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文檔簡介
商鋪經營租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):________________地址:__________________________聯系方式:______________________乙方(承租方):________________地址:__________________________聯系方式:______________________第一章定義與術語1.1本合同中,“甲方”指甲乙雙方中的出租方,“乙方”指甲乙雙方中的承租方。1.2“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物位于________________,建筑面積為____平方米。2.2租賃物的使用性質為________________。2.3租賃物的交付狀態為________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。3.2租金為每月人民幣____元,每季度支付一次,每季度首月的前五日內支付。3.3租金支付方式為________________。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務:4.1.1甲方有權按照約定收取租金。4.1.2甲方應保證租賃物的合法性、安全性及可用性。4.1.3甲方應在租賃期限開始前將租賃物按照約定狀態交付給乙方使用。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的經營活動。4.2乙方權利與義務:4.2.1乙方有權按照約定使用租賃物進行經營活動。4.2.2乙方應按約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用租賃物,并保證租賃物的安全使用。4.2.4乙方在租賃期滿后,應將租賃物按照約定狀態歸還甲方。第五章違約責任5.1若甲方未按約定交付租賃物,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為應交付租賃物之日起至實際交付之日止的租金。5.2若乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付租金的____%。5.3除上述違約責任外,如甲乙雙方違反合同的其他約定,應承擔相應的違約責任。第六章維修與保養6.1甲方應負責租賃物的結構安全及基礎設施的維護保養。6.1.1甲方應在租賃期限內對租賃物的主體結構進行定期檢查,保證其安全穩固。6.1.2甲方應對租賃物的公共設施(如供電、供水、排水等)進行定期維護,保證其正常運行。6.2乙方應負責租賃物內部設施的日常維護和保養。6.2.1乙方應保證租賃物內部設施的正常使用,不得私自拆改、破壞。6.2.2乙方在進行內部裝飾或改動時,應事先征得甲方同意,并不得影響租賃物的整體結構安全。第七章保險7.1甲方應保證租賃物在租賃期限內投保必要的保險,包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2乙方應自行承擔因其經營活動產生的風險,并投保相應的商業保險。7.3雙方應相互提供保險單的復印件,以備查證。第八章安全與環境8.1甲方應保證租賃物符合國家有關安全、環保的標準和要求。8.2乙方應在其經營活動中遵守相關安全、環保法規,不得造成環境污染或安全隱患。8.3乙方應定期對租賃物內部進行安全檢查,及時消除安全隱患。第九章轉租與轉讓9.1未經甲方書面同意,乙方不得將租賃物全部或部分轉租或轉讓給第三方。9.2如乙方需要轉租或轉讓,應提前向甲方提交申請,甲方應在收到申請后____個工作日內予以答復。9.3甲方同意轉租或轉讓的,乙方應與第三方簽訂書面協議,并保證該協議不損害甲方的合法權益。第十章合同的終止與解除10.1在租賃期限內,除非本合同另有約定,否則甲乙雙方不得提前終止或解除本合同。10.2如因不可抗力導致租賃物無法正常使用,甲乙雙方協商一致后,可以解除本合同。10.3甲方未能按照約定提供租賃物,或乙方未能按照約定支付租金,對方可以書面通知對方解除本合同。10.4合同解除后,乙方應按照甲方的要求搬離租賃物,并將租賃物恢復至交付時的狀態,如有損壞,乙方應承擔修復費用。10.5合同終止或解除后,甲乙雙方應按照本合同的約定處理善后事宜,包括但不限于租金結算、押金退還等。第十一章爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決。11.2如果協商不成,任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會,按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的規定,導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應的賠償責任。12.2若乙方違反本合同的規定,導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應的賠償責任。12.3雙方應相互尊重對方的商業秘密和知識產權,如有違反,違約方應支付給對方相應的賠償金。第十三章合同的修改與補充13.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商,并簽訂補充協議。13.2任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行,并由甲乙雙方簽字蓋章確認。13.3補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執行,不影響其他條款的有效性。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。第十五章通知與送達15.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信,均應以書面形式送達對方指定的地址。15.2通知、要求或其他通信在送達指定地址后視為已送達。15.3雙方指定的送達地址如下:甲方地址:__________________________乙方地址:__________________________以下為甲乙雙方簽字部分:甲方(簽字):______
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