房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議2024年樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3居間服務(wù)1.1.4雙方1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間介紹買方和賣方1.2.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息1.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判1.2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)1.3服務(wù)費(fèi)用1.3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式1.3.2支付時(shí)間1.3.3支付方式1.4服務(wù)期限1.4.1協(xié)議有效期限1.4.2延長協(xié)議的方式1.5雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)1.5.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1居間方的違約責(zé)任1.6.2買方的違約責(zé)任1.6.3賣方的違約責(zé)任1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的變更與解除1.8.1變更條件1.8.2解除條件1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2泄露后果1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決方式1.11合同的生效、變更與終止1.11.1生效條件1.11.2變更條件1.11.3終止條件1.12附加條款1.12.1附加條款內(nèi)容1.12.2附加條款的效力1.13簽署信息1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人信息1.14附件1.14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)指本協(xié)議中涉及到的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓指買方按照本協(xié)議的約定，向賣方支付房款，賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3居間服務(wù)指本協(xié)議居間方按照本協(xié)議的約定，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.4雙方指本協(xié)議雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間介紹買方和賣方居間方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買方，并向雙方提供對(duì)方的聯(lián)系方式，以便雙方進(jìn)行進(jìn)一步溝通。2.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息居間方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的市場行情、政策法規(guī)等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判居間方應(yīng)協(xié)助雙方就房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式居間方的服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的百分之幾，具體比例在本協(xié)議簽訂時(shí)由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付居間方的服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式居間方的服務(wù)費(fèi)支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由居間方提供。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2延長協(xié)議的方式如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可書面協(xié)議延長本協(xié)議的有效期。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。居間方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并向賣方支付房款。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付居間方的服務(wù)費(fèi)。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方如未能按照本協(xié)議的約定為甲方尋找合適的買方，或未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方的違約責(zé)任買方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賣方的違約責(zé)任賣方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3終止條件（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議附加條款包括但不限于房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。12.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽署信息13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____省____市____區(qū)簽署。13.3簽署人信息甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________第十四條附件14.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。3.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格等。4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：提供居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，以證明服務(wù)費(fèi)的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、維修報(bào)告等，以及其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，包括身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)交易合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等，并注明支付金額和服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并注明辦理日期。6.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件應(yīng)真實(shí)、完整，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.任何一方未能按照約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的百分之幾。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的百分之幾。3.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的百分之幾。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方未能按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的百分之十。乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長履行期限或者解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指買方按照本協(xié)議的約定，向賣方支付房款，賣方將房產(chǎn)的