房產訂金合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方為房產的合法所有者，愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，并支付訂金，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：

第一條房產信息

1.1房產名稱：[房產名稱]

1.2房產地址：[房產地址]

1.3房產所有權證號：[房產所有權證號]

1.4甲方持有房產的合法性：甲方保證其對上述房產擁有完全、獨立的產權，不存在任何抵押、租賃、債權債務等法律問題。

第二條訂金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣[金額]元作為訂金，大寫：[大寫金額]。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[時間]內向甲方支付訂金。

2.3乙方支付的訂金可以通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

2.4乙方支付訂金后，甲方應及時出具收據，確認收到訂金。

第三條合同的履行及房產的交付

3.1在乙方支付訂金后[時間]日內，甲乙雙方應共同前往房產局辦理房產過戶手續。

3.2甲方應如實向乙方說明房產的實際情況，包括但不限于瑕疵、使用情況等。

3.3房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產及所有相關證件、鑰匙等交付給乙方。

第四條違約責任

4.1如甲方在合同約定的時間內未能履行合同義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。

4.2如乙方在合同約定的時間內未能支付訂金，乙方應向甲方支付合同訂金金額的[比例]作為違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

簽字日期：[簽字日期]簽字日期：[簽字日期]

附件：

1.房產所有權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.銀行賬戶信息

[注：以上內容僅供參考，具體條款請以實際情況為準，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業法律人士。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

第三方（擔保方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

聯系電話：[第三方聯系電話]

鑒于甲方為房產的合法所有者，愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，并支付訂金；第三方作為擔保方，愿意為乙方的履行合同義務提供擔保，并確保乙方的付款及過戶等義務的履行。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：

第一條房產信息

1.1房產名稱：[房產名稱]

1.2房產地址：[房產地址]

1.3房產所有權證號：[房產所有權證號]

1.4甲方持有房產的合法性：甲方保證其對上述房產擁有完全、獨立的產權，不存在任何抵押、租賃、債權債務等法律問題。

第二條訂金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣[金額]元作為訂金，大寫：[大寫金額]。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[時間]內向甲方支付訂金。

2.3乙方支付的訂金可以通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

2.4乙方支付訂金后，甲方應及時出具收據，確認收到訂金。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，為乙方的履行合同義務提供擔保，確保乙方的付款及過戶等義務的履行。

3.2第三方應在合同約定的時間內，確保乙方履行合同約定的義務，如乙方未能履行，第三方應承擔相應的違約責任。

3.3第三方應承擔的違約責任包括但不限于：雙倍返還乙方已支付的訂金，以及甲方因此受到的其他損失。

第四條甲方權利及利益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付訂金。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付房款。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式辦理房產過戶手續。

4.4甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.5甲方在合同履行過程中，如因第三方原因導致損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照合同約定的時間、金額支付訂金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房款或辦理房產過戶手續的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在合同履行過程中，如因違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第六條合同的履行及房產的交付

6.1在乙方支付訂金后[時間]日內，甲乙雙方應共同前往房產局辦理房產過戶手續。

6.2甲方應如實向乙方說明房產的實際情況，包括但不限于瑕疵、使用情況等。

6.3房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產及所有相關證件、鑰匙等交付給乙方。

第七條違約責任

7.1如甲方在合同約定的時間內未能履行合同義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。

7.2如乙方在合同約定的時間內未能支付訂金，乙方應向甲方支付合同訂金金額的[比例]作為違約金。

7.3如第三方未能履行擔保責任，第三方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。

9.2本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（擔保方）：[第三方全稱]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

代表人：[第三方代表人]

簽字日期：[簽字日期]簽字日期：[簽字日期]

簽字日期：[簽字日期]

附件：

1.房產所有權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.第三方擔保函復印件

引入第三方擔保方的意義和目的在于，通過第三方擔保方的介入，可以增加交易的安全性和可靠性。第三方擔保方作為獨立的一方，可以為甲方提供擔保，確保乙方的付款及過戶等義務的履行。這樣一來，甲方可以在交易過程中得到更多的保障，降低交易風險。

同時，通過增加乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權益得到更好的保障。乙方未能按照合同約定的時間、金額支付訂金或房款，或未能按照合同約定的時間、方式辦理房產過戶手續的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。此外，乙方在合同履行過程中，如因違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

第三方（評估鑒定方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

聯系電話：[第三方聯系電話]

鑒于甲方為房產的合法所有者，愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，并支付訂金；第三方作為評估鑒定方，愿意對房產的價值及狀況進行評估鑒定，并確保房產的價值及狀況的準確性。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：

第一條房產信息

1.1房產名稱：[房產名稱]

1.2房產地址：[房產地址]

1.3房產所有權證號：[房產所有權證號]

1.4甲方持有房產的合法性：甲方保證其對上述房產擁有完全、獨立的產權，不存在任何抵押、租賃、債權債務等法律問題。

第二條訂金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣[金額]元作為訂金，大寫：[大寫金額]。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[時間]內向甲方支付訂金。

2.3乙方支付的訂金可以通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

2.4乙方支付訂金后，甲方應及時出具收據，確認收到訂金。

第三條第三方評估鑒定責任

3.1第三方作為評估鑒定方，對房產的價值及狀況進行評估鑒定，并確保房產的價值及狀況的準確性。

3.2第三方應在合同約定的時間內完成評估鑒定工作，并將評估鑒定報告提交給甲乙雙方。

3.3第三方應承擔的評估鑒定責任包括但不限于：保證評估鑒定報告的真實性、準確性，以及因評估鑒定不準確導致甲乙雙方的損失。

第四條乙方權利及利益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、金額支付訂金。

4.2乙方有權要求第三方對房產的價值及狀況進行評估鑒定，并確保評估鑒定結果的準確性。

4.3乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.4乙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照合同約定的時間、金額支付訂金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未能按照合同約定的時間、方式支付房款或辦理房產過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，如因違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

第六條合同的履行及房產的交付

6.1在乙方支付訂金后[時間]日內，甲乙雙方應共同前往房產局辦理房產過戶手續。

6.2甲方應如實向乙方說明房產的實際情況，包括但不限于瑕疵、使用情況等。

6.3房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產及所有相關證件、鑰匙等交付給乙方。

第七條違約責任

7.1如甲方在合同約定的時間內未能履行合同義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。

7.2如乙方在合同約定的時間內未能支付訂金，乙方應向甲方支付合同訂金金額的[比例]作為違約金。

7.3如第三方未能履行評估鑒定責任，第三方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。

9.2本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（評估鑒定方）：[第三方全稱]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

代表人：[第三方代表人]

簽字日期：[簽字日期]簽字日期：[簽字日期]

簽字日期：[簽字日期]

附件：

1.房產所有權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.第三方評估鑒定報告復印件

乙方為主導的目的和意義在于，通過乙方的主導，可以更好地保