?合同編號：__________合同各方當事人：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買/建造/翻修住房。1.2乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在貸款期限屆滿時，按照合同約定條件辦理貸款到期還款手續(xù)。第三條利率和費用3.1貸款利率為____%，按年計息，按月支付。3.2乙方應按照甲方規(guī)定的利率支付貸款利息，如有逾期，還應支付逾期利息，逾期利息按日計算，日利率為____%。3.3甲方有權根據(jù)國家金融政策調整貸款利率，并及時通知乙方。第四條抵押擔保4.1乙方將所購/建/翻修的住房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.2甲方有權依法優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息、逾期利息、違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除不影響甲方依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬５诹鶙l違約責任（1）按合同約定收取逾期利息、違約金；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)抵押權的費用；（3）向乙方追償其他相關損失。6.2甲方違反合同約定，未按時足額支付貸款的，乙方有權要求甲方支付貸款本息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認貸款用途符合國家法律法規(guī)及公積金管理中心的規(guī)定。3.明確貸款利率、還款期限、還款方式等關鍵條款，確保雙方權益。4.核實房產(chǎn)抵押權設立情況，確保抵押物符合抵押條件。5.注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款，以保障自身權益。解決辦法：1.雙方可共同委托具有資質的律師進行合同審查，確保合同合法有效。2.如有疑問，可向當?shù)毓e金管理中心或相關專業(yè)人士咨詢。3.在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保了解并同意所有條款。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.公積金：指個人及其所在單位按照一定比例繳存的，用于個人住房消費的長期儲金。2.住房公積金管理中心：負責管理和運營公積金的機構。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.抵押權：債權人依法對債務人提供的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款利率：借款人使用貸款時，按照一定比例支付給貸款人的費用。6.還款期限：借款人按照合同約定償還貸款本息的時間。7.還款方式：借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約金：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。9.逾期利息：借款人逾期償還貸款本息時，應支付給貸款人的額外利息。10.爭議解決：當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.個人購買住房時，向住房公積金管理中心申請貸款。2.個人建造住房時，向住房公積金管理中心申請貸款。3.個人翻修住房時，向住房公積金管理中心申請貸款。補充條款：1.甲方應按照國家和地方政策規(guī)定，及時調整貸款利率，并通知乙方。2.如遇政策調整，影響甲方履行合同義務的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.甲方應保證貸款資金的安全，遵守公積金管理中心的相關規(guī)定。4.乙方應按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表：1.借款人身份證復印件2.借款人公積