解除房屋買賣合同應注意細節分析合同編號：__________房屋買賣合同【甲方的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、地址等】【乙方的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、地址等】第一條合同標的第二條合同價格2.1該房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續等費用。第三條付款方式（1）【付款比例】%的購房款于本合同簽訂之日起【付款期限】內支付；（2）剩余【付款比例】%的購房款于【付款條件】滿足后支付。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內將該房屋交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內辦理完畢該房屋的過戶手續。第五條合同的解除5.1在本合同簽訂之后，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。5.2買方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法繼續履行本合同，買方應承擔相應的違約責任。5.3賣方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法繼續履行本合同，賣方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：【甲方的簽名或蓋章】【甲方簽訂日期】乙方（買方）：【乙方的簽名或蓋章】【乙方簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證6.交付憑證7.過戶手續辦理指南8.房屋驗收報告9.雙方身份證明復印件10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的付款期限向賣方支付購房款。3.賣方未履行過戶義務：指賣方未按照本合同約定的過戶期限辦理完畢該房屋的過戶手續。4.買方未履行過戶義務：指買方未按照本合同約定的過戶期限辦理完畢該房屋的過戶手續。5.雙方協商解除合同：指雙方在本合同簽訂之后，因特定原因協商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中的買方，購買房屋的一方。3.購房款：指買方按照本合同約定向賣方支付的房屋買賣價格。4.交付期限：指賣方按照本合同約定將房屋交付給買方的期限。5.過戶期限：指買方按照本合同約定辦理完畢該房屋的過戶手續的期限。6.違約責任：指一方未履行本合同約定義務時，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付，協商不成的，買方有權解除合同。2.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協商延期支付，協商不成的，賣方有權解除合同。3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，協助辦理過戶手續，以縮短辦理時間。4.房屋驗收不合格：買方應按照驗收報告指出的問題要求賣方進行整改。5.身份證明等文件不齊全：雙方應及時提供齊全的身份證明等文件，以保證合同的順利進行。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋共有權人之間的房屋買賣。5.房屋買賣涉及外籍