?2024年店鋪出租合同范文合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：______________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________地址：______________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪結構為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的店鋪符合國家有關租賃用房的法律法規要求，具備合法的出租資格。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該店鋪用于_______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為履行合同的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用店鋪。（2）負責維修店鋪及附屬設施，確保其正常使用。（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔違約責任。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途和使用范圍使用店鋪。（2）愛護并合理使用店鋪及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方在租賃期內應自行承擔水、電、燃氣、通訊等費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經甲方書面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改變店鋪用途，造成嚴重后果的。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。7.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人、聯系電話等。2.明確店鋪的位置、面積、結構等基本信息，確保與實際情況相符。3.確定租賃期限，開始與結束日期應具體明確。4.確定租金及支付方式，包括金額、支付周期、支付方式等。5.確認保證金及押金數額，并明確退還條件。6.明確甲乙雙方的權利和義務，尤其是維修責任、使用要求等。7.規定合同變更、解除的條件及程序。8.設定違約責任及違約金的比例或金額。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息準確無誤。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致爭議。3.對合同中的重要內容如租賃期限、租金等，設立提醒機制，確保按期履行。4.違約情況發生時，按照合同約定及時處理，必要時通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有店鋪所有權，并將店鋪使用權讓渡給承租方的人或單位。承租方：合同中租賃并使用出租方店鋪的人或單位。法定代表人：依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：雙方在合同執行過程中產生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數額的錢款。押金：為保證租賃物的安全和完整，承租方支付給出租方的錢款，租賃期滿后，無損壞或經賠償后，出租方應退還承租方。場合一：店鋪需要進行裝修特殊條款：1.裝修條款：乙方在裝修前應將裝修方案及施工圖紙提交給甲方，甲方應在收到后____天內給予答復。裝修不得違反相關法律法規。附件列表：裝修方案及施工圖紙場合二：乙方經營范圍有特殊需求特殊條款：2.特殊需求條款：乙方若因經營需要，對店鋪進行特殊改造，必須提前與甲方協商，并在得到甲方書面同意后方可進行。附件列表：特殊改造申請及同意書應用場合及附件列表：場合三：節假日經營需求特殊條款：3.節假日經營條款：乙方因節假日經營需要，可提前與甲方協商調整租金或經營時間，雙方協商一致后，以書面形式確認。1.店鋪附件：店鋪平面圖店鋪產權證明2.財務附件：租金支付憑證1.店鋪裝修：補充條款：我們就裝修的事情得提前說好，您要怎么裝，得讓我看看圖紙，確保沒問題了再動工。附件：那份裝修圖紙和方案，記得給我一份。2.特殊經營范圍：補充條款：如果您生意上需