股東簽署租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面積：__________平方米

1.3甲方出租房屋設施：__________（具體設施名稱）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未能按約定提供租賃房屋，或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.其他重要資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作為第三方擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面積：__________平方米

1.3甲方出租房屋設施：__________（具體設施名稱）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未能按約定提供租賃房屋，或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。

第八條第三方擔保方的責權利

8.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。

8.2丙方應確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應在接到甲方通知后的__日內代乙方支付逾期租金及滯納金。

8.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方應在接到甲方通知后的__日內承擔相應的賠償責任。

8.4丙方不履行擔保義務的，甲方有權直接向丙方追償。

第九條甲方權利條款

9.1甲方有權在租賃期內按照合同約定收取租金。

9.2甲方有權在乙方逾期未支付租金時要求丙方承擔連帶責任。

9.3甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的維修和保養。

9.4甲方有權在租賃期滿后按照合同約定收回房屋。

第十條乙方違約及限制條款

10.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。

10.2乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。

10.3乙方在租賃期內損壞房屋及附屬設施的，乙方應按市價賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丙方擔保資格證明復印件

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：

第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方擔保方，增強甲方在合同履行過程中的權益保障。第三方擔保方的介入，一方面增加了乙方的履約壓力，確保乙方按期支付租金，另一方面也增加了甲方在租賃期間對房屋使用的安心度。在此模式下，甲方作為出租方，其權益得到了充分保障，可以在租賃期內放心地將房屋交給乙方使用。同時，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，乙方在租賃期間必須嚴格遵守合同約定，確保房屋及附屬設施的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并丙方作為第三方擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任，乙方愿意承租該房屋，并同意按約定的租金和期限向甲方支付租金，經甲乙丙三方充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面積：__________平方米

1.3甲方出租房屋設施：__________（具體設施名稱）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。

第七條第三方擔保方的責權利

7.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。

7.2丙方應確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應在接到甲方通知后的__日內代乙方支付逾期租金及滯納金。

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方應在接到甲方通知后的__日內承擔相應的賠償責任。

7.4丙方不履行擔保義務的，乙方有權直接向丙方追償。

第八條乙方權利條款

8.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用和經營房屋。

8.2乙方有權在甲方未按約定提供租賃房屋時要求甲方承擔違約責任。

8.3乙方有權在租賃期滿后按照合同約定續租或提前解除合同。

8.4乙方有權在租賃期內對房屋進行必要的裝修和改造。

第九條甲方違約及限制條款

9.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

9.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約金。

9.3甲方在租賃期內對房屋進行不利于乙方使用的改造或經營的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丙方擔保資格證明復印件

乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導