2024年定制版房屋維護三方協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房屋1.2定制版1.3維護1.4三方協議1.5A版第二條：房屋信息與維護范圍2.1房屋信息2.2維護范圍第三條：維護期限3.1維護開始日期3.2維護結束日期第四條：維護內容與標準4.1維護內容4.2維護標準第五條：維護費用5.1維護費用計算5.2維護費用支付方式5.3維護費用支付時間第六條：維護責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務6.3丙方責任與義務第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二條：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期第十四條：全文解釋權14.1解釋權歸屬14.2法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房屋：指位于【填寫房屋地址】的定制版房屋，具體房屋信息見附件一。1.2定制版：指根據甲方要求，由乙方進行定制設計的房屋維護方案。1.3維護：指對房屋進行定期檢查、保養、維修等服務，以保持房屋的良好狀態。1.4三方協議：指甲方、乙方和丙方就房屋維護事宜達成的協議。1.5A版：指本合同的版本為2024年定制版房屋維護三方協議的A版。第二條：房屋信息與維護范圍2.1房屋信息：詳見附件一，包括房屋的基本情況、設施設備等。2.2維護范圍：包括但不限于房屋的結構、水電系統、排水系統、供暖通風系統、內外裝修、園林景觀等設施的檢查、保養、維修等服務。第三條：維護期限3.1維護開始日期：__年__月__日。3.2維護結束日期：__年__月__日。第四條：維護內容與標準4.1維護內容：根據附件二《維護內容清單》執行。4.2維護標準：按照附件三《維護標準》執行，包括但不限于維護質量、時間、效果等。第五條：維護費用5.1維護費用計算：根據附件四《維護費用計算方式》計算。5.2維護費用支付方式：甲方按照本合同約定的時間節點，向乙方支付維護費用。5.3維護費用支付時間：詳見附件五《支付時間表》。第六條：維護責任與義務6.1甲方責任與義務：1)提供房屋及相關設施設備的相關資料，協助乙方進行維護工作。2)按照約定時間支付維護費用。3)協助乙方處理維護過程中出現的問題。6.2乙方責任與義務：1)按照約定時間和維護標準進行房屋維護。2)確保維護過程中人身和財產安全。3)及時向甲方報告維護情況，對維護過程中出現的問題及時處理。6.3丙方責任與義務：1)作為第三方監督機構，對乙方維護工作進行監督和評估。2)對維護過程中出現的問題提供專業建議和解決方案。3)協助甲方和乙方處理維護過程中的爭議。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：1)未按照約定時間支付維護費用，應當按照遲延支付金額的__%支付滯納金。2)提供虛假資料或者隱瞞重要信息，導致乙方無法正常進行維護，甲方應當承擔因此產生的額外費用。7.2乙方違約責任：1)未按照約定時間和維護標準進行維護，甲方有權要求乙方在約定時間內重新進行維護，并有權要求乙方支付違約金。2)未及時報告維護情況或者對維護過程中出現的問題未及時處理，甲方有權要求乙方承擔相應責任。7.3丙方違約責任：1)未按照約定履行監督職責，甲方有權要求丙方承擔違約責任。2)未及時提供專業建議或者解決方案，導致維護工作無法正常進行，甲方有權要求丙方承擔相應責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商的方式解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：【填寫法院名稱】。8.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件：1)一方嚴重違反合同條款，經另一方書面通知后__日內未能糾正的，另一方有權解除合同。2)因不可抗力導致合同無法履行，經甲乙丙三方協商一致，可以解除合同。第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件：任何一方未經另外兩方書面同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓程序：轉讓方應向另外兩方提交書面轉讓申請，經另外兩方書面同意后，方可進行轉讓。第十一條：保密條款11.1保密內容：本合同的內容以及與本合同相關的所有資料和信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責任：泄露方應承擔泄露內容的價值賠償責任，并支付因此造成的一切損失。第十二條：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：本合同按照約定履行完畢，或者依據本合同第九條、第十條的規定解除或轉讓，或者經甲乙丙三方協商一致終止。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件七。13.3合同的簽署日期：本合同于__年__月__日簽署。第十四條：全文解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。14.2法律效力：本合同自簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息清單詳細列出房屋的基本情況、設施設備等信息，包括但不限于房屋的地址、結構、面積、水電系統、排水系統、供暖通風系統、內外裝修、園林景觀等。附件二：維護內容清單詳細列出維護內容包括但不限于檢查、保養、維修等項目，以及每個項目的具體內容和標準。附件三：維護標準詳細列出維護工作的質量、時間、效果等標準，包括但不限于維護材料的要求、工作流程、驗收標準等。附件四：維護費用計算方式詳細說明維護費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式、費用支付的時間節點等。附件五：支付時間表詳細列出甲方應按照的支付時間表，包括支付的時間節點、支付金額等信息。附件六：爭議解決方式和法律適用詳細列出爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等，以及適用的法律。附件七：合同修訂歷史詳細列出合同的修訂歷史，包括每次修訂的日期、修訂的內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付維護費用。2.乙方未按照約定時間和維護標準進行維護。3.丙方未按照約定履行監督職責。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付維護費用，應當按照遲延支付金額的__%支付滯納金。2.乙方未按照約定時間和維護標準進行維護，甲方有權要求乙方在約定時間內重新進行維護，并有權要求乙方支付違約金。3.丙方未按照約定履行監督職責，甲方有權要求丙方承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方遲延支付維護費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的5%作為滯納金。2.如果乙方未能在約定時間內完成維護工作，甲方可以要求乙方在__日內重新進行維護，并可以要求乙方支付違約金，違約金的計算方式見附件四。3.如果丙方未能履行監督職責，甲方可以要求丙方承擔違約責任，違約責任的計算方式見附件六。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維護：指對房屋進行定期檢查、保養、維修等服務，以保持房屋的良好狀態。3.定制版：指根據甲方要求，由乙方進行定制設計的房屋維護方案。4.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，