第3頁共3頁2024年廠房倉庫租賃合同范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于相關國家法律法規，甲乙雙方秉持自愿、平等、互惠原則，經充分協商，就廠房租賃事宜達成一致，特訂立本合同，雙方應嚴格遵守。一、租賃對象1.房屋類別：磚混結構廠房2.地點：3.建筑面積：平方米二、租賃用途1.乙方租賃該廠房用作生產車間及倉庫。2.如需對房屋進行改動或裝修以滿足生產需求，乙方須事先取得甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃期為年，自年月日至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應按時歸還。若乙方需續租，需在租賃合同到期前兩個月內書面通知甲方，在租金相同情況下，乙方享有優先續租權。四、租金1.月租金為元，年租金總額為元。2.租金支付方式為先付后用，每半年支付一次，即元。3.如乙方未能按約定支付租金，甲方有權解除合同并收回房屋。五、雙方權利與義務1.租賃期間，甲方承擔土地租金、房產稅等房屋所有權相關費用。2.甲方負責房屋的常規維修，并確保供水、供電（總容量為）正常，供乙方使用。3.租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常生產經營活動。4.乙方需按時支付房租。5.乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。6.租賃期間，乙方自行承擔水、電費（含的增容費用，每月1320元）等經營性費用。六、其他未盡事宜1.如遇地震、戰爭、水災等不可抗力導致合同無法履行，雙方可提前終止合同，甲方應退還乙方預付且未使用完的房租。2.租賃期內，因政府或上級部門要求拆遷，合同即告終止。拆遷賠償遵循“誰投入，誰收益”原則，賠償費用由相關部門直接支付給投入方。甲方退還乙方未使用完的房租。3.除不可抗力外，租賃期內任何一方不得單方解除合同。如乙方提前解除，預付未用完的房租不予退還（如房租已用完，需支付年租金30%的違約金）。如甲方提前解除，除退還乙方未用完的房租外，還需賠償乙方的裝修費、設備搬運費、安全費、停產損失（同時支付年租金30%的違約金）。七、合同未盡事宜，雙方通過協商解決。協商無果，任何一方有權向各自所在地法院提起訴訟。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表簽字：_____代表簽字：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年廠房倉庫租賃合同范文（二）若存在可能對租賃物主結構造成影響的情形，則必須獲得甲方及原設計單位的書面同意后，方可進行相應操作。第十二條租賃物的轉租在得到甲方書面同意的前提下，乙方可將租賃物的部分面積轉租于他人。然而，轉租部分的管理職責，包括但不限于向轉租戶收取租金等，均由乙方承擔。本合同所規定的甲乙雙方的權利與義務，不因乙方的轉租行為而發生改變。如發生轉租，乙方必須遵循以下條款：1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2.轉租租賃物的用途必須嚴格遵循本合同第一條所規定的用途。3.乙方應在轉租合同中明確，若乙方提前終止與甲方的本合同，則與轉租戶之間的轉租合同亦應同時終止。4.乙方應要求轉租戶簽署保證書，確保其同意遵守乙方與甲方合同中關于轉租的相關規定，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租合同同時終止，轉租戶需無條件搬離租賃物。乙方需在轉租協議簽訂后的____日內，將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為產生的所有糾紛，均由乙方負責處理。6.因轉租而產生的稅費，由乙方承擔。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內，若乙方欠交租金或物業管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方支付欠款后的五日內，若乙方仍未支付相關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的相關設施，且因此產生的一切損失由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業管理費超過____個月，甲方有權提前解除本合同，并按照本條第2款的規定執行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括轉租人）后，本合同即自動終止。甲方有權留置乙方及轉租人在租賃物內的財產，并在解除合同書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置財產以抵償乙方應支付的全部費用。13.2未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結清承租期間的租金及其他因本合同產生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完上述義務后的五日內，將乙方的租賃保證金無息退還。第十四條免責條款因發生嚴重自然災害、戰爭或其他無法預見、其發生及后果無法防止或避免的不可抗力事件，導致任一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內提供不可抗力的詳情及合同無法履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。因此遭受不可抗力的一方將免于承擔責任。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿時，若甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方加倍支付租金；同時，甲方有權收回租賃物并強制搬離租賃場地內的物品，且不承擔保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設立廣告牌，需按照政府相關規定完成報批手續并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，則需獲得甲方書面同意并遵循政府相關規定執行。第十七條有關稅費根據國家規定，因本合同而產生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費和費用，將按照有關規定由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。第十八條通知所有根據本合同需發出的通知以及甲乙雙方之間的文件往來和與本合同相關的通知和要求等，均應以書面形式進行。甲方或乙方發出的信件或傳真一經發出，若以掛號郵件方式寄送且以本合同第一頁所述地址及對方為收件人付郵____日后送達，或以專人送至前述地址，均視為已送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；若協商不成，則通過仲裁程序解決。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。第二十條其它條款20.1對于本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執?2024年廠房倉庫租賃合同范文（三）的保險責任方面，乙方承擔義務購買租賃物內屬于乙方的財產及其他一切必要保險（涵蓋責任險），以確保充分的風險覆蓋。若甲乙雙方未能履行此保險購買義務，則因此引發的任何賠償及相應責任，應由各自獨立承擔。第十條物業管理10.1在租賃期滿或本合同因故提前終止時，乙方須確保在租賃期滿之日或提前終止之日，完成租賃物的徹底清掃與搬遷工作，并將租賃物完好無損地交還甲方。若乙方在歸還租賃物時未進行雜物清理，甲方因此產生的清理費用應由乙方全額承擔。10.2乙方在租賃期間使用租賃物時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律、深圳市地方性法規以及甲方制定的租賃物物業管理規定。若乙方違反上述法律法規或管理規定，應自行承擔相應責任。若乙方的違規行為對建筑物周邊其他用戶的正常運營造成不利影響，乙方需賠償因此造成的全部損失。第十一條裝修與改建條款11.1租賃期限內，若乙方計劃對租賃物進行裝修或改建，必須事先向甲方提交詳盡的裝修、改建設計方案，并征得甲方書面同意。同時，如需向政府相關部門申報的，乙方應負責完成相關申報手續并獲得批準。若裝修、改建方案可能對公用區域或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權對此部分方案提出異議，乙方應根據甲方意見進行修改。裝修、改建的全部費用由乙方自行承擔。11.2若乙方的裝修、改建方案可能危及租賃物主體結構安全，則必須事先獲得甲方及原設計單位的書面同意后方可實施。第十二條租賃物轉租在甲方書面同意的前提下，乙方可將租賃物的部分面積轉租。轉租期間的管理工作由乙方負責，包括但不限于向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的權利與義務不因轉租行為而發生改變。轉租行為發生時，乙方需嚴格遵守以下條款：1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條所規定的用途范圍；3.乙方應在轉租合同中明確約定，若乙方提前終止與甲方的租賃合同，則與轉租戶的轉租合同應同時終止；4.乙方應要求轉租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關于轉租行為的規定，并與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。乙方應在轉租合同簽訂后五日內，將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔；5.因轉租行為產生的任何糾紛，均由乙方負責處理；6.轉租過程中產生的稅費由乙方承擔。第十三條提前終止合同13.1租賃期間內，若乙方逾期支付租金或物業管理費超過一個月，甲方有權在書面通知乙方繳納欠款后的五日內，若乙方仍未支付相關款項，則甲方有權停止乙方使用租賃物內的相關設施。因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉租戶的損失）由乙方全額承擔。若乙方逾期支付租金或物業管理費超過二個月，甲方有權單方面解除本合同，并按本條第2款的規定執行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉租人）后，本合同即自動終止。甲方有權留置乙方及受轉租人在租賃物內的財產，并在解除合同書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置財產以抵償乙方因租賃行為產生的全部費用。13.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，必須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續后方可解除合同：a.向甲方交還租賃物；b.結清實際租賃期間的租金及其他因本合同產生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完上述義務后五日內，將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府調整與租賃行為相關的法律法規或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，雙方將按照本條第2款的規定執行。14.2因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不可預見的、其發生及后果無法避免且不能克服的不可抗力事件，導致任何一方無法履行