土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書修改合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權，該地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________（土地性質(zhì)），乙方愿意受讓該土地使用權，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方上述土地使用權及地上附著物。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權變更登記1.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方自協(xié)議生效之日起合法擁有該土地使用權。2.辦理變更登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、合同的生效、終止和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。如一方擬解除或終止本協(xié)議，應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.本協(xié)議終止或解除后，乙方應將土地使用權及地上附著物無償歸還甲方。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證書2.地塊位置示意圖3.土地性質(zhì)證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.支付憑證7.變更登記所需材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認定為違約行為。3.甲方提供的土地使用權及地上附著物與協(xié)議約定不符，認定為違約行為。4.乙方未按約定使用土地，導致土地使用權及地上附著物受損，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.地上附著物：指土地上建造的房屋、構筑物及其他附著設施。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將土地使用權及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續(xù)：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理變更登記手續(xù)，如協(xié)商無果，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，如協(xié)商無果，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方提供的土地使用權及地上附著物與協(xié)議約定不符：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照協(xié)議約定提供土地使用權及地上附著物，如協(xié)商無果，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定使用土地，導致土地使用權及地上附著物受損：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方停止損害行為，并承擔相應的賠償責任，如協(xié)商無果，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)用途：如種植、養(yǎng)殖等。2.工業(yè)用途：如建設工廠、倉庫等。3.商業(yè)用途：如建