住宅樓售房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

住宅樓售房合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全稱]

[賣方地址]

買方：

[填寫買方全稱]

[買方地址]

鑒于賣方是住宅樓的合法所有者，并愿意出售該住宅樓；買方愿意購買該住宅樓，雙方達成如下協議：

第一條住宅樓描述

1.1住宅樓地址：[填寫住宅樓地址]

1.2住宅樓面積：[填寫住宅樓面積]平方米

1.3住宅樓所有權：[填寫所有權情況，如：完整所有權、共有所有權等]

1.4住宅樓現狀：[填寫住宅樓現狀，如：新建、二手、翻新等]

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述住宅樓（以下簡稱“房價”）。

2.2房價支付方式：

a)買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，向賣方支付房價的[填寫百分比]作為定金；

b)買方應于[填寫日期]前，向賣方支付房價的[填寫百分比]；

c)買方應于[填寫日期]前，向賣方支付房價的剩余部分。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將住宅樓的所有權轉移給買方；

3.2買方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，辦理住宅樓過戶手續；

3.3住宅樓交付時，賣方應保證住宅樓符合國家相關法律法規及質量標準。

第四條附加條款

4.1住宅樓產權：賣方保證住宅樓產權清晰，無任何法律糾紛；

4.2房屋維修：賣方應承擔住宅樓交付后[填寫期限]內的房屋維修責任；

4.3合同變更：本合同一經簽訂，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容；

4.4違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

4.5爭議解決：如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第五條附件

5.1本合同附件一：住宅樓所有權證明；

5.2本合同附件二：住宅樓現狀照片；

5.3本合同附件三：房價支付憑證。

本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

住宅樓售房合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[甲方地址]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[乙方地址]

第三方：

[填寫第三方全稱]

[第三方地址]

鑒于甲方是住宅樓的合法所有者，并愿意出售該住宅樓；乙方愿意購買該住宅樓；第三方作為專業服務機構，愿意為甲方和乙方提供居間服務，并協助雙方達成交易。雙方達成如下協議：

第一條住宅樓描述

1.1住宅樓地址：[填寫住宅樓地址]

1.2住宅樓面積：[填寫住宅樓面積]平方米

1.3住宅樓所有權：[填寫所有權情況，如：完整所有權、共有所有權等]

1.4住宅樓現狀：[填寫住宅樓現狀，如：新建、二手、翻新等]

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述住宅樓（以下簡稱“房價”）。

2.2房價支付方式：

a)乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，向甲方支付房價的[填寫百分比]作為定金；

b)乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付房價的[填寫百分比]；

c)乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付房價的剩余部分。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將住宅樓的所有權轉移給乙方；

3.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，辦理住宅樓過戶手續；

3.3住宅樓交付時，甲方應保證住宅樓符合國家相關法律法規及質量標準。

第四條第三方主體權益與責任

4.1第三方作為甲方和乙方的居間服務方，應誠實守信，公正中立，為雙方提供專業的交易協助和服務；

4.2第三方應承擔包括但不限于信息搜集、市場調研、價格談判、合同起草、交易監督等職責；

4.3第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，不得有任何違法違規行為；

4.4第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，否則因此造成甲方和/或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；

4.5第三方應按照甲方的指示和要求，采取必要的措施，保障甲方的權益，包括但不限于對乙方進行資信調查、監督乙方履行合同等。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求第三方對乙方進行資信調查，并報告調查結果；

5.2甲方有權要求第三方監督乙方履行合同，并確保乙方按照約定時間支付房價；

5.3甲方有權在合同履行過程中，隨時解除本合同，并要求第三方協助處理后續事宜；

5.4甲方在合同履行過程中，如發現第三方有違反本合同的行為，有權要求第三方改正，并有權要求第三方賠償因此造成的損失；

5.5甲方在合同履行過程中，如對乙方有不利的影響，甲方有權要求第三方采取必要的措施，保障甲方的權益。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方如逾期支付房價，應按照逾期部分房價的[填寫百分比]支付滯納金；

6.2乙方如未能在約定時間內完成過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的[填寫百分比]；

6.3乙方如在合同履行過程中，有違反本合同的行為，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因此造成的損失；

6.4乙方如未按照約定用途使用住宅樓，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條附件

8.1本合同附件一：住宅樓所有權證明；

8.2本合同附件二：住宅樓現狀照片；

8.3本合同附件三：房價支付憑證。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第三方（蓋章）：

代表（簽名）：

日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

住宅樓租售合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[甲方地址]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[乙方地址]

第三方：

[填寫第三方全稱]

[第三方地址]

鑒于甲方是住宅樓的合法所有者，并愿意將住宅樓出租/出售給乙方；乙方愿意租賃/購買上述住宅樓；第三方作為專業服務機構，愿意為甲方和乙方提供居間服務，并協助雙方達成交易。雙方達成如下協議：

第一條住宅樓描述

1.1住宅樓地址：[填寫住宅樓地址]

1.2住宅樓面積：[填寫住宅樓面積]平方米

1.3住宅樓所有權：[填寫所有權情況，如：完整所有權、共有所有權等]

1.4住宅樓現狀：[填寫住宅樓現狀，如：新建、二手、翻新等]

第二條租賃/購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元作為租金/房價（以下簡稱“租金/房價”）。

2.2租金/房價支付方式：

a)乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，向甲方支付租金/房價的[填寫百分比]作為定金；

b)乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付租金/房價的[填寫百分比]；

c)乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付租金/房價的剩余部分。

第三條租賃/交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將住宅樓交付給乙方；

3.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，辦理住宅樓過戶手續；

3.3住宅樓交付時，甲方應保證住宅樓符合國家相關法律法規及質量標準。

第四條第三方主體權益與責任

4.1第三方作為甲方和乙方的居間服務方，應誠實守信，公正中立，為雙方提供專業的交易協助和服務；

4.2第三方應承擔包括但不限于信息搜集、市場調研、價格談判、合同起草、交易監督等職責；

4.3第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，不得有任何違法違規行為；

4.4第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，否則因此造成乙方和/或甲方損失的，由第三方承擔全部責任；

4.5第三方應按照乙方的指示和要求，采取必要的措施，保障乙方的權益，包括但不限于對甲方進行資信調查、監督甲方履行合同等。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方對甲方進行資信調查，并報告調查結果；

5.2乙方有權要求第三方監督甲方履行合同，并確保甲方按照約定時間提供住宅樓；

5.3乙方有權在合同履行過程中，隨時解除本合同，并要求第三方協助處理后續事宜；

5.4乙方在合同履行過程中，如發現第三方有違反本合同的行為，有權要求第三方改正，并有權要求第三方賠償因此造成的損失；

5.5乙方在合同履行過程中，如對甲方有不利的影響，乙方有權要求第三方采取必要的措施，保障乙方的權益。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方如逾期提供住宅樓，應按照逾期部分租金/房價的[填寫百分比]支付滯納金；

6.2甲方如未能在約定時間內完成過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金/房價的[填寫百分比]；

6.3甲方如在合同履行過程中，有違反本合同的行為，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方賠償因此造成的損失；

6.4甲方如未按照約定用途使用住宅樓，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條附件

8.1本合同附件一：住宅樓所有權證明；

8.2本合同附件二：住宅樓現狀照片；

8.3本合同附件三：租金