2023年初級經濟師《專業知識和實務（建筑與房地產）》考前

密押預測卷（一）

一、單選題

1.《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發，由0

監制。

A、人力資源和社會保障部

B、住房和城鄉建設部

C、省級房地產管理部門

D、省級建設管理部門

答案:B

解析：《中華人民共和國房地產經紀人注冊證書》由中國房地產估價師與房地產

經紀人學會頒發，住房和城鄉建設部監制。

2.在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用

土地的，批準文件無效，占用的土地由（）責令退回。

A、省級土地管理部門

B、市級建設管理部門

C、市級規劃管理部門

D、縣及縣級以上人民政府

答案：D

解析：在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、

占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣及縣級以上人民政府責令退回

3.城鎮土地使用稅的計稅依據是()o

A、納稅人實際擁有的土地面積

B、納稅人實際使用的土地面積

C、納稅人實際占用的土地面租

D、稅務機關認定的土地面積

答案：C

解析：城鎮土地稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積，所以C項正確。

4.我國農村宅基地屬于()所有。

A、國家

B、農民個人

C、農民集體

D、縣級人民政府

答案：C

解析：農村宅基地屬于農村集體土地。

5.工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施是否符合工程建設的

0O

A、國家標準

B、行業標準

C、地方標準

D、強制性標準

答案：D

解析：工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案

是否符合工程建設強制性標準。在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，

應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時

報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向

有關主管部門報告。

6.施工項目成本預測是()。

A、評價實際成本的依據

B、編制預算成本的依據

C、考核項目成本目標的依據

D、施工項目成本決策與計劃的依據

答案：D

解析：通過成本預測，可以使施工單位在滿足業主和企業要求的前提下，選擇成

本低、效益好的最佳成本方案，并能夠在施工項目成本形成過程中，針對薄弱環

節，加強成本控制，克服盲目性，提高預見性。因此，施工項目成本預測是施工

項目成本決策與計劃的依據。

7.事故報告出現新情況，以及事故發生之日起()日內傷亡人數發生變化的，應

當及時補報。

A、7

B、15

C、30

D、45

答案：C

解析：本題考查的是工程質量事故的報告。事故報告出現新情況，以及事故發生

之日起30日內傷亡人數發生變化的，應當及時補報。其余選項為混淆選項。

8.下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是0。

A、建筑成本降低率

B、節地與室外環境

C、節能與能源利用

D、室內環境質量

答案：A

解析：《綠色建筑評價標準》指標包括：節地與室外環境、節能與能源利用、節

水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運營管理。

9.在我國，有資格從事房地產價值或價格評估有償服務活動的個人是()

A、造價工程師

B、注冊會計師

C、房地產經紀人

D、房地產估價師

答案：D

解析:估價師，是指通過全國房地產估價師執業資格考試或資珞互認、資格認定。

依法取得房地產估價師執業資格并經過注冊，從事房地產估價活動的專業人員。

10.購買經濟適用住房不滿。年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需

轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

A、2

B、3

C、5

D、7

答案：C

解析：購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需

轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

11.招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金，一般不得超過投標總價

的(),且最高不得超過()萬元。

A、1%；50

B、1%；100

C、2%；80

D、2%；100

答案：C

解析：招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金(即投標保證金)或者投

標保函。投標定金可以采用支票、銀行匯票等方式，一般不得超過投標總價的2%,

最高不得超過80萬元。

12.某施工企業2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為0.72,如

產值實現8000元，其實際成本將達到()元。

A、6750

B、6096

C、5670

D、6960

答案：D

解析：考查工程成本預測的內容與方法。量本利分析法是一種應用歷史數據，利

用產值、成本、利潤三者的關系，預測目標成本的方法。其計算公式為：y1=a+

bx式中，y1為實際成本；a為當期固定成本總額；b為單位產值變動成本率；x

為產值。實際成本y1=a+bxK200+0.72*8000=6960(元)

13.某基礎工程的土方開挖量為450m3,土方工程的產量定額為1.2m3/工日，要

求15天完成，則完成土方開挖的專業工作隊人數至少需要0人。

A、22

B、25

C、32

D、36

答案：B

解析：流水節拍計算公式為：t=Q/(RS)o式中，t代表流水節拍；Q代表某施

工段的工程量；R代表專業工作隊的人數或機械臺數；S代表產量定額，即單位

時間(工日或機械臺班)完成的工程量。根據題意，代入公式可得：15=450/

(RX1.2),可計算出R=450+(15X1.2)=25(人)。

14.安全管理工作的中心問題是在生產活動中，保護()，保證生產順利進行。

A、車輛的安全

B、生態環境

C、動物的安全

D、人的安全和健康

答案：D

解析：安全生產是指為了預防生產過程中發生人身傷害、設備損毀等事故，保證

職工在生產中的安全和健康而采取的各種措施和活動。

15.根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單項目，如果

因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%,且不超過15%時，應

()0

A、調整其綜合單價

B、調整其措施費

C、執行原有的綜合單價

D、調整其他項目費

答案：C

解析：對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致

工程量偏差超過15%時，可進行調整。

16.根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是。。

A、總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B、利用世界銀行貸款資金的項目

C、農民個人出資自建住宅

D、某大學體育場項目

答案：C

解析：《建設工程質量管理條例》及相關文件明確規定，下列建設工程必須實行

監理：①國家重點建設工程；②大中型公用事業工程，指項目總投資額在3000

萬元以上的工程項目；③成片開發建設的住宅小區工程；④利用外國政府或者國

際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規定必須實行監理的其他工程，主要包括

兩種類型：a.項目總投資額在3000萬元以上，關系社會公共利益、公眾安全的

基礎設施項目；b.學校、影劇院、體育場館項目。本題中，A項屬于第②類，B

項屬于第④類，D項屬于第⑤類。

17.下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。

A、中外合資房地產開發公司

B、房地產開發兼營公司

C、房地產開發項目公司

D、房地產開發專營公司

答案：A

解析：房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。按照企

業功能分為：房地產開發專營公司、房地產開發兼營公司和房地產開發項目公司。

選項A屬于按企業注冊資金來源劃分的企業類別。

18.下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是。。

A、實行轉款管理

B、實行專項使用

C、可以獲得利潤

D、不收取管理費用

答案：C

解析：單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政

和經濟適用住房主管部門的監督。單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不

得有利潤。

19.0主要是為最終確定地基和基礎方案，為地基和基礎設計計算提供依據。

A、可行性研究勘察

B、初步勘察

C、詳細勘察

D、施工勘察

答案：C

解析：詳細勘察通常是在工程平面位置，地面整平標高，工程的性質、規模、結

構特點已經確定，基礎形式和埋深已有初步方案的情況下進行的，主要是為最終

確定地基和基礎方案，以及計算地基和基礎設計提供依據。

20.我國1999年發布的房地產估價國家標準的名稱是()。

A、《房地產估價標準》

B、《房地產估價準則》

C、《房地產估價規范》

D、《房地產估價規程》

答案：C

解析：制定了房地產估價國家標準和相關指導意見。《房地產估價規范》、《城

市房屋拆遷估價指導意見》、《房地產抵押估價指導意見》

21.建筑市場是指0。

A、建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B、建設主體之間進行的各類交易交換活動

C、建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

D、建筑市場交易主體的總和

答案：C

解析:建筑市場是指建筑產品建造全過程、各環節的發承包交易交換活動的總和。

具體地說，建筑市場指的是包括發承包雙方進行的勘察設計、建筑施工、建筑材

料設備采購、各類中介咨詢服務和代理的交換交易活動。

22.下列對預算定額的描述中，正確的是()。

A、預算定額是計價定額

B、預算定額是直接用于施工管理中的定額

C、預算定額是初步設計階段編制的定額

D、預算定額是在概算定額的基礎上綜合而成的

答案：A

解析：本題考查預算定額概述。預算定額是規定一定計量單位的分項工程或結構

構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準，是計價定額。其主要是為

了滿足編制施工圖的要求，是計算建筑安裝產品價格的基礎c選項C,不是預算

定額，而是概算定額；選項D,將兩者關系顛倒，應該是“概算定額是在預算定

額的基礎上綜合而成的”。

23.關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。

A、經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標

時單獨列出，確保優先供應

B、經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發商可以在取得劃撥土地后，再

以補交土地出讓金等方式進行商品房開發

C、經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取項目法人

招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發企業實施

D、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右

答案：B

解析：經濟適用住房建設用地以劃拔方式供應，嚴禁以經濟適用住房名義取得劃

撥土地后，再以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

24.關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是()。

A、工程勘察企業綜合類資質設甲.乙.丙三個級別

B、工程勘察企業綜合類資質設甲.乙兩個級別

C、工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別

D、工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別

答案：D

解析：工程勘察綜合類資質只設甲級；工程勘察專業類資質社甲、乙兩個級別，

根據工程性質和技術特點，部分專業可以設丙級；工程勘察勞務資質不分等級。

25.下列費用中，不屬于施工成本范圍的是。。

A、周轉材料攤銷費

B、周轉材料租賃費

C、銀行貸款利息

D、施工機械臺班費

答案：C

解析：施工成本是指工程項目在施工過程中所發生的全部生產費用總和，包括:

①所消耗的主、輔材料費用；②構配件費用；③周轉材料的攤銷或租賃費；④施

工機械臺班費或租賃費；⑤支付給生產工人的工資、獎金及施工單位(工程項目

經理部、分公司、工程處)為組織和管理工程施工所發生的全部費用支出，但不

包括建筑企業所發生的期間費用。期間費用包括管理費用、營業費用和財務費用，

應計入當期損益，不得計入施工成本。C項屬于財務費用。

26.下列關于總包與分包的說法不正確的是()。

A、總包應對建設單位負直接責任

B、分包應對建設單位負全部責任

C、分包只對總包負責

D、建設單位與分包單位不發生任何直接關系

答案:B

解析：除建設單位與分包單位直接簽訂合同外，建設單位與分包單位不發生任何

直接關系，分包只與總包之間發生直接關系。

27.預算定額人工消耗量中的超運距，指的是()。

A、預算定額規定運距-勞動定額規定運距

B、勞動定額規定運距+場外規定運距

C、預算定額規定運距+勞動定額規定運距

D、勞動定額規定運距一場外規定運距

答案：A

解析：超運距用工是指超過人工定額規定的材料、半成品運距的用工。超運距二

預算定額規定的運距-勞動定額規定的運距。

28.按工程成本發生的經濟性質將成本分為()。

A、變動成本、固定成本

B、直接成本、間接成本

C、計劃成本、實際成本

D、企業成本、項目工程成本

答案：B

解析：按成本的經濟性質，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指

施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各項支出；間接成本是

指企業的各施工單位為施工準備、組織和管理施工生產所發生的全部施工間接費

支出。

29.市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起0日

內訂立書面合同。

A、10

B、15

C、20

D、30

答案：D

解析：招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和

中標人的投標文件訂立書面合同。

30.按生產費用與工程量的關系劃分的工程成本形式是()。

A、預算成本.計劃成本和實際成本

B、固定成本和變動成本

C、直接成本和間接成本

D、項目工程成本和企業工程成本

答案：B

解析：考核工程成本的形式。

31.措施費定額屬于。定額。

A、建筑工程

B、設備安裝工程

C、建筑安裝工程費用

D、工程建設其他費用

答案：C

解析：建筑安裝工程費用定額包括措施費定額和間接費定額。

32.下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是。。

A、終堅持農村土地集體所有權的根本地位

B、嚴格保護農戶承包權

C、加快放活土地承包權

D、逐步完善“三權”關系

答案：C

解析：目前，廣大農村圍繞落實集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權，

逐步完善“三權”關系，不斷探索農村土地集體所有制的有效實現形式和運作形

式。G）始終堅持農村土地集體所有權的根本地位。（2）嚴格保護農戶承包權。

要穩定現有土地承包關系并保持長久不變。（3）加快放活土地經營權。（4）逐

步完善“三權”關系。C項應該是土地經營權，而不是土地承包權。

33.質量管理體系的基本運轉形式是（）。

A、目標管理

B、項目管理

C、PDCA管理循環

D、系統管理

答案：C

解析：質量管理體系的基本運轉形式是PDCA管理循環。

34.工程設計單位可以指定()的建筑材料供應商。

A、工程結構部位

B、工程重要部位

C、有環保要求

D、有特殊要求

答案：D

解析：設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規

格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。除有特殊要

求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。

35.下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有()。

A、國有企業

B、私營企業

C、非事業單位

D、社會團體

答案：C

解析：耕地占用稅的納稅人是占用耕地建房和從事非農業建設的單位和個人，包

括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業、其

他企業、事業單位、社會團體、國家機關、部隊、其他單位，個體工商戶和其他

個人。所以c項錯誤。

36.住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應（）。

A、大于2%

B、大于1%

C、小于2%

D、小于1%

答案：A

解析：建筑造型要素應簡約，應無大量裝飾性構件，并應符合下列規定：住宅建

筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于2%o

37.劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。

A、人員傷亡或直接經濟損失

B、人員傷亡和直接經濟損失

C、人員傷亡或全部經濟損失

D、人員傷亡和全部經濟損失

答案：A

解析：根據事故造成的人員傷亡或者直接經濟損失程度，工程質量事故分為四個

等級：特別重大事故、重大事故、較大事故、一般事故。

38.據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是0。

A、集體所有制

B、全民所有制

C、社會主義公有制

D、租賃制

答案：C

解析：《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的

社會主義公有制。即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由此可見，我國現行土

地所有制的性質為社會主義公有制，土地的社會主義公有制形式有兩種，一是全

民所有制，二是勞動群眾集體所有制。

39.組織流水施工可以節省工作時間，其所用的手段是()。

A、連續施工

B、搭接施工

C、依次施工

D、動態施工

答案：B

解析：本題考查的是流水施工的基本概念.流水施工可以保證各專業隊伍施工在

時間和空間上連續、均衡、有節奏地進行，專業隊伍按照施工順序依次完成各個

施工對象的施工過程，同時并使相鄰的兩個專業工作隊能最大限度地搭接施工。

其余選項為混淆選項。

40.下列工程作業中，具有勞務分包資質的企業可以承接的是。。

A、項目管理單位發包的工程施工作業

B、施工總承包企業和分包的勞務作業

C、建設單位發包的單位工程作業

D、施工總承包企業分包的單位工程施工作業

答案：B

解析：具有勞務分包資質的企業只可以承接施工總承包企業和專業承包企業分包

的勞務作業。ACD均屬于施工作業任務。

41.下列費用中，不屬于施工成本的是（）。

A、項目部支付給生產工人的工資獎金

B、項目所屬建筑企業的營業費用

C、項目部租賃周轉材料的費用

D、項目所屬分公司為組織工程施工發生的費用

答案：B

解析：施工成本是指工程項目在施工過程中所發生的全部生產費用的總和，包括

所消耗的主、輔材料費用，構配件費用，周轉材料的攤銷或租賃費，施工機械臺

班費或租賃費，支付給生產工人的工資、獎金及施工單位（工程項目經理部、分

公司、工程處）為組織和管理工程施工所發生的全部費用支出，但不包括建筑企

業所發生的期間費用。期間費用包括：管理費用、營業費用和財務費用，應計入

當期損益，不得計入施工成本。

42.國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，

上述單位的義務有0。

A、不得轉讓國家房地產

B、不得處置房地產

C、實現國有房地產保值增值

D、保護國有房地產不受損失

答案：D

解析：全民所有制房產。國家按照統一領導、分級管理的原則，將房地產授權國

家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理。這些單位在國家授權范圍

內，對國有房地產行使占有、使用、收益和處分的權利，同時負有保護國有房地

產不受損失的義務。被授權單位轉移或處置房地產時，必須按照有關規定，報經

上級主管部門批準。

43.樓面地價二()。

A、土地總價?土地面積

B、土地單價X容積率

C、土地單價+容積率

D、土地總價X總建筑面積

答案：C

解析:樓面地價又稱單位建筑面積地價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。

44.申請建筑施工許可證報送資料包括()。

A、質量、安全監督手續

B、復驗灰線報告

C、工程檔案認可文件

D、開工報告

答案：A

解析：申請建筑施工許可證報送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請；②

建設工程用地許可證;③建設工程規劃許可證;④報發證機關審查施工現場條件;

⑤中標通知書和施工合同；⑥施工圖紙及技術資料；⑦施工組織設計；⑧監理合

同；⑨質量、安全監督手續；⑩資金保函或證明等。

45.下列O情況下，不動產登記機構與收到不動產登記申請材料的，應當當場

書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。

A、申請材料不齊全或者不符合法定形式的

B、申請材料存在可以當場更正的錯誤的

C、申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的

D、申請人按照要求提交全部補正申請材料的

答案：C

解析：申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不

予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。

46.下列關于房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是0。

A、房地產開發受政策影響較大

B、房地產開發投資所需資金量大

C、房地產開發回報高、風險小

D、房地產投資具有保值增值性

答案：C

解析：選項C,房地產開發由于受自然、社會、經濟、技術和法規政策等多種因

素的影響，加之需要資金多、開發周期較長，在開發過程中很多不確定因素的存

在，導致其風險較高。

47.已完施工是指()。

A、建筑材料已使用完的工程

B、整個工程全部竣工的工程

C、可以交付使用的建筑產品.

D、已經完成設計要求，不需要再進行加工的分部分項工程

答案：D

解析：本題考查的是建筑產品概念。根據建筑產品按照施工完成的程度將建筑產

品分為已完工程、已完施工和未完施工。已完施工是指已經完成設計要求，不需

要再進行加工的分部分項工程。

48.在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各職能部門在

其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于()組織結構。

A、直線制

B、職能制

C、直線職能制

D、矩陣制

答案：B

解析：職能制組織結構是在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能

部門，各職能部門在其業務范圍內對其下級發揮管理作用，下級領導者或者執行

者既服從上級領導者的指令，同時也服從上級各職能管理部門的指令。直線制組

織結構的特點是企業從最高管理層到最低管理層按垂直系統建立的組織結構形

式，各級生產行政領導者進行統一指揮和發揮管理職能,不設立專門的職能機構。

直線職能制組織結構是以直線制為基礎，在各級生產行政領導者之下設置相應的

管理職能部門，分別從事專業管理并作為該級領導者的參謀部，是企業內部組織

結構的基本形式。矩陣制組織結構是把按管理職能劃分的部門和按產品(或工程

項目或服務項目)劃分的小組結合起來組成一個矩陣，使同一名管理人員，既同

原職能部門保持組織與業務上的聯系，又參加產品或項目小組的工作。

49.物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A、物業服務費

B、停車費

C、水電費

D、裝飾裝修費

答案：D

解析：物業管理機構更迭時承接查驗的內容之一是各項費用與收支情況、項目機

構經濟運行情況。其中，各項費用與收支包括物業服務費、停車費、水電費、其

他有償服務費的收取和支出，維修資金的收取、使用和結存，各類押金、欠收款

項、待付費用等賬務情

50.相對于現房銷售，申請商品房預售不需要提供()。

A、建設工程規劃許可證

B、建設工程施工許可證

C、商品房分層平面圖

D、商品房竣工驗收合格證明

答案：D

解析：新建商品房預售⑴新建商品房預售的條件。①已交付全部土地使用權出

讓金，取得國有土地使用證。②持有建設工程規劃許可證和施工許可證。③按提

供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，

并已經確定施工進度和竣工交付日期。④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理

預售登記，取得商品房預售許可證明。(2)新建商品房預售許可管理。房地產開

發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售

許可證。未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。

51.現行《建筑施工安全檢查標準》檢查評價的對象是建筑施工中()。

A、基礎.結構和裝修階段的施工工藝

B、人.物和環境因素

C、易發生傷亡事故的主要環節.部位和工藝

D、安全組織.安全管理和安全技術

答案：C

解析：執行《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011),對建筑施工中易發生傷亡

事故的主要環節、部位和工藝等做安全檢查評價時，《標準》將檢查對象分為十

個分項，每個分項又設立1張或若干張分項檢查評分表，共19張分項檢查評分

表。

52.投資估算指標通常是以。為計算對象，根據已建工程或現有工程的價格數

據和資料，經分析、歸納和整理編制而成的。

A、以擴大的分部分項工程

B、以獨立的單項工程或完整的工程項目

C、以整個建筑物和構筑物

D、以建筑物或構筑物各個分部分項工程

答案：B

解析：投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資

需要量時使用的一種指標，是合理估計建設工程投資的基礎。投資估算指標通常

是以獨立的單項工程或完整工程項目為計算對象，根據已建工程或現有工程的價

格數據和資料，經分析、歸納和整理編制而成的。與概、預算定額相比，投資估

算指標具有較強的綜合性和概括性。

53.流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的()數目。

A、施工

B、施工層

C、施工過程

D、工作隊

答案：C

解析：組織流水施工時，首先應將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數是

指參與流水施工的施工過程數目，一般用7”表示。在劃分施工過程時，只有

那些對工程施工有直接影響的施工內容才予以考慮。

54.對建設規模、投資方案有較大影響的設計變更，須經0同意。

A、原批準初步設計單位

B、原施工圖審查單位

C、原工程招標機構

D、原合同備案機構

答案：A

解析：考察施工階段涉及變更的管理。對建設規模、投資方案有較大影響的設計

變更，須經原批準初步設計單位同意。

55.某橋梁工程橋墩基礎施工要進行夜間混凝土連續澆搗，為確保施工質量，特

安排三名監理工程師實施全過程現場跟班監督。這種監理形式是()。

A、現場監理

B、巡視監理

C、旁站監理

D、平行監理

答案：C

解析：本題考查的是建設工程監理。監理工程師應當按照工程監理規范的要求，

采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。旁站監理是指監理人

員對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。

56.施工現場生產事故應急救援預案針對的是各施工階段中()。

A、易發生重大事故的部位.環節

B、易發生事故的部位.環節

C、存在安全隱患的部位.環節

D、存在安全風險的部位.環節

答案：A

解析：制定施工現場生產安全事故應急救援預案是指對施工現場各個施工階段中

易發生重大生產安全事故的部位、環節和工藝進行監控，建立應急救援組織或配

備應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備，并定期組織演練。

57.下列關于房地產估價的說法中，錯誤的是0。

A、房地產估價是提供價值意見

B、房地產估價會有誤差

C、房地產估價既是科學又是藝術

D、房地產估價是替代市場定價

答案：D

解析：由于房地產市場是不完全市場，并且市場信息不對稱，不會自動地形成常

人容易識別的適當價格，有許多阻礙房地產價格合理形成的因素，在其判斷中要

求有相關的專門知識和經驗，所以需要房地產估價師提供市場信息,進行“替代”

市場的估價.

58.住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于（）o

A、40%

B、50%

C、60%

Dv70%

答案：C

解析：住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的

住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管

理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。其中，用于建立住房公積金

貸款風險準備金的比例不得低于60%,具體比例由各省、自治區、直轄市財政

廳（局）確定。

59.住宅小區開發建設的設施中，（）費用應列入房地產開發成本。

A、小型商店

B、免費公共廁所

C、圖書經營部

D、大型超市

答案：B

解析：房地產開發成本有：①勘察設計和前期工程費；②基礎設施建設費；③公

共服務設施建設費；④商品房建筑安裝工程費；⑤其他工程費，包括監理費、竣

工驗收費等。選項8,免費公共廁所屬于公共服務設施建設費，應列入房地產開

發成本。

60.在下列工程項目管理組織機構形式中，容易形成多頭領導的是()o

A、直線職能式和直線式

B、直線式和職能式

C、職能式和矩陣式

D、矩陣式和直線職能式

答案：C

解析：職能式組織結構的優點是強調管理業務的專門化，能夠發揮職能部門專業

管理作用，減輕上層主管人員負擔。但其缺點是容易形成多頭領導，妨礙了組織

必要的集中領導和統一指揮，使下級執行者接受多方指令。如果上級指令相互矛

盾，將使下級無所適從。矩陣式組織結構的缺點是組織機構經常變動，穩定性差，

尤其是業務人員的工作崗位頻繁調動；由于實行縱向、橫向雙重領導，處理不當

會產生意見分歧而造成工作中的扯皮現象和矛盾；組織關系較復雜，對項目負責

人的要求較高。因此職能式和矩陣式組織結構容易形成多頭領導。

多選題

1.按住房和城鄉建設部有關規定，工程項目施工現場專職安全生產管理人員配備

的數量應綜合考慮。。

A、企業資質等級

B、工程施工規模

C、項目安全風險

D、施工生產需要

E、設備管理需要

答案：BCDE

解析：工程項目施工現場應組建安全生產領導小組，由施工企業根據工程規模、

安全風險、設備管理和生產需要在現場委派相應數量的項目專職安全生產管理人

員，同時建立項目管理人員輪流安全生產值日制度。施工企業應依法獨立設置安

全生產管理部門，按企業資質類別與等級、經營規模、設備管理和生產需要足額

配備相應數量的專職安全生產管理人員。

2.建設工程質量特性主要表現在()o

A、適用性

B、耐久性

C、全面性

D、可靠性

E、節能環保性能

答案：ABDE

解析：建設工程質量特性主要表現在以下六個方面，包括：①適用性；②耐久性；

③安全性；④可靠性；⑤經濟性；⑥節能環保性能。

3.關于房地產市場供給影響因素的說法，正確的有。。

A、房地產價格

B、房地產開發企業對未來的預期

C、房地產開發成本

D、可供應土地規模

E、替代品價格水平

答案：ABCD

解析:房地產市場供給同樣由多種因素決定，在市場經濟條件下，基本因素包括：

①房地產價格；②房地產開發成本；③房地產開發企業對未來的預期；④其他因

素，包括：a,可供應土地規模；b.資金供應量；c.國家相關政策等。E項屬

于影響房地產市場需求的因素。

4.1998年7月國務院發布的23號文總結的城鎮住房制度改革的基本內容不正確

的是（）。

A、停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

B、建立和完善以市場價住房為主的住房供應體系

C、繼續推進限價商品房制度改革

D、采取扶持政策，加快廉租房住房建設

E、發展住房金融，加強住房物業管理

答案：BCD

解析：深化改革的基本內容：（1）停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化（2）

建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系（3）繼續推進公有住房制度改

革，培育和防范住宅交易市場（4）采取扶持政策，加快經濟適用住房建設（5）

發展住房金融（6）加強住房物業管理。

5.下列計量單位中，屬于概算指標計量單位的有（）o

A、每100m2建筑面積

B、每1000m3建筑體積

C、每座構筑物

D、每1000m管道

E、每1000臺班

答案：ABC

解析：對建筑工程而言，概算指標往往按完整的建筑物、構筑物以平方米、立方

米或座等為計量單位，在概算定額和預算定額基礎上進行編制。概算指標通常是

以單位工程為對象，以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體積、每座構筑物或

成套設備裝置的臺（組）為計量單位，規定人工、材料、機械及造價的定額指標。

6.下列關于質量管理的說法中，符合工程質量管理原則的有0。

A、工程施工以追求多快好省為原則

B、質量第一，好中求快，好中求省

C、依靠檢查，保證工程質量

D、一切用數據說話，掌握提高工程質量的客觀規律

E、樹立為用戶服務的思想，保證工程質量

答案：BDE

解析：工程質量管理的原則有：①“質量第一”是根本出發點，做到好中求快,

好中求省;②以預防為主的思想,在工程質量形成的過程中：事先采取各種措施，

消滅各種不符合質量要求的因素；③為用戶服務的思想，要把一切為了用戶的思

想作為一切工作的出發點，貫穿到工程質量形成的各項工作中，以保證工程質量

和最終質量能使用戶滿意；④一切用數據說話，依靠確切的數據和資料，采取有

效的改進措施，掌握保證和提高工程質量的客觀規律。

7.施工準備階段質量管理的主要內容有（）。

A、工程定位和標高基準控制

B、施工平面布置控制

C、材料質量控制

D、施工機械設備質量控制

E、關鍵部位和關鍵工序質量控制

答案：ABCD

解析：施工準備階段質量管理的內容有：①工程定位和標高基準控制；②施工平

面布置控制；③材料質量控制；④施工機械設備質量控制。施工過程質量管理的

內容有：①技術交底；②測量控制；③計量控制；④工序施工質量控制；⑤關鍵

部位和關鍵工序質量控制；⑥成品保護。E項屬于施工過程質量管理的內容。

8.《中華人民共和國城市房地產管理法》中所指的房地產交易包括0。

A、房地產轉讓

B、房地產抵押

C、房地產典當

D、房地產保險

E、房屋租賃

答案：ABE

解析：房地產交易，是指以房地產為對象的交易。房地產交易常見的方式除了買

賣還有租賃，此外還有互換和其他有償轉讓或受讓房地產的行為。《中華人民共

和國城市房地產管理法》第二條規定，本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、

房地產抵押和房屋租賃。

9.下列工人工作時間中，屬于損失時間的有。。

A、停工時間

B、多余和偶然工作時間

C、違背勞動紀律損失時間

D、基本工作時間

E、輔助工作時間

答案：ABC

解析：損失時間是指與產品生產無關、而與施工組織和技術上的缺陷，以及工人

在施工過程中的個人過失或與某些偶然因素有關的時間消耗，包括：①多余和偶

然工作時間；②停工時間；③違背勞動紀律損失的時間。CD兩項屬于有效工作

時間。

10.影響工程成本的因素有().

A、工程量

B、物資預算定額含量

C、活勞動預算定額含量

D、完成單位工程量的物資和活勞動消耗數量

E、物資和活勞動的單價

答案：ADE

解析：工程成本的影響因素⑴工程量。(2)完成單位工程量的物資和活勞動消耗

數量。(3)物資和活勞動的單價。

11.下列選項中，不屬于專業化要求物業服務企業必須滿足的條件的有()。

A、專業的人員配備

B、專門的組織結構

C、具有專業的工量具設備

D、綜合性人才

E、遵循等價交換和供求平衡的原則

答案：DE

解析：物業管理專業化要求物業服務企業滿足以下條件：①有專業的人員配備:

②有專門的組織機構；③有專業的工量具設備；④有科學規范的管理措施與工作

程序；⑤運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理。

12.按生產要素工程建設定額可分為()。

A、施工定額

B、勞動消耗定額

C、水利工程定額

D、材料消耗定額

答案：BD

解析：考核定額分類。

13.流水施工的基本方式有()。

A、全等節拍流水施工

B、特定節拍流水施工

C、成倍節拍流水施I

D、分別流水施工

E、均勻節拍流水施工

答案：ACD

解析：流水施工的基本方式有全等節拍流水施工、成倍節拍流水施、分別流水施

工

14.下列市場要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有0.

A、市場交易主體

B、市場交易規則

C、市場交易機制

D、市場交易容量

E、市場交易場所

答案：ABC

解析：建筑市場由市場交易主體、市場交易規則、市場交易機制幾個基本運行要

素構成。

15.在材料質量控制中，施工單位應首先把好材料的（）。

A、廠商考察關

B、運輸關

C、采購訂貨關

D、進場檢驗關

E、存儲和使用關

答案：CDE

解析：為了保證工程質量，施工單位應從采購訂貨、進場檢驗、存儲和使用三個

環節控制材料質量。對于采購訂貨，施工單位應制訂合理的動料采購供應計劃，

在廣泛掌握市場信息的基礎上，建立嚴格的合格供應方資格盲查制度，優選材料

生產單位或者供貨商，選用滿足建設工程設計文件和合同要求的建材產品。對于

進場檢驗,施工單位應當建立建材進場驗證制度,嚴格核驗相關產品質量保證書、

有效期內產品檢測報告等供現場備查的證明文件和資料，做好建材采購、驗收、

檢驗和使用綜合臺賬，并按規定對進場建材進行復驗把關。對于存儲和使用，施

工單位必須加強材料進場后的存儲和使用管理,避免材料變質（如水泥受潮結塊、

鋼筋銹蝕等）和使用規格、性能不符合要求的材料造成工程質量事故。強化領用

和使用管理，避免錯用。

16.影響建筑產品法定使用壽命的因素有0。

A、建筑產品的技術壽命

B、建筑產品的環境壽命

C、建筑產品的經濟壽命

D、建筑產品的社會壽命

E、建筑產品的設備壽命

答案：AC

解析:建筑產品的法定使用壽命，是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素,

用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。政府通過考慮

使用過程中的經濟問題，保證建筑產品在法定的使用年限內，能夠做到經濟實用。

政府在確定建筑產品的法定使用壽命時，必須綜合考慮建筑產品技術壽命和經濟

壽命，避免造成安全隱患或者經濟上的浪費。

17.采用DB/EPC模式的優點有（）。

A、有利于縮短建設工期

B、可減輕建設單位合同管理的負擔

C、建設單位前期工作量小

D、便于建設單位提前確定工程造價

E、工程總承包單位報價低

答案：ABD

解析：工程總承包(DB/EPC)模式的優點包括：①有利于縮短建設工期；②便于

建設單位提前確定工程造價；③使工程項目責任主體單一化；④可減輕建設單位

合同管理的負擔。工程總承包(DB/EPC)模式的不足包括：①道德風險高；②建

設單位前期工作量大；③工程總承包單位報價高。

18.按建筑自然層計算建筑面積的有()。

A、室內樓梯間

B、電梯井

C、室外爬梯

D、垃圾道

E、管道井

答案：ABDE

解析：按照計算建筑面積的范圍規定，建筑物內的室內樓梯問、電梯井、觀光電

梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道應按建筑物的自然層計算。

19.工程質量通常體現在0方面。

A、適用性

B、可靠性

C、時效性

D、外觀質量

E、環境協調

答案：ABDE

解析：工程質量是國家現行的有關法律、法規、技術標準和設計文件及工程合同

中對工程的安全、使用、經濟、美觀等特性的綜合要求，它通常體現在適用性、

可靠性、經濟性、外觀質量與環境協調等方面。

20.工程質量的特點有()。

A、影響因素多和質量波動大

B、工程造價大和施工周期長

C、質量變異大和質量隱蔽性

D、工程使用壽命長

E、最終檢驗局限大

答案：ACE

解析：建設工程質量的特點包括：①影響因素多。②質量波動大。③質量變異大。

④質量隱蔽性。⑤最終檢驗局限大。

不定項選擇(總共20題)

1.某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建

筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向銀行

申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。該人的首付款為0萬元。

A、20

B、24

C、25

D、30

答案：A

解析：5000X100X40%=20萬元

2.甲國有企業以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產公司聯合開發商品住宅小區,

土地面積5萬平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國有企業與乙房地產公司按建

筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑

面積12萬平方米，五層的住宅樓建筑面積2000平方米。乙房地產公司擬將所得

住宅進行銷售。下列選項中，屬于城市規劃對土地開發強度進行控制的指標的是

Oo

A、建筑密度

B、建設面積

C、綠地率

D、建筑容積率

答案：ACD

解析：規劃設計的主要控制性指標控制性詳細規劃中確定的容積率、建筑高度、

建筑密度、綠地率、建筑間距、建筑后退等控制性指標，是房地產開發項目編制

修建性詳細規劃的重要依據。

3.某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業

去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：（1）施工產值為4250萬元；（2）預

算成本為3850萬元；（3）實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固

定成本為600萬元。根據今年經營的實際情況和成本降低計劃，預計今年固定成

本支出將減少80萬元。預計今年施工產值為5000萬元。今年的預算成本預計為

（）萬元。

A、3750

B、4220

C、4350

D、4550

答案：D

解析：考查工程成本預測的內容與方法。由題干知，預計今年產值為x=5000萬

元由上一題知，C=0.91,則預算成本為：y：=cr=O.91X5000=4550(7371).

4.某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布

了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。申請核定資

質等級的物業服務企業，應當提交的材料有()。

A、企業資質等級申報表

B、營業執照

C、物業服務合同復印件

D、物業服務企業的管理規章

答案：ABC

解析：申請核定資質等級的物業服務企業，應當提交下列材料：企業資質等級申

報表；營業執照；企業資質證書正、副本；物業管理專業人員的職業資格證書和

勞動合同，管理的技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證

書和勞動合同；物業服務合同復印件；物業管理業績材料。

5.1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50

年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。根據上述資料，回答下列問題：一宗住宅

用地，開發利用I8年后，被轉讓，其土地使用權年限為0。

A、40年

B、50年

C、52年

D、70年

答案：C

解析：70T8=52年

6.斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組

成員2人，在需要土方裝車的情況下，1011產量為5.3625（定額單位：100013）。

上述人工時間定額應包含完成單位合格產品所必需的。。

A、停工時間

B、準備與結束工作時間

C、輔助工作時間

D、工人必需的休息時間

答案：BCD

解析：時間定額就是某種專業、某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組

織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。包括：①準

備與結束工作時間;②基本工作時間;③輔助工作時間;④不可避免的中斷時間；

⑤工人必需的休息時間。

7.某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實

際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬

元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值900

00萬元。根據以上材料，回答下列問題（保留2位小數）：今年的保本點產值最

低為（）萬元。

A、77321

B、77325

C、77320

D、77330

答案：A

解析：考查工程成本預測的內容與方法。固定成本a=固定成本+固定成本凈增額

根據公式，固定成本a=14756.20+708=15464.2(萬元)，由上題可知CR.94,b

=0.74,保本產值二a/(c-b)根據公式，保本產值二15464.2/(0.94-0.74)=77

321(萬元)

8.某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一

套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳

納了住宅專項維修資金。下列各項維修所發生的費用，可以從住宅專項維修資金

列支的有()。

A、王某住房陽臺的維修

B、王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修

C、王某住房所在樓的水泵房維修

D、小區建設單位經營的健身設施的維修

答案：BCD

解析：住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后

的維修和更新、改造的資金。開發建設單位或公有住房售房單位應當按照尚未售

出商品住房或者公有住房的建筑面積，分攤住房共用部位、共用設施設備的維修、

更新和改造費用。選項B、C、D,均屬于住房共用部位、共用設施設備的維修、

更新和改造費用。

9.工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是

以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任

務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對

工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有0。

A、國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一的監督管理

B、監管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴

C、工程質量檢測機構的檢測依據是國家部門和地區頒發的有關建設工程的法規

和技術標準

D、質量認證證書的有效期一股為五年

答案：BD

解析：考查工程質量管理。國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施

統一的監督管理。A選項正確。建設工程質量事故報告制度中明確指出：任何單

位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴；B選項錯

誤。工程質量檢測機構的檢測依據是國家部門和地區頒發的有關建設工程的法規

和技術標準。C選項正確。質量認證制度中規定質量認證證書的有效期一般為三

年。D選項錯誤。

10.一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續

時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂

40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以

便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。根

據以上資料，回答下列問題：該起重機的施工機械臺班消耗定額的形式為()。

A、施工機械時間定額

B、施工機械產量定額

C、施工機械費用定額

D、施工機械工具、器具定額

答案：AB

解析：施工機械時間定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單

位合格產品所必需的工作時間，包括有效工作時間（正常負荷下的工作時間和降

低負荷下的工作時間）、不可避免的中斷時間、不可避免的無負荷工作時間；機

械產量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班時間

內，應完成合格產品的數量。選項C、D是按照投資的費用性質分類的。

11.某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內

建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向銀

行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。為抵押貸款的需要，應委托。評估

該套住宅的價值。

A、該住宅的開發企業

B、銷售該住宅的經紀機構

C、該住宅的貸款銀行

D、房地產估價機構

答案：D

解析：房地產估價機構是指房地產估價機構接收他人委托，選派注冊房地產估價

師對房地產的價值或價格進行分析、測算和判斷并提供相關專業意見的活動。為

獲得抵押貸款，就要經房地產估計機構評估房產后，出具估價報告，由房屋抵押

人到銀行貸款。

12.在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許

可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申

報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員

的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人

員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。如該施

工企業在取得安全生產許可證前就從事建筑施工活動,將可能受到的處罰有。。

A、停止施工

B、沒收違法所得

C、處以罰款

D、吊銷營業執照

答案：ABC

解析：嚴重的可依法追究刑事責任。

13.某房地產開發公司開發某一小區，該小區總建筑面積約30萬平方米，主要由

中小戶型組成，分多期開發。一期由4棟小高層住宅組成。該開發公司委托A

工程監理公司對一期工程進行施工監理,委托B工程造價咨詢公司對一期工程進

行工程審計。該開發公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅

的施工總承包單位。為了保證質量，降低工程造價，開發公司對涉及門窗、電梯

和室內裝修工程的部分材料和設備選擇了較好的品牌和產品作為甲供物資，對涉

及上述工程的分包施工單位，選擇了若干專業施工單位作為指定分包單位。根據

以上資料，回答下列問題：下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的

為0。

A、工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B、開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C、分包單位需要使用現場搭設的腳手架、臨時設施等的費用，由工程監理單位

代表開發公司與總承包單位協商

D、工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

答案：A

解析：選項B,工程監理單位應審查開發公司所選擇的分包單位的資質；選項C,

對于施工總承包管理單位或施工總承包單位提供的某些設施卻條件，如搭設腳手

架、臨時用房等，如果分包人需要使用，則應由雙