2024版北京房屋租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______通訊地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______通訊地址：_______二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市_______區_______路_______號_______室。2.房屋結構及面積：房屋為_______室_______廳_______衛，建筑面積約為_______平方米。3.房屋設施：房屋內設施齊全，包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、床、沙發等（具體設施清單詳見附件）。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止，共計_______個月。2.租金及支付方式：每月租金為人民幣_______元，租金按月支付，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及費用1.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋及設施，甲方無息退還乙方押金。2.費用：租賃期間，水、電、燃氣、網絡、物業等相關費用由乙方承擔，并按實際使用情況支付。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，遵守物業管理規定。2.甲方負責房屋主體結構及設施的維修，乙方應及時通知甲方房屋及設施存在的問題。3.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。六、合同變更與解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，并經雙方簽字確認。2.如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。3.如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并按乙方實際租住時間退還剩余租金，同時支付乙方相當于一個月租金的補償金。七、違約責任1.甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在規定期限內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：房屋設施清單1.空調：_______臺2.熱水器：_______臺3.洗衣機：_______臺4.床：_______張5.沙發：_______套6.電視：_______臺7.冰箱：_______臺8.其他：_______（請詳細列出）十、房屋交付與返還1.甲方應在合同生效當日將房屋及其附屬設施交付給乙方，并確保房屋及其設施處于適宜居住的狀態。2.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應按照甲方提供的設施清單將房屋及設施完好無損地返還給甲方。3.乙方返還房屋時，甲方應進行驗收，如有損壞或遺失，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。十一、保險責任1.甲方應確保房屋在租賃期間擁有有效的財產保險，以保障房屋及附屬設施的安全。2.乙方租賃期間的個人財產保險由乙方自行負責，甲方不承擔乙方個人財產的損失風險。十二、通知與送達1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應以書面形式送達對方指定的地址或聯系人。2.如一方變更通訊地址或聯系人，應在變更后三日內書面通知對方，否則由此產生的通知延誤或送達無效，由未通知方承擔相應責任。十三、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法正常使用，甲乙雙方應協商解決，根據實際情況部分或全部免除租金。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。十四、保密條款甲乙雙方同意，在租賃期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。十五、繼承與轉讓1.本合同項下的權利和義務，未經對方書面同意，不得轉讓給第三方。2.在租賃期間，如甲方將房屋所有權轉讓給第三方，應