住宅租賃標準化協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃物的使用和維護7.維修責任8.保險9.提前解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租人）：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.1.2乙方（承租人）：乙方名稱：________________乙方地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2租賃物1.2.1租賃物地址：租賃物地址：________________租賃物面積：________________1.2.2租賃物描述：租賃物為一套（棟/座）住宅，具體包括：房間：________________客廳：________________廚房：________________衛生間：________________其他設施：________________1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4.2租金支付方式：乙方每月底前將下月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________1.5押金乙方應在簽訂合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。1.6租賃物的使用和維護乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物及其附屬設施。租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和清潔工作。1.7維修責任1.7.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。1.7.2租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物及附屬設施的損壞，由乙方負責維修或賠償。1.7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將租賃物及其附屬設施恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.保險8.1乙方應在租賃開始前，向保險公司購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單副本交甲方留存。保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.2乙方應在保險有效期內，按時繳納保險費用。如有保險理賠事件發生，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。8.3如乙方未購買保險或保險無效，發生保險責任范圍內的事故導致租賃物損失，乙方應承擔全部修復和賠償責任。9.提前解除合同9.1除本合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式支付違約金。9.2提前解除合同的違約金計算方式為：提前解除日期至租賃期滿日之間的租金總額的百分之二十。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。10.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權提前解除合同，并有權要求乙方支付違約金。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物附屬設施清單14.2租賃物現狀照片14.3保險單副本14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物附屬設施清單附件內容：詳細列出租賃物所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、設施設備等。附件2：租賃物現狀照片附件內容：真實反映租賃物現狀的照片，包括各個房間、客廳、廚房、衛生間等。附件3：保險單副本附件內容：乙方購買的火災、盜竊等基本保險的保險單副本，顯示保險的有效期、保險金額等信息。附件4：其他相關文件附件內容：包括租賃合同的補充協議、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權提前解除合同，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在規定時間內未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。2.乙方未購買保險或保險無效，發生保險責任范圍內的事故導致租賃物損失，乙方應承擔全部修復和賠償責任。示例說明：如果乙方未購買保險，租賃物在租賃期間發生火災，造成損失，乙方應承擔火災造成的損失賠償責任。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權并將其出租給乙方的人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃出租人的租賃物的人。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的住宅，包括房間、客廳、廚房、衛生間等。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費用。5.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢，用于保證乙方按照約定使用和交還租賃物。6.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃租賃物的起始時間和終止時間。7.違約金：指一方違反本