商用住宅租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用住宅租賃給乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條租賃物業基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________平方米

1.3物業用途：__________

1.4物業現狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將物業交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或損壞已修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證對租賃物業享有合法的所有權、使用權和處置權。

5.2甲方應確保租賃物業符合國家和地方的相關法律法規要求，不得影響乙方正常使用。

5.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。

6.2乙方應合理使用租賃物業，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。

6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業。

7.3甲方未按約定提供租賃物業或嚴重違反本合同，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，相應免除責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

9.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物業所有權證明

2.乙方經營范圍及相關資質證明

3.物業現狀照片

4.其他雙方認為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商用住宅租賃給乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經充分協商，達成以下協議：

第一條租賃物業基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________平方米

1.3物業用途：__________

1.4物業現狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金甲乙丙三方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方和丙方的要求遷離租賃物業，并將物業交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或損壞已修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證對租賃物業享有合法的所有權、使用權和處置權。

5.2甲方應確保租賃物業符合國家和地方的相關法律法規要求，不得影響乙方正常使用。

5.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

5.4甲方有權選擇丙方作為第三方主體提供相關服務，并有權監督丙方履行其職責。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。

6.2乙方應合理使用租賃物業，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。

6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

6.4乙方應接受丙方提供的相關服務，并按照約定支付服務費用。

第七條丙方權利和義務

7.1丙方作為第三方主體，應向乙方提供租賃物業管理、維護、保養等服務。

7.2丙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。

7.3丙方應按照約定及時響應乙方的服務需求，并采取有效措施解決問題。

7.4丙方不得干涉甲乙雙方的合法權益，不得利用甲乙雙方的租賃關系從事任何違法活動。

第八條甲方特殊權益

8.1甲方有權在租賃期內對物業進行必要的改造和維修，但應提前通知乙方和丙方。

8.2甲方有權在租賃期內調整租金，但應保證乙方的合理利益。

8.3甲方有權在租賃期滿后提前解除合同，但應提前一個月通知乙方和丙方。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金、服務費用或押金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業。

9.2乙方擅自改變物業用途或從事違法活動，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業。

9.3乙方在租賃期內對物業造成損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用。

第十條丙方違約及限制條款

10.1丙方未按約定提供服務或服務不符合法律法規和行業標準，甲方有權要求丙方立即改正，并承擔相應責任。

10.2丙方干涉甲乙雙方的合法權益或從事違法活動，甲方有權要求丙方立即停止，并承擔相應責任。

第十一條合同的變更和解除

11.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

11.2甲方未按約定提供租賃物業或嚴重違反本合同，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第十二條違約責任

12.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

12.2甲乙丙三方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，相應免除責任。

第十三條爭議解決

13.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

13.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

14.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物業所有權證明

2.乙方經營范圍及相關資質證明

3.物業現狀照片

4.丙方提供的服務內容、標準及相關協議

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業、全面的服務，確保租賃合同的順利履行。丙方作為專業的物業管理者，能夠提供租賃物業的管理、維護、保養等服務，保障物業的安全和良好狀態，同時也能夠協助甲方和乙方解決租賃過程中出現的問題，確保雙方的合法權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，是租賃合同的發起方和物業的所有者，有權主導合同的簽訂和履行。甲方通過引入第三方主體丙方，能夠將物業的管理和維護工作委托給專業的服務機構，減輕自身的管理負擔，同時也能夠通過丙方提供的服務，確保乙方的經營活動能夠順利進行。此外，甲方還能夠通過合同中的特殊權益條款，保護自身的合法權益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為商用住宅的所有權人，愿意將其商用住宅出租給乙方使用，并委托丙方作為第三方主體提供相關服務，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

第一條租賃物業基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________平方米

1.3物業用途：__________

1.4物業現狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金甲乙雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方和丙方的要求遷離租賃物業，并將物業交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或損壞已修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方有權按照約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。

5.2乙方應合理使用租賃物業，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。

5.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

5.4乙方有權按照約定享受丙方提供的相關服務，并有權要求丙方及時響應服務需求。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物業或嚴重違反本合同，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自調整租金。

第七條丙方權利和義務

7.1丙方作為第三方主體，應向乙方提供租賃物業管理、維護、保養等服務。

7.2丙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。

7.3丙方應按照約定及時響應乙方的服務需求，并采取有效措施解決問題。

7.4丙方不得干涉甲乙雙方的合法權益，不得利用甲乙雙方的租賃關系從事任何違法活動。

第八條乙方特殊權益

8.1乙方有權在租賃期內對物業進行必要的改造和維修，但應提前通知甲方和丙方。

8.2乙方有權在租賃期滿后提前解除合同，但應提前一個月通知甲方和丙方。

第九條丙方違約及限制條款

9.1丙方未按約定提供服務或服務不符合法律法規和行業標準，乙方有權要求丙方立即改正，并承擔相應責任。

9.2丙方干涉甲乙雙方的合法權益或從事違法活動，乙方有權要求丙方立即停止，并承擔相應責任。

第十條合同的變更和解除

10.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

10.2丙方未按約定提供服務或服務不符合法律法規和行業標準，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

11.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章