房產(chǎn)交易居間協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容1.1服務的范圍和內(nèi)容1.2服務的期限1.3服務的費用2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價格3.3交易方式4.房產(chǎn)交易居間方的義務和責任4.1居間方的義務4.2居間方的責任5.房產(chǎn)交易雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務5.2買方的權利和義務6.房產(chǎn)交易居間服務費用支付方式6.1服務費用的支付時間6.2服務費用的支付方式7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.違約責任8.1居間方的違約責任8.2賣方和買方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易的相關稅費11.2房產(chǎn)交付的時間和方式11.3合同的修改和補充12.合同的簽署日期和地點13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件14.合同的份數(shù)和保管方式14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容1.1服務的范圍和內(nèi)容居間方同意按照本合同的約定，為賣方和買方提供房產(chǎn)交易居間服務，包括尋找合適的交易對象、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2服務的期限居間方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)交易的談判和手續(xù)。如果因為特殊情況，需要延長服務期限的，應經(jīng)雙方書面同意。1.3服務的費用居間方應按照本合同的約定收取服務費用。服務費用支付的時間和方式，詳見本合同第六條。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣方信息賣方姓名：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2買方信息買方姓名：________________，身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。第三條房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________，房產(chǎn)證號：________________，房產(chǎn)面積：________________，房產(chǎn)類型：________________。3.2交易價格交易價格：________________元，支付方式及時間，詳見本合同第五條。3.3交易方式交易方式：現(xiàn)金交易/貸款交易（具體方式詳見本合同第五條）。第四條房產(chǎn)交易居間方的義務和責任4.1居間方的義務居間方應誠實、守信地履行居間服務，不得故意隱瞞與交易有關的重要信息，應公正、公平地維護雙方的合法權益。4.2居間方的責任居間方應對因故意或者重大過失導致賣方和買方損失的，承擔相應的賠償責任。第五條房產(chǎn)交易雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務賣方應按照本合同的約定，向買方轉讓房產(chǎn)的所有權，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得故意隱瞞與房產(chǎn)有關的問題。5.2買方的權利和義務買方應按照本合同的約定，支付交易價格，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應對所提供的個人信息和支付能力負責，不得提供虛假信息。第六條房產(chǎn)交易居間服務費用支付方式6.1服務費用的支付時間居間方應在本合同簽訂后5日內(nèi)，向賣方和買方提供正式的發(fā)票，服務費用的支付時間詳見本合同附件。6.2服務費用的支付方式居間方的服務費用通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見本合同附件。第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件任何一方可以根據(jù)實際情況，向居間方提出變更或者解除合同的請求。7.2變更和解除的程序變更或者解除合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。居間方應在協(xié)商一致后5日內(nèi)，辦理合同變更或者解除手續(xù)。第八條違約責任8.1居間方的違約責任居間方如違反本合同的約定，導致賣方和買方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2賣方和買方的違約責任賣方和買方如違反本合同的約定，導致居間方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決問題，雙方可以申請第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他方式解決。9.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在賣方和買方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后終止。10.3合同的解除條件任何一方可以根據(jù)實際情況，向居間方提出解除合同的請求。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易的相關稅費本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2房產(chǎn)交付的時間和方式房產(chǎn)交付的具體時間和方式，詳見本合同附件。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽署日期和地點本合同于____年__月__日，在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件、其他相關文件。第十四條合同的份數(shù)和保管方式14.1合同的份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。14.2合同的保管方式各方應妥善保管本合同，不得擅自轉讓或者泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權人等。賣方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。賣方和買方應保證身份證明的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同應詳細記錄房產(chǎn)交易的基本信息，如房產(chǎn)地址、交易價格、交易方式等。合同需經(jīng)賣方、買方和居間方簽字或蓋章確認。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書說明：授權書應明確授權對象和授權內(nèi)容，如授權居間方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。授權書需經(jīng)賣方、買方和居間方簽字或蓋章確認。附件五：貸款協(xié)議（如適用）說明：如買方選擇貸款方式支付交易價格，需提供貸款協(xié)議。貸款協(xié)議應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件六：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書應明確記錄房產(chǎn)交付的時間、地點和方式。確認書需經(jīng)賣方和買方簽字或蓋章確認。附件七：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證應明確記錄稅費的名稱、金額和支付時間。支付憑證需經(jīng)賣方和買方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定示例：居間方未按照約定時間協(xié)助完成房產(chǎn)交易，導致賣方和買方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賣方違約行為及責任認定示例：賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.買方違約行為及責任認定示例：買方未按照約定時間支付交易價格，導致賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指本合同約定的買賣雙方交換房產(chǎn)所需支付的金額。3.居間方：指本合同約定的提供房產(chǎn)交