買樓定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買樓定金合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是樓宇的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1“定金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的，作為購(gòu)買該房產(chǎn)誠(chéng)意表示的款項(xiàng)。

1.2“房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

二、定金支付

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）作為購(gòu)買該房產(chǎn)的定金。

2.2乙方支付定金后，如雙方就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成進(jìn)一步協(xié)議，定金可抵作購(gòu)房款。

三、定金退還及沒(méi)收

3.1在以下情況下，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方已支付的定金：

（1）雙方在約定的談判期內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；

（2）雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行購(gòu)房協(xié)議。

3.2在以下情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金：

（1）乙方在約定的談判期內(nèi)反悔，不再購(gòu)買該房產(chǎn)；

（2）雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，乙方違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房協(xié)議無(wú)法履行。

四、其他約定

4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)就購(gòu)房事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

4.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的定金支付、退還及沒(méi)收等事宜，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、附件

5.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他與購(gòu)房相關(guān)的文件資料。

六、法律適用及爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同的生效、修改和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，且丙方作為第三方主體，同意在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。為確保三方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.1丙方作為甲乙雙方的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供必要的咨詢與服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解。

1.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易所需的合法證件及資料。

1.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。

1.5丙方在交易完成后，有權(quán)按照約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付定金及購(gòu)房款。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，積極配合丙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。

2.4甲方有權(quán)在以下情況下沒(méi)收乙方已支付的定金：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付定金及購(gòu)房款；

（2）乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息；

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。

2.5甲方有權(quán)在交易完成后，按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法證件及資料。

3.2乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)支付定金及購(gòu)房款，并要求甲方開具合法收據(jù)。

3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易，如有特殊情況需提前通知甲方及丙方。

3.4乙方在以下情況下需承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定時(shí)間支付定金及購(gòu)房款；

（2）在交易過(guò)程中提供虛假信息；

（3）違反本合同其他約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。

3.5乙方同意，如有違約行為，甲方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金，并要求乙方支付違約金。

四、定金支付及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）作為購(gòu)買該房產(chǎn)的定金。

4.2定金支付后，如雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，定金可抵作購(gòu)房款；如雙方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方已支付的定金。

五、第三方介入的意義和目的

5.1丙方作為第三方主體，介入甲乙雙方的房產(chǎn)交易，旨在確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

5.2丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，有助于提高交易效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。

5.3通過(guò)第三方的介入，甲乙雙方在交易過(guò)程中可專注于自身的權(quán)益，減少不必要的糾紛。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。

6.2通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，甲方可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的權(quán)益。

6.3在甲方為主導(dǎo)的前提下，丙方作為第三方主體，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有并愿意出售其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，且丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。為確保三方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.1丙方負(fù)責(zé)為乙方向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。

1.2丙方應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，提供專業(yè)的咨詢與建議。

1.3丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。

1.4丙方有義務(wù)保持中立，公正無(wú)偏地處理交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。

1.5丙方在交易完成后，有權(quán)按照約定從乙方收取服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、法律權(quán)屬等。

2.2乙方有權(quán)在簽訂本合同后的一定期限內(nèi)支付定金，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。

2.3乙方有權(quán)在甲方違反合同條款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

2.4乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.5乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及丙方的服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的定金及購(gòu)房款。

3.2甲方有義務(wù)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，不得隱瞞影響交易的重大事實(shí)。

3.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，配合乙方及丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.4甲方在以下情況下需承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）提供的房產(chǎn)信息存在重大虛假；

（3）違反本合同其他約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。

四、定金支付及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）作為購(gòu)買該房產(chǎn)的定金。

4.2若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方已支付的定金。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益，確保乙方利益的最大化。

5.2通過(guò)強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任及限制條款，乙方可以有效規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

5.3乙方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)，有助于提高乙方在交易中的議價(jià)能力，保障乙方在房產(chǎn)交易中的主動(dòng)權(quán)。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

6.1在本合同中，通過(guò)強(qiáng)化丙方的服務(wù)職能和乙方的權(quán)益保障，相對(duì)弱化了甲方的主導(dǎo)地位。

6.2這樣的合同設(shè)計(jì)有助于平衡甲乙雙方的力量，促進(jìn)交易的公平性，減少一方對(duì)交易過(guò)程