農(nóng)村老屋租售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租/出售方）：

乙方（承租/購買方）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，以下簡稱“該房屋”的完全合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租/出售該房屋給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

3.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及家具、家電等物品詳見附件一。

二、租售方式

1.甲方同意將該房屋以租售方式（出租/出售）給乙方。

2.租售期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.乙方在租售期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。

2.租金支付方式為每__________年支付一次，首次租金于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付，以后每年租金在當(dāng)年__________日前支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

四、房屋出售及過戶

1.在租售期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。

2.過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租售期間該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方按照約定支付租金，合法使用該房屋。

2.乙方在租售期間應(yīng)合理保管該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.乙方在租售期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，須事先征得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為附件一）

附件一：

房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單

1.附屬設(shè)施：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.家具：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

3.家電：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租/出售方）：

乙方（承租/購買方）：

第三方（擔(dān)保/中介方）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，以下簡稱“該房屋”的完全合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意承租/購買該房屋，第三方作為擔(dān)保/中介方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保/服務(wù)。現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下條款達(dá)成一致：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金/購買價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)/中介服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

5.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租售期間該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，除非由乙方故意損壞。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照約定支付租金/購買價(jià)款，合法使用該房屋。

2.乙方在租售期間應(yīng)合理保管該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.乙方不得將該房屋用于違法活動，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。

三、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方負(fù)責(zé)對乙方的信用及履行合同能力進(jìn)行審查，并向甲方提供擔(dān)保/中介服務(wù)。

2.第三方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金/購買價(jià)款，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)/中介費(fèi)。

4.第三方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)提供協(xié)助，促使雙方友好協(xié)商解決。

四、租金/購買價(jià)款及支付方式

1.租金/購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/購買價(jià)款：

-首期租金/購買價(jià)款：在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

-后續(xù)租金/購買價(jià)款：按照約定的周期支付。

3.如乙方逾期支付租金/購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金/購買價(jià)款的__________%作為滯納金。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金/購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.乙方如違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方如未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

六、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入旨在確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方通過審查乙方的信用及履行合同能力，為甲方提供安全保障。

3.第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)提供協(xié)助，有利于合同的順利履行。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方對該房屋的合法權(quán)益，確保甲方的租金/購買價(jià)款得到及時(shí)支付。

2.通過增加第三方擔(dān)保/中介，強(qiáng)化乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.合同條款的設(shè)定充分體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)先地位，有利于甲方權(quán)益的最大化。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為附件）

附件：

房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單

1.附屬設(shè)施：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.家具：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

3.家電：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方/出租方）：

乙方（購買方/承租方）：

第三方（擔(dān)保方/中介方）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購買/承租該房產(chǎn)，第三方作為擔(dān)保方/中介方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保/服務(wù)。現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下條款達(dá)成一致：

一、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買/承租該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

3.乙方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)/中介服務(wù)，確保甲方的履約能力。

4.乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)支付購買價(jià)款/租金。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并按時(shí)交付房產(chǎn)給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)/提供必要的居住支持。

3.甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房產(chǎn)再次出售/出租給他人。

4.甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

三、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方負(fù)責(zé)對甲方的信用及履行合同能力進(jìn)行審查，并向乙方提供擔(dān)保/中介服務(wù)。

2.第三方應(yīng)確保甲方按照約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)/中介費(fèi)。

4.第三方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)提供協(xié)助，促使雙方友好協(xié)商解決。

四、購買價(jià)款/租金及支付方式

1.購買價(jià)款/租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)款/租金：

-首期購買價(jià)款/租金：在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

-后續(xù)購買價(jià)款/租金：按照約定的周期支付。

3.如甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付購買價(jià)款/租金，應(yīng)按照逾期部分的__________%支付滯納金。

五、乙方的額外利益條款

1.乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.乙方因甲方原因?qū)е聼o法正常使用房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方減免租金。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購買/承租過程中的合法權(quán)益，確保乙方的投資安全及居住權(quán)益。

2.通過強(qiáng)化第三方的擔(dān)保/中介責(zé)任，降低乙方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的穩(wěn)定性。

3.合同條款的設(shè)定充分體現(xiàn)了乙方在交易中的優(yōu)先地位，有利于乙方權(quán)益的最大化。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同通過增加第三方擔(dān)保/中介，平衡甲乙雙方的力量，減少甲方在交易中的優(yōu)勢地位。

2.合同條款更多地關(guān)注乙方權(quán)益的保護(hù)，強(qiáng)調(diào)甲方的履約責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)交易的公平性。

3.通過明確甲方的違約責(zé)任，加強(qiáng)對甲方的約束，保障乙方的利益不受侵害。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：