房產買賣定金協議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產證號3.3房產面積3.4房產現狀3.5房產用途4.定金金額與支付4.1定金金額4.2支付時間4.3支付方式5.定金退還與扣除5.1定金退還條件5.2定金扣除事項5.3定金退還方式6.房產過戶與交付6.1過戶時間6.2交付時間6.3交付條件7.房產價款與支付7.1房產總價款7.2支付時間與方式8.費用承擔8.1交易稅費8.2過戶費用8.3其他費用9.違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.保密條款13.1保密內容13.2泄露后果14.其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方保留的權益第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自定金支付完畢之日起生效。第二條房產買賣雙方信息2.1出賣人信息甲方姓名：_______，身份證號：_______，地址：_______。2.2買受人信息乙方姓名：_______，身份證號：_______，地址：_______。第三條房產基本情況3.1房產地址：_______。3.2房產證號：_______。3.3房產面積：_______平方米。3.4房產現狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。3.5房產用途：_______（如：住宅、商業、辦公等）。第四條定金金額與支付4.1定金金額為人民幣_______元整。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付方式為銀行轉賬/現金支付。第五條定金退還與扣除5.1乙方如按約履行本合同，甲方應在房產過戶完成后_______日內退還定金。（1）乙方未按約定時間支付定金的，每延遲一日，甲方有權扣除定金金額的_______%；（2）乙方未按約定購買房產的，甲方有權扣除定金金額的_______%；（3）乙方未按約定履行本合同的其他義務的，甲方有權扣除定金金額的_______%。5.3定金退還方式為銀行轉賬/現金支付。第六條房產過戶與交付6.1房產過戶時間為：_______年_______月_______日。6.2房產交付時間為：_______年_______月_______日。6.3房產交付條件：（1）房產過戶手續已完成；（2）房產所有權已轉移至乙方名下；（3）甲方已按約定退還乙方定金。第七條房產價款與支付7.1房產總價款為人民幣_______元整。（1）定金支付后_______日內，支付房產總價款的_______%；（2）房產過戶完成后_______日內，支付房產總價款的_______%。支付方式為銀行轉賬/現金支付。第八條費用承擔（1）甲方承擔交易稅費和過戶費用；（2）乙方承擔其他費用，包括但不限于裝修費、家具家電購置費等。8.2甲方應在房產過戶時，向乙方提供相關費用支付的正式發票。第九條違約責任9.1如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。9.2如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更應經雙方協商一致，并書面簽署；11.2合同的解除應符合法律規定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條通知與送達12.1雙方的通知應以書面形式發送至對方指定的地址；12.2雙方應確保通知能夠及時送達對方，否則由此產生的損失由責任方承擔。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；13.2如違反保密義務，違約方應支付違約金，違約金為人民幣_______元整。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未涉及的事項，可另行協商并簽訂補充協議；14.2雙方保留在合同履行過程中的其他權益，包括但不限于索賠權、解除權等。本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：作為本合同項下房產權屬的證明。2.甲方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，蓋有公安機關印章。附件說明：證明甲方的身份及其對房產的所有權。3.乙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，蓋有公安機關印章。附件說明：證明乙方的身份及其購買房產的資格。4.房產現狀照片附件要求：高清，多角度，體現房產實際狀況。附件說明：作為房產現狀的證據，確保乙方對房產狀況的了解。5.定金支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證或現金支付收據。附件說明：證明定金支付的時間和金額。6.房產過戶手續文件附件要求：完整、官方正式文件。附件說明：包括房產過戶申請表、稅費繳納憑證等。7.房產交付確認書附件要求：雙方簽字確認，注明交付日期和條件。附件說明：證明房產交付的時間和條件已達成一致。8.房產價款支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證或現金支付收據。附件說明：證明房產價款支付的時間和金額。9.費用承擔憑證附件要求：相關費用支付的正式發票。附件說明：證明雙方對費用的承擔已明確。10.違約金支付憑證附件要求：違約金計算依據和支付憑證。附件說明：證明違約金支付的依據和執行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間退還定金；未按約定時間辦理房產過戶手續；房產所有權未轉移至乙方名下；未按約定時間支付房產價款。責任認定：按照本合同第五條和第七條的約定，甲方應承擔違約金支付的責任。2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金；未按約定購買房產；未按約定履行本合同的其他義務。責任認定：按照本合同第五條和第七條的約定，乙方應承擔違約金支付的責任。示例說明：若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權按照合同約定要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產地址為_______，房產證號為_______的物業。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方的人民幣_______元整。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙