2024版經濟適用房買賣合同一、合同雙方二、房屋基本信息1.房屋位于：【房屋具體位置】。2.房屋結構：【房屋結構類型】。3.建筑面積：【房屋面積】平方米。4.房屋戶型：【房屋戶型】。5.房屋產權性質：經濟適用房。三、房屋價款及支付方式1.乙方購買甲方房屋的價款為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付及過戶1.甲方應于【交房日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋設施設備完好。2.雙方應于【過戶日期】前辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家相關規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【違約金比例】%。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【違約金比例】%。六、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日八、房屋質量保證1.甲方保證所出售的房屋符合國家關于經濟適用房的質量標準，不存在結構性質量問題。3.乙方在接收房屋后，如發現隱蔽性質量問題，有權在合理期限內要求甲方進行修復，甲方應予以配合。九、物業及相關費用1.甲方應負責結清房屋交付前產生的物業管理費、水電費等所有相關費用。2.自房屋交付之日起，物業管理費、水電費等費用由乙方承擔。十、合同變更與解除1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。十一、附屬設施及物品1.甲方應將房屋內的附屬設施（如空調、熱水器等）一并轉讓給乙方。2.甲方應在房屋交付時提供一份《附屬設施及物品清單》，雙方簽字確認。十二、保密條款雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向第三方泄露。十三、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。2.通知、要求等送達地址為雙方在本合同首部所列的地址。如有變更，應及時書面通知對方。十四、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于《附屬設施及物品清單》、房屋平面圖等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日十五、房屋維修基金1.甲方應將房屋維修基金的相關權利和義務一并轉移給乙方。2.乙方在接收房屋后，應按照物業管理規定繼續繳納房屋維修基金。十六、鄰里關系1.甲方應保證在房屋交付前，與鄰里之間不存在任何糾紛。十七、合同備案1.雙方同意，在本合同簽訂后【備案天數】日內，共同到房屋所在地房產管理部門辦理合同備案手續。2.未經備案，本合同不喪失法律效力，但雙方應盡快辦理備案手續。十八、稅費承擔1.本合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規規定，由雙方各自承擔。2.甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續，乙方應按約定時間支付相應稅費。十九、過渡期安排1.若甲方在交房前仍居住在房屋內，雙方應協商確定合理的過渡期。2.過渡期間，甲方應保障房屋的使用、保養，不得故意損壞房屋設施。二十、不可抗力1.如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。2.雙方應協商采取適當措施減少損失，如不可抗力持續影響合同履行，雙方可協商解除合同。二十一、合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同各項條款，履行各自義務。二十二、第三方見證本合同簽訂過程可邀請第三方見證，見證人應在合同副本上簽字確認。第三方見證不影響本合同的效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：__