荒山租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃荒山范圍及面積1.1甲方出租給乙方的荒山范圍為：__________，總面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期內對荒山范圍內享有合法的使用權，但不得轉讓、轉租、抵押或用于其他商業用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應按照下列方式支付租金：（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，即人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。（2）自租賃期開始后，乙方每年支付一次租金，支付時間應為每年的__月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方出具相應的租金收據。第四條乙方的權利和義務4.1乙方在租賃期內有權使用荒山范圍內的土地，但不得改變土地用途，不得進行違法建設。4.2乙方應合理利用荒山資源，不得亂砍濫伐、破壞生態環境。4.3乙方應在租賃期內負責荒山的管理和維護工作，確保荒山的安全和環境衛生。4.4乙方不得將租賃的荒山轉租、轉讓或抵押給第三方。4.5租賃期內，如乙方需提前終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內對荒山范圍內享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方有權監督乙方在租賃期內的行為，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付相應的違約金。5.3租賃期內，如甲方需提前終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條荒山基本情況1.1荒山位于__________省/市/自治區的__________，占地面積約為__________平方米。1.2荒山的土地性質為__________，土地使用權證號/土地所有權證號為__________。第二條租賃目的和用途2.1乙方承租荒山的目的是為了__________（具體用途，如：種植、養殖、旅游開發等）。2.2乙方應按照約定的用途合理使用荒山，不得改變荒山的土地性質和地貌。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂續租合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，租金總計為__________元/年。4.2乙方應按照下列方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付租金的__________%。（2）支付租金的時間為每季度的第一個月內。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。5.2甲方變更或解除本合同的，應退還乙方已支付的未使用期限的租金，并支付乙方相應的賠償金。5.3乙方變更或解除本合同的，應支付甲方未使用期限的租金的__________%作為違約金。第六條合同的終止6.1本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，乙方按照約定返還荒山。（2）雙方協商一致解除本合同。（3）一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同。6.2本合同終止后，乙方應立即停止使用荒山，并按照甲方的要求將荒山恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定使用荒山的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。7.3乙方未按照約定用途使用荒山，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃荒山范圍及面積測量報告5.租金支付證明文件6.租賃合同終止證明文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用荒山，如改變土地用途、進行違法建設等3.乙方未按約定管理和維護荒山，導致荒山安全和環境衛生問題4.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或抵押租賃的荒山5.甲方未按約定保證乙方在租賃期內對荒山范圍內享有合法的使用權6.甲方未按約定監督乙方在租賃期內的行為7.甲方提前終止合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒山土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃荒山并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的荒山使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.荒山：指未進行開發和利用的山地，通常用于種植、養殖等用途。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按約定使用荒山，如改變土地用途、進行違法建設等。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付相應的違約金。3.問題：乙方未按約定管理和維護荒山，導致荒山安全和環境衛生問題。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付相應的違約金。4.問題：乙方未經甲方同意轉租、轉讓或抵押租賃的荒山。解決辦法：甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任。5.問題：甲方未按約定保證乙方在租賃期內對荒山范圍內享有合法的使用權。解決辦法：甲方應確保乙方在租賃期內對荒山范圍內享有合法的使用權，如甲方干涉乙方的正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有荒山土地使用權，希望通過出租獲得收益。2.乙方需要使用荒山進行種植、養殖等經營活動。3.甲方和乙方希望通過簽訂租賃合同明確雙方的權利和義務。4.雙方希望通過合同約定租賃期限、租金支付方式等事項。5.雙方需要明確違約行為及違約責任的認定和處理。一、附件列表：1.荒山土地使用權證/土地所有權證復印件2.乙方經營范圍證明材料3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.荒山現狀照片或視頻資料6.合同變更/解除協議書7.違約金計算公式說明8.爭議解決仲裁協議或法院管轄權協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供荒山使用權未按約定提供必要的基礎設施支持提前終止合同且未退還已支付租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用荒山未按約定期限返還荒山3.違約行為認定：依據合同條款和實際情況判斷提供相應的證據材料（如轉賬記錄、現場照片等）違約方承認違約或經第三方判定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有荒山所有權并有權出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租用荒山并按約定支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租用荒山的時間段。4.租金：乙方為使用荒山而支付給甲方的費用。5.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。7.荒山：指甲方擁有的未開發或未充分利用的山地。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用荒山用途與約定不符。解決辦法：立即停止違約行為，恢復荒山原狀，支付違約金。2.問題：甲方未能提供合同約定的基礎設施支持。解決辦法：甲方應在規定時間內提供支持，否則應支付違約金。3.問題：乙方支付租金出現逾期。解決辦法：催促乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金。4.問題：合