小區設備維護合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方為[小區名稱]的小區業主委員會（或物業管理公司），依據《物業管理條例》和相關法律法規，負責小區的物業管理與服務；乙方為具備相應資質的設備維護服務商，愿意為甲方提供小區設備維護服務。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，達成如下合同條款：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方小區內所有公共設施設備的維護保養工作，包括但不限于：電梯、供水供電系統、消防系統、排水系統、安防監控系統等。

1.2乙方應按照甲方提供的設備維護計劃和標準，確保設備的正常運行，并對設備進行定期檢查、保養和維修。

1.3乙方在接到甲方設備故障報修后，應立即派員進行維修，確保設備在最短時間內恢復正常使用。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體的合同期限，如三年]，期滿后雙方可協商續簽。

2.2在合同有效期內，乙方如未能履行合同義務，甲方有權提前終止合同。

三、服務質量

3.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準提供服務，確保服務質量。

3.2乙方應定期向甲方報告設備維護情況，并對甲方提出的合理建議予以采納。

四、費用及支付

4.1乙方提供的設備維護服務費用為[填寫具體的費用金額]，包括但不限于設備檢查、保養、維修等費用。

4.2甲方應按照雙方約定的付款周期和金額，按時支付乙方服務費用。

五、保密條款

5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

1.小區設備維護服務清單

2.設備維護計劃和標準

3.乙方資質證明文件

4.付款周期和金額等相關事項的詳細說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方為[小區名稱]的小區業主委員會（或物業管理公司），依據《物業管理條例》和相關法律法規，負責小區的物業管理與服務；乙方為具備相應資質的設備維護服務商，愿意為甲方提供小區設備維護服務；第三方為專業監管機構，負責對乙方提供的設備維護服務進行監督和管理，確保服務質量。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，達成如下合同條款：

一、第三方監管職責

1.1第三方作為獨立的專業監管機構，負責對乙方提供的設備維護服務進行全面監督和管理。

1.2第三方應制定詳細的監管計劃和標準，對乙方的服務質量、服務過程和結果進行評估和審核。

1.3第三方應向甲方提供定期監管報告，對乙方的服務情況進行評價和建議。

二、乙方權益限制條款

2.1乙方應嚴格按照甲方和第三方制定的設備維護計劃和標準提供服務，確保服務質量。

2.2乙方在接到甲方設備故障報修后，應在第三方規定的響應時間內進行維修，確保設備在最短時間內恢復正常使用。

2.3乙方應接受第三方的監督和管理，對第三方的監管意見和建議予以采納。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方作為小區業主委員會（或物業管理公司），有權對乙方提供的設備維護服務進行監督和檢查。

3.2甲方應按照約定向乙方支付服務費用，同時有權根據乙方的服務質量對支付金額進行調整。

3.3甲方在合同期內有權解除合同，如乙方未能履行合同義務或服務質量不符合約定。

四、費用及支付

4.1乙方提供的設備維護服務費用為[填寫具體的費用金額]，包括但不限于設備檢查、保養、維修等費用。

4.2甲方應按照雙方約定的付款周期和金額，按時支付乙方服務費用。

4.3甲方有權根據乙方的服務質量對支付金額進行調整，具體調整方式由雙方另行協商確定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2乙方如未能按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方立即改正或解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

1.小區設備維護服務清單

2.設備維護計劃和標準

3.乙方資質證明文件

4.付款周期和金額等相關事項的詳細說明

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的監管機構，對乙方提供的設備維護服務進行監督和管理，確保服務質量，保障甲方的權益。同時，通過設置乙方的權益限制條款，規范乙方的服務行為，提高服務質量。在此基礎上，甲方作為小區業主委員會（或物業管理公司），以甲方的權益為主導，通過設置甲方權益保障條款，確保甲方的權益得到充分保障。此外，甲方還擁有解除合同的權利，以及對乙方服務費用的調整權，以實現甲方為主導的目的和意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方為[填寫甲方業務領域內的具體名稱，如商業大廈]的業主委員會（或物業管理公司），依據相關法律法規，負責大廈的物業管理與服務；乙方為具備相應資質的專業設備維護服務商，愿意為甲方提供大廈設備維護服務；第三方為獨立的監管機構，負責對乙方提供的設備維護服務進行監督和管理，確保服務質量。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，達成如下合同條款：

一、第三方監管職責

1.1第三方作為獨立的專業監管機構，負責對乙方提供的設備維護服務進行全面監督和管理。

1.2第三方應制定詳細的監管計劃和標準，對乙方的服務質量、服務過程和結果進行評估和審核。

1.3第三方應向甲方提供定期監管報告，對乙方的服務情況進行評價和建議。

二、乙方權益保障條款

2.1乙方應嚴格按照甲方和第三方制定的設備維護計劃和標準提供服務，確保服務質量。

2.2乙方在接到甲方設備故障報修后，應在第三方規定的響應時間內進行維修，確保設備在最短時間內恢復正常使用。

2.3乙方應接受第三方的監督和管理，對第三方的監管意見和建議予以采納。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方如未能按照約定向乙方支付服務費用，應承擔違約責任，并支付違約金。

3.2甲方如未能履行合同約定的義務，導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權解除合同。

3.3甲方不得無故解除合同，如乙方未能履行合同義務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。

四、乙方權益主導條款

4.1乙方有權根據市場情況和自身服務能力，提出設備維護計劃和標準的調整建議。

4.2乙方有權根據服務質量和效果，提出服務費用的調整建議。

4.3乙方有權在合同期內解除合同，如甲方未能履行合同義務或服務質量不符合約定。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

1.大廈設備維護服務清單

2.設備維護計劃和標準

3.乙方資質證明文件

4.付款周期和金額等相關事項的詳細說明

乙方為主導的目的和意義在于，通過設定乙方的權益保障條款和權益主導條款，確