商鋪租賃合同補充協議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章定義及術語1.1除非本補充協議中另有明確定義，以下術語具有以下含義：1.1.1“租賃合同”指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》。1.1.2“補充協議”指甲乙雙方就租賃合同相關事宜達成的本補充協議。1.1.3“商鋪”指租賃合同項下的租賃物，即位于________________的商鋪。第二章補充協議的生效與期限2.1本補充協議作為租賃合同的補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本補充協議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方同意按照租賃合同約定的租金支付方式支付租金。3.2乙方在租賃合同約定的租金基礎上，自本補充協議生效之日起，每平方米租金調整為人民幣____元/月。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章商鋪使用及維護4.1乙方應按照租賃合同約定的用途使用商鋪，并遵守我國法律法規及當地相關政策。4.2乙方在使用過程中，應保證商鋪內的設施設備正常運行，并負責對商鋪進行日常維護。4.3乙方在租賃期間，不得對商鋪進行任何改動，包括但不限于裝修、改造等，如確有需要，應提前向甲方申請，并經甲方書面同意。第五章違約責任5.1若乙方未按照本補充協議約定的租金支付方式支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。5.2若乙方未按照租賃合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞或影響甲方權益，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3若乙方違反本補充協議的任何條款，甲方有權提前解除租賃合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金計算方式為：租賃合同剩余租期租金×____%。5.4本補充協議項下的違約責任不影響甲乙雙方依據租賃合同及法律法規追究對方的法律責任。第六章商鋪轉租及轉讓6.1乙方在租賃期間內不得將商鋪轉租或轉讓給第三方，未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或轉讓的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付合同違約金。6.2若乙方因特殊情況需將商鋪轉租或轉讓，應提前向甲方提交書面申請，并提交以下材料：6.2.1轉租或轉讓的原因及必要性說明。6.2.2轉租或轉讓對象的資質證明。6.2.3轉租或轉讓合同草案。6.3甲方應在收到乙方提交的申請材料之日起____個工作日內作出答復，同意或不同意轉租或轉讓。6.4甲方同意轉租或轉讓后，乙方應與轉租或轉讓對象簽訂書面合同，并將合同副本報甲方備案。第七章保險責任7.1乙方應在租賃期間內，對商鋪及其內部財產投保相應的商業保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2乙方應保證保險的有效期覆蓋整個租賃期間，并應及時續保。7.3乙方在投保時，應將甲方列為保險合同的第一受益人。7.4若因乙方未按照本條規定投保或續保導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章安全生產與環保8.1乙方應嚴格遵守我國安全生產及環保相關法律法規，保證商鋪在租賃期間內符合安全生產及環保要求。8.2乙方應在商鋪內設置必要的安全設施，并定期進行安全檢查。8.3乙方應負責商鋪的環保措施，保證其排放的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家環保標準。8.4若乙方因違反安全生產及環保法律法規導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1本補充協議項下發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁費用由敗訴方承擔。9.4除爭議事項外，本補充協議的其他部分應繼續履行。第十章其他條款10.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本補充協議的修改、補充及解除，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.3本補充協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。10.4本補充協議的簽訂地為中國____市。10.5本補充協議的簽訂日期為____年__月__日。第十一章商鋪的維修與保養11.1乙方負責租賃期間商鋪的日常維修與保養，保證商鋪的正常使用。11.2若商鋪出現重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施進行維修。11.3對于商鋪的共用部位及設施，甲乙雙方應共同承擔維修與保養責任。11.4乙方進行維修保養時，應保證不影響商鋪的正常經營，并遵守相關法律法規。第十二章商鋪的交付與驗收12.1在租賃期滿或本補充協議終止時，乙方應按照甲方的要求將商鋪恢復原狀，并辦理交付手續。12.2甲方應在接到乙方交付通知之日起____個工作日內進行驗收。12.3若乙方未按照約定恢復商鋪原狀，甲方有權要求乙方支付恢復費用。12.4乙方在交付商鋪時，應向甲方提交完整的商鋪使用及維修保養記錄。第十三章商鋪的續租13.1租賃期滿前____個月，乙方有意向續租的，應向甲方提交續租申請。13.2甲方應在收到乙方續租申請之日起____個工作日內作出答復。13.3若甲方同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條件執行。13.4若甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按照甲方要求搬離商鋪。第十四章商鋪的轉讓及變更14.1乙方在租賃期間內，如需對商鋪進行轉讓或變更用途，應提前向甲方提交書面申請。14.2甲方應在收到乙方申請之日起____個工作日內作出答復。14.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或變更商鋪用途。14.4若甲方同意轉讓或變更，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續。第十五章其他約定15.1本補充協議的任何條款的修改、補充或解除，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。15.2本補充協議的簽訂地為中國____市。15.3本補充協議的簽訂日期為____年__月__日。15.4本補充協議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。簽字部分：甲方（出租方）：________