?合同編號：__________合同各方：轉讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________鑒于受讓方愿意購買轉讓方的上述土地使用權，并愿承擔相應的權利和義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本土地轉讓合同，以共同遵守。第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等全部權益轉讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉讓方的上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等全部權益。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權價值、地上建筑物及附著物價值等。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給轉讓方。支付方式為_______（現金/轉賬/支票）。第三條土地使用權過戶3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，辦理土地使用權過戶至受讓方名下的相關手續。3.2受讓方應提供必要的文件和資料，協助轉讓方辦理土地使用權過戶手續。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條權利和義務4.1轉讓方保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。4.2受讓方按本合同約定支付轉讓價格，履行合同義務。4.3雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4轉讓方應在過戶手續辦理完成后，向受讓方交付土地及地上建筑物、附著物等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2若轉讓方未按本合同約定辦理土地使用權過戶手續，應向受讓方支付違約金。5.3若受讓方未按本合同約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應提供有效的營業執照、法定代表人身份證明等文件，核實主體資格。2.土地使用權證號、用途、剩余使用年限等關鍵信息應準確無誤。解決辦法：雙方應提供土地使用權證等相關文件，核實信息真實性。3.轉讓價格及支付方式的約定應明確，避免產生歧義。解決辦法：明確填寫轉讓價格、支付方式、支付時間等條款，確保雙方理解一致。4.土地使用權過戶手續的辦理應明確分工，確保順利進行。解決辦法：雙方應明確約定過戶手續的辦理責任及時間節點，互相配合提供所需文件和資料。5.雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應在合同中明確約定遵守法律法規，如有變更土地用途需求，應依法辦理相關手續。6.違約責任的約定應明確，確保權益得到保障。解決辦法：明確填寫違約金數額、賠償范圍等違約責任條款。7.爭議解決方式應明確，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：國家授予的權利，允許使用權人在一定期限內占有、使用和收益土地。2.土地使用權證：證明土地使用權人對其土地擁有合法使用權的證書。3.法定代表人：公司、企業等法人的合法代表，具有簽訂合同的資格。4.過戶：將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉移到另一方名下的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.訴訟：當事人通過法院解決糾紛的一種方式。7.友好協商：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好溝通解決糾紛。應用場合：1.個人或企業之間土地使用權的轉讓。2.土地及地上建筑物、附著物的買賣。3.土地使用權及權益的變更過戶。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：如地上建筑物、附著物的轉讓條件，以及其他與土地使用權相關的權益轉讓。2.土地使用權過戶的時間限制：明確過戶手續辦理的期限，以及雙方期限內的義務和責任。3.轉讓價格的調整機制：如遇市場變動等特殊情況，雙方如何協商調整轉讓價格。4.違約責任的額外規定：除違約金外，還可包括合同解除、賠償損失等其他違約責任。5.爭議解決的補充方式：如雙方同意提交仲裁機構仲裁，或選擇其他爭議解決機構。