拆遷補償安置房屋交易合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________鑒于甲方依法對乙方所在的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷補償安置房屋交易事宜達成如下協議：一、拆遷補償安置房屋的基本情況1.拆遷補償安置房屋坐落于：__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.該房屋的用途為：__________，房屋結構：__________，建筑等級：__________。3.拆遷補償安置房屋的交易價格為：__________元/平方米，總金額為：__________元。二、拆遷補償安置方式1.甲方同意按照法律法規的規定，對乙方進行拆遷補償。2.甲方提供拆遷補償安置房屋，乙方同意接受并按照本合同的約定進行交易。三、交易條款1.乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，將其名下的拆遷補償安置房屋產權過戶至甲方名下。2.甲方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付拆遷補償安置房屋的交易價格。3.雙方應依法履行房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。4.甲方應保證拆遷補償安置房屋的交易價格合法、合規，不得低于政府規定的最低指導價格。5.乙方應保證拆遷補償安置房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方未按照約定時間支付拆遷補償安置房屋的交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間辦理拆遷補償安置房屋的產權過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆遷補償安置房屋產權證2.乙方名下房屋的權屬證明3.政府規定的最低指導價格證明4.合同履行過程中產生的相關稅費支付憑證5.產權過戶手續辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償安置房屋的交易價格，視為違約。2.乙方未按照約定時間辦理拆遷補償安置房屋的產權過戶手續，視為違約。3.甲方違反法律法規規定，導致合同無法履行或造成乙方損失，視為違約。4.乙方提供的拆遷補償安置房屋權屬不清晰，或有權利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償安置房屋：指因城市規劃、基礎設施建設等公共利益需要，對被拆遷人的房屋進行拆除，并按照法律法規的規定給予補償安置的房屋。2.拆遷人：指依法對被拆遷人房屋進行拆遷補償的單位或個人。3.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付交易價格：乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間辦理產權過戶手續：甲方可以催告乙方辦理，如果乙方在合理期限內仍未辦理，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋權屬糾紛：如乙方提供的拆遷補償安置房屋權屬不清晰或有權利瑕疵，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.法律法規變化：如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商變更或解除合同，并互相承擔因變更或解除合同所產生的損失。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，拆遷人與被拆遷人之間的房屋交易