高層住宅外墻刷新合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章定義與解釋2.1住宅外墻2.2刷新2.3施工方2.4業主第三章刷新工程范圍與內容3.1工程概述3.2工程量清單3.3工程質量標準3.4工程時間安排第四章施工方的義務與責任4.1施工方的施工義務4.2施工方的質量責任4.3施工方的安全責任4.4施工方的材料供應責任第五章業主的義務與責任5.1業主的配合義務5.2業主的支付義務5.3業主的監督義務5.4業主的其他義務第六章合同價格與支付6.1合同價格6.2支付方式6.3支付時間6.4價格調整第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費用第八章工期延誤8.1工期延誤的原因8.2工期延誤的處理8.3工期延誤的責任第九章違約責任9.1施工方的違約行為9.2業主的違約行為9.3違約責任的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的處理機構10.3爭議的處理程序第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務12.3保密期限第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的轉讓14.3合同的繼承14.4合同的解除合同編號_________第一章總則1.1合同雙方甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂日期_________年_________月_________日1.3合同生效日期_________年_________月_________日1.4合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在高層住宅外墻刷新工程中的權利和義務，確保工程順利進行，達到預期效果。第二章定義與解釋2.1住宅外墻指高層住宅的立面外墻部分，包括墻體、窗戶、門等。2.2刷新指對住宅外墻進行清洗、修補、涂裝等工作，以恢復外墻原有風貌或提升外墻美觀度。2.3施工方指承擔高層住宅外墻刷新工程的乙方。2.4業主指高層住宅的產權人或使用權人。第三章刷新工程范圍與內容3.1工程概述本工程主要包括對高層住宅外墻進行清洗、修補、涂裝等工作。3.2工程量清單具體工程量清單詳見附件一。3.3工程質量標準刷新工程應符合國家相關標準和規范，具體質量要求詳見附件二。3.4工程時間安排工程預計開始日期：_________年_________月_________日工程預計結束日期：_________年_________月_________日第四章施工方的義務與責任4.1施工方的施工義務乙方應按照合同約定的工程范圍、內容和質量標準進行施工。4.2施工方的質量責任乙方應對刷新工程的質量和安全負責，確保工程達到約定的質量標準。4.3施工方的安全責任乙方應采取適當的安全措施，確保施工過程中的人員安全和財產安全。4.4施工方的材料供應責任乙方負責提供施工所需的原材料、設備等，并確保材料的質量。第五章業主的義務與責任5.1業主的配合義務業主應按照合同約定的時間、地點和方式，提供施工條件，并協助乙方進行施工。5.2業主的支付義務業主應按照合同約定的時間和方式，支付乙方的施工費用。5.3業主的監督義務業主有權對施工過程進行監督，確保工程質量和進度符合合同要求。5.4業主的其他義務業主應遵守合同約定的其他條款，包括但不限于保密、變更、違約等。第六章合同價格與支付6.1合同價格本合同的刷新工程總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2支付方式業主支付乙方施工費用的方式為_________（轉賬、現金等）。6.3支付時間業主應在合同約定的工程結束日期后_________日內，支付乙方施工費用。6.4價格調整合同價格如需調整，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。第七章工程變更7.1工程變更的條件工程變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2工程變更的程序甲乙雙方應就工程變更的內容、范圍、時間等進行協商，并簽訂書面變更協議。7.3工程變更的費用工程變更的費用由甲乙雙方協商確定，并納入合同總價。第八章工期延誤8.1工期延誤的原因8.2工期延誤的處理工期延誤的處理應遵循合同約定和相關法律法規。8.3工期延誤的責任工期延誤的責任由責任方承擔，具體責任劃分按合同約定執行。第九章違約責任9.1施工方的違約行為施工方違約行為包括但不限于：工程質量不符合約定、工期延誤等。9.2業主的違約行為業主違約行為包括但不限于：未按約定支付工程款、未提供施工條件等。9.3違約責任的處理違約責任的處理應按照合同約定和相關法律法規執行。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的處理機構爭議處理機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議的處理程序爭議處理程序按照人民法院的相關規定進行。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除條件按照合同約定和相關法律法規執行。11.2合同終止的條件合同終止條件按照合同約定和相關法律法規執行。11.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理按照合同約定和相關法律法規執行。第十二章保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。12.2保密義務合同雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為_________年。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決爭議解決按照本合同第十章的規定執行。第十四章其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉讓未經對方同意，合同雙方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.3合同的繼承合同權利義務依法繼承。14.4合同的解除合同解除按照本合同第十一章的規定執行。甲方簽字：_________乙方簽字：_________合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定刷新工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料，并確保材料質量符合合同約定的質量標準。若乙方未經甲方同意使用非指定供應商的材料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方監督權甲方有權對施工過程進行監督，確保工程質量和進度符合合同要求。甲方可在施工期間派員現場監督，乙方應提供必要的便利條件。3.甲方變更權甲方有權根據實際情況變更工程內容、范圍、質量標準等。甲方變更需求應以書面形式通知乙方，乙方應按照甲方的變更需求進行施工。4.甲方提前終止權甲方在合同履行過程中，如發現乙方嚴重違約行為，有權提前終止合同。甲方提前終止合同的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。5.甲方遲延支付責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付施工費用，乙方有權要求甲方支付遲延利息。遲延利息的計算方式為：按中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量承諾乙方承諾刷新工程的質量和安全符合合同約定的質量標準。若因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應承擔修復責任并支付因此產生的費用。2.乙方工期保證乙方保證按照合同約定的工期完成施工。如乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方因此產生的損失。3.乙方保密義務乙方對在合同履行過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，未經甲方同意不得泄露。4.乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：按合同總金額的_________%計算。5.乙方墊付費用乙方有權要求甲方支付合同約定的施工費用。如甲方未按約定支付，乙方有權停止施工，且不承擔因此產生的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協調甲乙雙方在合同履行過程中的關系，協助解決爭議。第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方協商確定，并納入合同總價。甲方應按照合同約定支付第三方中介費用。3.第三方中介的調解結果第三方中介對爭議的調解結果具有約束力。甲乙雙方應按照調解結果履行合同義務，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。4.第三方中介的保密義務第三方中介對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，未經甲乙雙方同意不得泄露。5.第三方中介違約責任第三方中介如違反合同約定，應承擔違約責任。甲乙雙方有權要求第三方中介支付違約金，違約金的計算方式為：按合同總金額的_________%計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程質量標準3.材料供應商名單4.施工進度計劃5.保密信息清單6.第三方中介資質證明7.調解協議書模板8.違約金計算公式9.工程驗收標準10.合同變更協議模板二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定支付工程款未提供施工條件提前終止合同且無正當理由遲延支付施工費用2.乙方違約行為工程質量不符合約定工期延誤泄露甲方保密信息未按合同約定使用材料3.第三方中介違約行為未能協調解決爭議偏袒某一方泄露甲方、乙方保密信息未能按時提供調解結果三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金違約金是違約方因違約行為而應支付給對方的一種經濟補償。3.保密信息保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等。4.工期延誤工期延誤是指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工質量爭議解決辦法：雙方可共同委托第三方檢測機構進行質量檢測，