房地產沉淀感想|沉淀溶解平衡解題技巧感想自2021年9月份進入本項目至今已經有近3個月的時間，不過踏入房產這個行業也半年多了，在這期間有因為工作辛勞或只差一步就成交而悔恨的辛酸，也有因為和同事們共事的快樂和愉快。我從一個對房地產知之甚少的小女孩，成長為現在一個合格的置業顧問，回顧這一段的銷售經歷我有以下感想：

今年上半年樓市銷售暢旺，樓價也連續飆升，但下半年因為政府的各項政策陸續出臺和銀行收緊放貸要求，令整個樓市急劇降溫，使得銷售工作艱苦重重，也是我從事這個行業以來最為嚴峻的一段時期。

在現在的市場上，競爭樓盤太多，地理位置和價格不一樣，對本項目造成一定的壓力，本項目處于三期銷售階段，銷售情況不是很好。在現在的政策調控限購令、信貸收緊情況下，市場競爭就越顯得劇烈，萬科、龍湖等地產界的龍頭，也全部已經迫于市場的壓力，施行了降價銷售，以確保年底的回款；

很多的同行也因為市場壓力大而轉行從事其它。能夠說2021年是房產水深火熱的一年。

國家房產調控和銀行貸款兩大政策的調控，房市進入了近幾年來最難熬的一段時間。這些政策出臺的最終目標，是期望控制房價，讓房價調回到合理的價格。為了應對各項政策，各大開發商全部使出滿身解數，但事和愿違，最終還是胳膊擰不過大腿，只能降價銷售。

現在在政策的影響之下，房市低靡。絕大多數人，全部認為房價看降，全部在觀望。想要在這么的一個市場環境中得到市場，只有一個措施——降價。事實證實，降價銷售的樓盤，銷售得到了確保，資金得以回收，如：萬科生態城、龍湖悅瀾居、青島時代城等；

而不降價的樓盤則是門可羅雀，幾乎沒有用戶，銷售慘淡。

已至年底，即使現在房地產市場不容樂觀，我也還沒有奪得踏上這個行業的第一桶金，不過我相信，只要我們堅持不懈，共同努力一定會迎來明年的房產春天。

下面是贈予的協議范本，不需要的能夠xx刪除！

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教育機構勞動協議范本為大家整理提供，期望對大家有一定幫助。

一、_________培訓學校聘任_________籍_________(外文姓名)_________(漢字姓名)先生/女士/小姐為_________語老師，雙方本著友好合作精神，自愿簽署本協議并確保認真推行協議中約定的各項義務。

二、協議期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。

三、受聘方的工作任務(另附件1)四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。

五、社會保險和福利：

1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2)2.每十二個月聘方向受聘期滿的老師提供一張_________至_________的往返機票(金額不超出人民幣_________元整)或老師憑機票報銷_________元人民幣。

六、聘方的義務：

1.向受聘方介紹中國相關法律、法規和聘方相關工作制度和相關外國教授的管理要求。

2.對受聘方提供必須的工作條件。

3.對受聘方的工作進行指導、檢驗和評定。

4.按時支付受聘方的酬勞。

七、受聘方的義務：

1.遵守中國的法律、法規，不干預中國的內部事務。

2.遵守聘方的工作制度和相關外國教授的管理要求，接收聘方的工作安排、業務指導、檢驗和評定。未經聘方同意，不得兼任和聘方無關的其它勞務。

3.按期完成工作任務，確保工作質量。

4.遵守中國的宗教政策，不從事和教授身份不符的活動。

5.遵守中國人民的道德規范和風俗習慣。

八、協議的變更、解除和終止：

1.雙方應信守協議，未經雙方一致同意，任何一方不得私自更改、解除和終止協議。

2.經當事人雙方協商同意后，能夠變更、解除和終止協議。在未達成一致意見前，仍應該嚴格推行協議。

3.聘放在下述條件下，有權以書面形式通知受聘方解除協議：

a、受聘方不推行協議或推行協議義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不更正的。

b、依據醫生診療，受聘放在病假連續30天不能恢復正常工作的。

4.受聘方在下述條件下，有權以書面形式通知聘方解除協議：

a、聘方未經協議約定提供受聘方必須的工作條件。

b、聘方未按時支付受聘方酬勞。

九、本協議自雙方簽字之日起生效，協議期滿后即自行失效。當事人以方要求簽署新協議，必需在本協議期滿90天前向另一方提出，經雙方協商同意后簽署新協議。受聘方協議期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。

十、仲裁：

當事人雙方發生糾紛時，盡可能經過協商或調解處理。若協商、調解無效，可向國家外國教授局設置的外國文教專案局申請仲裁。

本協議于_________年_________月_________日在_________簽署，一式兩份，每份全部用漢字和_________文寫成，雙方各執一份，兩種文本同時有效。

聘方(簽章)_________受聘方(簽章)_________簽署時間：

年月日二手房屋買賣協議范本由xx協議范本賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________依據中國經濟協議法、中國城市房地產管理法及其它相關法律、法規之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產簽署本協議，以資共同信守實施。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本協議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間和措施：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方法付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方法付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整于產權交割完成當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按要求繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方負擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方負擔。

第六條違約責任甲、乙雙方協議簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本協議主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本協議如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本協議一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本協議發生爭議的處理方法：在履約過程中發生的爭議，雙方可經過協商、訴訟方法處理。

第十一條本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章和本協議同具法律效力。

第十二條雙方約定的其它事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：

__________________身份證號碼：

___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：__