?”2024年茶園承包經營合同新合同編號：___________________甲方（茶園所有者）：________________乙方（承包經營者）：________________一、茶園基本情況1.1茶園位于_______省（市、自治區）_______市（縣）_______鄉（鎮）_______村，茶園面積約為_______畝。1.2茶園四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、承包期限2.1本合同承包期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2在承包期滿前_______個月內，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約合同。三、承包費用及支付方式3.1承包經營期間，乙方每年向甲方支付承包金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付當年承包金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付當年承包金的剩余_______%。四、甲乙雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應保證乙方在承包期內的使用權，不得無故收回茶園。（2）甲方應提供茶園現有的基礎設施及設備，并保證其正常使用。（3）甲方有權對乙方承包經營情況進行監督，并提出合理建議。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照法律法規和合同約定，合理利用和保護茶園資源。（2）乙方負責茶園的日常經營管理，自負盈虧。（3）乙方在承包期內，有權自主決定種植品種、技術和管理方式。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方違反合同規定，擅自收回茶園，應向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方未按合同約定支付承包金，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（茶園所有者）：________________乙方（承包經營者）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（茶園所有者）蓋章：________________乙方（承包經營者）蓋章：________________附件：1.茶園現狀圖2.茶園基礎設施清單3.茶園使用權證書復印件注意事項：1.注意茶園的權屬和邊界清晰，避免在合同執行過程中產生糾紛。一、注意事項：1.確保合同中的茶園位置、面積及四至界限準確無誤。2.明確承包期限，以及續約的相關條件和程序。3.承包費用的數額、支付方式和時間需具體明確。4.雙方的權利和義務需要詳細列舉，避免模糊不清。5.違約責任及違約金的數額應合理設定，具有可操作性。6.確保爭議解決方式雙方都能接受。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應共同對茶園進行實地勘查，確認無誤后簽訂合同。2.在合同中明確續約條款，為雙方提供足夠的準備時間。1.權屬：指財產（在本合同中為茶園）所有權的歸屬，即確定財產所有權歸誰所有。2.四至界限：指土地的四周界限，通常用以確定土地使用權的范圍。3.承包期限：指合同規定的承包經營的時間長度。4.承包金：指乙方（承包經營者）為取得茶園使用權而支付給甲方（茶園所有者）的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。7.實地勘查：指在簽訂合同前，對標的物（茶園）進行現場查看，以確認其真實性、準確性的行為。場合1：如果茶園附近要搞旅游開發了補充條款：若甲方在乙方承包經營期間，計劃對茶園周邊進行旅游開發，應提前通知乙方。甲乙雙方應協商解決可能因此給乙方經營帶來的影響，并視情況給予乙方一定的補償。場合2：遇到自然災害，比如洪水或者干旱補充條款：如因不可抗力因素，如自然災害等導致乙方無法正常經營，甲乙雙方應協商適當延長承包期限或減免部分承包金。場合3：乙方想要對茶園進行技術升級或改造補充條款：乙方如需對茶園進行技術升級或改造，應提前向甲方提出申請。在甲方同意后，乙方可以進行改造，并享有相應的經營收益。附件列表：1.茶園現狀圖（這個必須有，了解茶園的基本情況）2.茶園基礎設施清單（看看乙方接手時都有啥）3.茶園使用權證書復印件（證明甲方有權利出租茶園）4.旅游開發規劃