?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。二、租期及租金2.1租期為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、房屋使用及維修3.1乙方須按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。3.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方延遲交付房屋或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房屋狀況需如實(shí)告知，如有隱瞞或虛假陳述，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方充分展示房屋現(xiàn)狀，并如實(shí)告知房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.租金、押金等金額需明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金等金額，并注明支付方式及時(shí)間。4.租賃用途需明確約定，確保乙方按約定使用房屋。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變用途。5.房屋維修及損壞賠償責(zé)任需明確約定，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋維修及損壞賠償責(zé)任，包括正常損耗和乙方使用不當(dāng)造成的損壞。6.合同解除或終止的條件及后果需明確約定。解決辦法：在合同中明確約定合同解除或終止的條件及后果，包括押金退還、租金支付等。7.違約責(zé)任需明確約定，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：租用房屋的一方，需按照合同約定使用房屋并支付租金。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租房需求。3.房屋租賃代理公司或中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與時(shí)的租賃協(xié)議。4.涉及房屋改造或特殊用途的租賃協(xié)議。5.需要額外服務(wù)或設(shè)施支持的租賃協(xié)議，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.房屋改造條款：如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造以適應(yīng)其用途，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確改造的范圍、費(fèi)用、審批程序及恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.特殊用途條款：如承租方將房屋用于特殊用途（如商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），應(yīng)明確特殊用途的許可、合規(guī)要求及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.維修服務(wù)條款：明確出租方或第三方提供的維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，包括必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及索賠程序。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和后果。6.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.改造方案及圖紙：如有改造需求，應(yīng)附上詳細(xì)的改造方案和圖紙。4.特殊用途許可證明：如承租方用于特殊用途，應(yīng)附上