科技研發用地居間合同目錄第一章定義與術語解釋1.1定義1.2術語解釋第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務方式第三章雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四章居間服務費用4.1費用計算4.2費用支付4.3費用退還第五章合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期第六章保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果第十三章稅法規定13.1稅費承擔13.2稅務申報第十四章其他條款14.1雙方約定事項14.2合同的保管14.3合同的復制合同編號_________第一章定義與術語解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（科技研發企業）與乙方（居間服務提供商）之間，就科技研發用地事宜所達成的明確雙方權利義務關系的協議。1.1.2科技研發用地指的是用于科技研發活動的土地及地上建筑物和其他附屬設施。1.2術語解釋1.2.1甲方：指承擔科技研發活動，需要用地的一方。1.2.2乙方：指提供科技研發用地居間服務，協助甲方與第三方土地提供者達成用地協議的一方。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責尋找合適的科技研發用地，并提供給甲方進行選擇。2.1.2乙方負責協調甲方與土地提供者之間的溝通，促進雙方達成用地協議。2.2服務內容2.2.1乙方應根據甲方的需求，提供符合要求的科技研發用地信息。2.2.2乙方應協助甲方進行用地洽談，提供必要的專業咨詢和建議。2.3服務方式2.3.1乙方通過市場調研，收集科技研發用地信息，并提供給甲方。2.3.2乙方應安排甲方與土地提供者進行實地考察和洽談。第三章雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權選擇乙方提供的科技研發用地，并有權提出修改和補充用地協議的要求。3.1.2甲方應向乙方支付約定的居間服務費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權根據市場情況，提供符合甲方需求的科技研發用地信息。3.2.2乙方應誠實守信，為甲方提供專業的居間服務，并保守甲方的商業秘密。第四章居間服務費用4.1費用計算4.1.1乙方向甲方提供居間服務，甲方應按實際用地面積支付乙方居間服務費。4.1.2居間服務費的具體金額由雙方在合同中約定。4.2費用支付4.2.1甲方應在用地協議簽訂后____個工作日內，向乙方支付居間服務費。4.2.2甲方支付居間服務費時，應提供合法的發票。4.3費用退還4.3.1如甲方在乙方協助下未達成用地協議，乙方應在合同約定的條件下退還部分或全部居間服務費。第五章合同履行期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同的起始日期以合同簽字蓋章日期為準。5.2終止日期5.2.1本合同在甲方與第三方土地提供者達成用地協議，并支付居間服務費后終止。5.2.2合同的終止日期以甲方支付居間服務費的日期為準。第六章保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息，包括但不限于經營策略、客戶信息、技術資料等。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務自合同簽字之日起生效，至合同終止后____年止。6.3違約責任6.3.1如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按約定時間支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金的標準按合同約定的____%計算。7.1.2如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按約定提供科技研發用地信息，或提供的信息不符合甲方需求，應承擔相應的違約責任。7.2.2如乙方未保守甲方商業秘密，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決在合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。9.1.2變更內容應符合相關法律法規和政策規定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件由雙方協商確定，并書面確認。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十章合同的終止10.1終止條件10.1.1合同在甲方與第三方土地提供者達成用地協議，并支付居間服務費后終止。10.1.2合同在雙方協商一致的情況下提前終止。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應在____個工作日內向甲方開具合規的發票。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十一章合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規和政策規定。11.2生效時間11.2.1本合同自____年__月__日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力的認定應依據相關法律法規和政策規定。12.2不可抗力的后果12.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。12.2.2不可抗力事件發生后，雙方應提供相關證明文件，并按照合同約定處理后續事宜。第十三章稅法規定13.1稅費承擔13.1.1雙方應遵守國家的稅收法律法規，依法納稅。13.1.2居間服務費用中的稅費由乙方承擔，甲方支付的居間服務費不含稅費。13.2稅務申報13.2.1乙方應按照稅務法律法規的要求，及時辦理稅務申報等相關手續。第十四章其他條款14.1雙方約定事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定事項，應書面確認。14.1.2雙方約定的其他事項不得違反法律法規和政策規定。14.2合同的保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及其相關文件。14.2.2合同的復制件應明確標注“副本”字樣。14.3合同的復制合同編號_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方選擇權甲方在乙方提供的科技研發用地選項中，有權選擇最符合甲方需求的用地。甲方應在收到乙方提供的用地信息后，____個工作日內通知乙方其選擇。1.2甲方調整權如甲方在用地協議簽訂后，因項目需求變化需要調整用地面積或地點，甲方有權要求乙方協助進行調整。調整所需的費用及責任由雙方協商確定。1.3甲方優先權如甲方在用地協議簽訂后，第三方提供更具吸引力的用地條件，甲方有權選擇第三方用地，并提前終止本合同。甲方應支付乙方按照合同約定已提供的服務費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的科技研發用地，并確保用地條件的真實性和可行性。乙方應提供甲方可接受的用地選項，并協助甲方進行實地考察。2.2乙方協調能力2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密和機密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。保密期限自合同簽字之日起算，至合同終止后____年止。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介選擇甲方和乙方應共同選擇具備專業資質和良好信譽的第三方中介機構，協助雙方完成用地協議的簽訂。第三方中介的選擇應在合同簽字前完成。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由雙方協商確定，并承擔相應的稅費。甲方和乙方應按照約定時間向第三方中介支付費用。3.3第三方中介的責任第三方中介應確保用地協議的合法性和有效性，并協助甲方和乙方解決用地過程中的問題和爭議。如因第三方中介的原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技研發用地居間服務合同2.甲方企業資質證明文件3.乙方居間服務公司資質證明文件4.第三方中介機構資質證明文件5.用地協議模板6.居間服務費用支付憑證7.用地調整協議8.保密協議9.不可抗力證明文件10.稅務申報文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付居間服務費b.提供虛假或誤導信息導致合同無法履行c.未經乙方同意，單方面解除或變更合同2.乙方違約行為a.未按約定時間提供用地選項b.提供虛假或誤導的用地信息c.未保守甲方商業秘密3.第三方中介違約行為a.未按約定時間完成用地協議簽訂b.提供無效或誤導信息導致合同無法履行c.未履行協調義務，導致甲方和乙方產生糾紛三、法律名詞及解釋：1.科技研發用地：指用于科技研發活動的土地及地上建筑物和其他附屬設施。2.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供科技研發用地的尋找、協調和促成協議等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務。5.保密義務：指乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密和機密信息予以保密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.用地需求與提供不符解決辦法：雙方應及時溝通，乙方調整用地選項，直至滿足甲方需求。2.支付居間服務費發生糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定時間支付居間服務費，如有爭議，可協商解決。3.用地協議簽訂延遲解決辦法：第三方中介應加快