?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額與用途2.乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限及時償還貸款。第二條貸款期限1.本貸款的期限為__________年，自貸款發放之日起計算。2.乙方應在貸款期限內按期償還貸款本金和利息。第三條還款方式a)等額本息還款方式；b)等額本金還款方式；c)按期還息，到期還本方式；d)其他雙方約定的還款方式。2.乙方應按照約定的還款方式和還款期限，通過銀行轉賬等方式將還款金額劃轉到甲方指定的賬戶。第四條貸款利率1.本貸款的年利率為__________%。2.如遇利率調整，甲方應提前__________個工作日通知乙方。第五條擔保1.乙方應以本人及配偶名下的房產作為抵押物，為本次貸款提供擔保。2.甲方有權要求乙方辦理相關抵押登記手續，并將抵押權辦理在甲方名下。第六條違約責任1.乙方未按約定償還貸款本金和利息的，應按照甲方要求的利率支付滯納金。2.乙方提供虛假信息或未履行擔保義務的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認貸款用途符合法律法規和政策要求，不得用于非法用途。3.核實雙方提供的個人信息、財務狀況和抵押物狀況的真實性、準確性和完整性。4.明確貸款利率、還款方式和期限，確保雙方對還款計劃有清晰了解。5.辦理好抵押登記手續，確保甲方權益得到法律保障。6.注意違約責任和爭議解決方式，了解違約后果和訴訟途徑。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，對雙方的身份進行核實，要求提供有效身份證件，并通過官方渠道驗證其真實性。2.貸款用途問題：乙方應明確說明貸款用途，并提供相關證明材料，甲方有權對貸款用途進行監督。3.信息真實性問題：乙方應如實提供個人信息和財務狀況，如有虛假，甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。4.貸款利率和還款方式問題：在合同中明確約定貸款利率和還款方式，如有疑問，雙方可咨詢專業律師或金融顧問。5.抵押登記手續問題：乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續，如有困難，可尋求專業律師或金融機構的幫助。6.違約責任和爭議解決問題：違約方應承擔相應的違約責任，如支付滯納金等。如發生爭議，通過友好協商解決，協商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指接受貸款的個體或企業。3.按揭貸款：指借款人以自己的房產作為抵押，向貸款人申請的貸款。4.抵押物：指借款人提供作為擔保的財產。5.抵押權：指貸款人對抵押物在債務人不履行還款義務時享有的優先受償權。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。7.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同的本金，利息隨剩余本金減少而減少。8.滯納金：指借款人未按約定時間償還貸款本金和利息時，應支付的額外費用。9.違約責任：指借款人未履行合同義務時應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的方式和途徑來解決問題。應用場合：1.個人住房按揭貸款。2.個人汽車按揭貸款。3.企業設備按揭貸款。4.其他大額消費性貸款。補充條款：1.貸款提前還款條款：借款人在合同約定的還款期限內，如有提前還款需求，應與甲方協商并按甲方規定的條件和手續辦理。2.貸款展期條款：借款人在合同約定的還款期限內，因特殊情況無法按期還款，可以向甲方申請貸款展期，甲方有權根據實際情況決定是否同意展期及展期的條件和手續。3.抵押物價值變動調整條款：如抵押物的市場價值發生顯著變動，雙方可協商對貸款金額和抵押物價值進行調整。4.貸款保險條款：借款人應按照甲方的要求購買相關保險，保障貸款期間抵押物的安全。5.法律法規變化應對條款：如因法律法規變化，影響本合同的履行，雙方應根據變化情況協商調整合同內容