房產出租中介協議2024版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務費用3.3服務費用支付方式4.出租方義務4.1房產交付4.2房產維護4.3房產保險5.承租方義務5.1租金支付5.2租賃用途5.3房屋愛護6.租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結束日期6.3續租條款7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋維修責任12.2房屋轉讓條款12.3房屋抵押條款13.附件13.1房產證復印件13.2出租方身份證明13.3承租方身份證明14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型1.2協議雙方甲方為房產的合法所有者，同意將房產出租給乙方；乙方為租賃房產的合法使用者；丙方為甲乙雙方的房產出租中介，提供中介服務。1.3協議有效期本協議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。第二條房產信息2.1房產地址甲乙雙方確認，甲方出租的房產地址為____省____市____區____街道____號，房產的具體位置、門牌號碼等詳見附件一。2.2房產面積甲乙雙方確認，甲方出租的房產面積為____平方米，房產的面積計算依據為房產證上的登記面積。2.3房產用途第三條中介服務內容3.1中介服務范圍丙方負責為甲方和乙方提供房產出租中介服務，包括房產信息的發布、租賃雙方的匹配、租賃條件的協商、租賃合同的簽訂等。3.2中介服務費用丙方提供的中介服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），由甲方支付。甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。3.3服務費用支付方式甲方通過銀行轉賬的方式向丙方支付中介服務費用，轉賬信息如下：收款人：____收款賬號：____開戶銀行：____第四條出租方義務4.1房產交付甲方應在協議生效后____個工作日內，將房產按現狀交付給乙方使用。4.2房產維護甲方承諾，在租賃期間，負責房產的基本維護和保養，確保房產的安全和正常使用。4.3房產保險甲方應自行辦理房產保險，并將保險復印件提交給乙方備案。第五條承租方義務5.1租金支付乙方應按本協議約定的租金標準和支付方式，定期向甲方支付租金。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2租賃用途5.3房屋愛護乙方應合理使用房產，并負責房產的日常維護和清潔，保護房產設施的完好。第六條租賃期限6.1租賃開始日期本協議的租賃開始日期為協議生效之日起。6.2租賃結束日期本協議的租賃結束日期為租賃期限屆滿之日起。6.3續租條款如乙方需在租賃期滿后繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請。雙方可就續租的租金、期限等事項進行協商，并簽訂書面續租協議。第八條違約責任8.1出租方違約如甲方未能按本協議約定交付房產，或未能履行其他義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2承租方違約如乙方未能按本協議約定支付租金，或未能履行其他義務的，乙方應向甲方支付違約金，違約金的標準為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更本協議的內容，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。10.2解除條件本協議提前解除的條件為：（1）雙方達成書面解除協議；（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未能支付；（3）一方明確表示不履行本協議的主要義務；（4）一方違反本協議，導致本協議無法履行；（5）法律、法規規定的其他解除條件。10.3變更和解除的程序變更或解除本協議，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應以書面形式互相發送通知，通知書面應加蓋公章或簽字。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為協議第一條中載明的地址，如有變更，應書面通知對方。11.3通知生效時間通知自發送至對方指定送達地址之日起生效。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本協議適用中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區、旗）的法律。12.2國際法律適用本協議不涉及國際法律適用。第十三條其他條款13.1房屋維修責任如房產出現損壞或故障，甲方應負責維修，確保房產的正常使用。13.2房屋轉讓條款在租賃期間，如甲方將房產轉讓給第三方，應提前書面通知乙方。本協議對受讓方繼續有效。13.3房屋抵押條款在租賃期間，如甲方將房產設定抵押，應提前書面通知乙方。抵押權實現后，本協議對受讓人繼續有效。第十四條簽字蓋章本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：出租方身份證明附件三：承租方身份證明附件一：房產證復印件說明：房產證復印件作為本協議的重要附件，用以證明甲方對出租房產的所有權。乙方應在簽訂本協議前，核實房產證的真實性和有效性。附件二：出租方身份證明說明：出租方身份證明附件用以證明甲方的身份信息，確保甲方為房產的合法所有者。附件三：承租方身份證明說明：承租方身份證明附件用以證明乙方的身份信息，確保乙方的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按約定時間交付房產、未能履行房產維護保養義務、未能辦理房產保險等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因其違約給乙方造成的直接經濟損失。示例說明：如甲方未能在協議生效后____個工作日內將房產交付給乙方，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償乙方因未能及時入住而產生的額外費用。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按約定時間支付租金、未能合理使用房產、未能履行房屋愛護義務等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的直接經濟損失。示例說明：如乙方未能在約定的租金支付日期支付租金，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償甲方因租金延遲支付而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協議第一條中載明的房產地址，具體位置、門牌號碼等詳見附件一。2.租金：指乙方按照本協議約定的租金標準，向甲方支付的房產租賃費用。