果賠償甲方經濟損失。4.合同終止后未及時搬離的，按租賃房屋標準繼續繳納租金，并處以租金的_____%罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的經濟損失，雙方互不承擔賠償責任。十四、補充協議：未盡事宜，雙方依據《中華人民共和國民法典》協商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數與保管：本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。（備注：租金由甲方簽約人按年收取并開具收據。乙方違約的，除支付租金