2024年房產買賣初步協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證號3.買賣價格3.1房產總價3.2付款方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6付款時間及方式4.購房資格與稅費4.1購房資格要求4.2稅費承擔方4.3稅費金額5.房產交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房產維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔方7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金金額7.3違約金支付時間及方式8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他事項9.1房產保險9.2物業服務費9.3戶口遷移9.4合同修改與補充10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2購房資格審核通過10.3房產所有權證過戶完成11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同期限12.1合同簽訂日期12.2合同有效期13.合同簽署地點及日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方第二條房產信息2.1房產地址：【具體地址】2.2房產面積：【具體面積】平方米2.3房產類型：【住宅、商業、其他】2.4房產所有權證號：【所有權證號】第三條買賣價格3.1房產總價：【總價金額】元3.2付款方式：【現金、轉賬、貸款】3.3定金金額：【定金金額】元3.4首付款金額：【首付款金額】元3.5貸款金額：【貸款金額】元3.6付款時間及方式：【付款時間】前，乙方應將房價全款支付給甲方。第四條購房資格與稅費4.1購房資格要求：乙方應具備【購房資格要求】，并提供相關證明。4.2稅費承擔方：【甲方/乙方】承擔本次房產買賣所需繳納的稅費。4.3稅費金額：【稅費金額】元第五條房產交付及過戶5.1交付時間：自【交付日期】起，甲方將房產交付給乙方。5.2交付條件：房產應符合【交付條件】。5.3過戶時間：自【過戶起始日期】起，辦理房產過戶手續，完成過戶。5.4過戶費用：【過戶費用】元，由【甲方/乙方】承擔。第六條房產維修責任6.1保修范圍：房產及附屬設施在保修期內出現的質量問題，均在保修范圍內。6.2保修期限：自交付之日起【保修期限】年。6.3維修費用承擔方：【甲方/乙方】承擔維修費用。第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任：違約方應承擔違約金【違約金金額】元。7.2違約金支付時間及方式：違約發生后【支付時間】內，違約方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可向房產所在地的居民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起【訴訟時效】內向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房產保險：甲方應將房產投保，并將保險單副本交給乙方。9.2物業服務費：乙方應按期支付物業服務費，費用標準按物業管理公司規定執行。9.3戶口遷移：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。9.4合同修改與補充：合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十條合同生效條件10.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2購房資格審核通過：乙方購房資格經審核通過后，本合同繼續有效。10.3房產所有權證過戶完成：房產所有權證過戶完成后，本合同失效。第十一條合同解除條件11.1合同解除原因：在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除應經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。11.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方按合同約定和法律規定承擔相應責任。第十二條合同期限12.1合同簽訂日期：【簽訂日期】12.2合同有效期：【有效期】年，自合同簽訂之日起計算。第十三條合同簽署地點及日期13.1合同簽署地點：【簽署地點】13.2合同簽署日期：【簽署日期】第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3蓋章：【甲方蓋章】【乙方蓋章】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產共有權人同意出售證明附件三：房產土地使用權證復印件附件四：房產inspectio報告附件五：房產現狀照片附件六：買賣雙方身份證明復印件附件七：購房資格證明復印件附件八：物業服務合同復印件附件九：物業管理費繳納證明復印件附件十：房產保險單復印件附件一的詳細要求和說明：房產所有權證復印件應真實、清晰，反映房產所有權證的正本內容。乙方應在合同簽訂前核實附件一的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：房產共有權人同意出售證明應由房產共有權人簽署，證明其同意本次房產買賣，并放棄優先購買權。附件三的詳細要求和說明：房產土地使用權證復印件應真實、清晰，反映房產土地使用權證的正本內容。乙方應在合同簽訂前核實附件三的真實性和有效性。附件四的詳細要求和說明：房產inspectio報告應由專業機構出具，報告內容包括房產的結構、設施、土地狀況等方面的檢查結果。乙方應在合同簽訂前要求甲方提供此報告，并對其內容進行核實。附件五的詳細要求和說明：房產現狀照片應真實反映房產的實際狀況，包括內外部裝修、設施設備等情況。甲方應在合同簽訂前提供此照片，乙方應在驗收房產時進行核實。附件六的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復印件應真實、清晰，反映雙方的身份信息。乙方應在合同簽訂前核實附件六的真實性和有效性。附件七的詳細要求和說明：購房資格證明復印件應真實、清晰，反映乙方的購房資格。乙方應在合同簽訂前核實附件七的真實性和有效性。附件八的詳細要求和說明：物業服務合同復印件應真實、清晰，反映物業服務合同的主要條款。甲方應在合同簽訂前提供此合同，乙方應在驗收房產時進行核實。附件九的詳細要求和說明：物業管理費繳納證明復印件應真實、清晰，反映乙方繳納物業管理費的記錄。甲方應在合同簽訂前提供此證明，乙方應在驗收房產時進行核實。附件十的詳細要求和說明：房產保險單復印件應真實、清晰，反映房產保險單的正本內容。甲方應在合同簽訂前提供此保險單，乙方應在合同簽訂后核實保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付房產。2.甲方未按合同約定提供房產相關證明文件。3.甲方未按合同約定履行維修責任。4.乙方未按合同約定時間支付房價全款。5.乙方未按合同約定履行購房資格要求。6.雙方未按合同約定辦理房產過戶手續。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定時間交付房產，應支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.甲方未按合同約定提供房產相關證明文件，應支付違約金，違約金金額為相關證明文件價值的2倍。3.甲方未按合同約定履行維修責任，應支付維修費用，并承擔因此造成的損失。4.乙方未按合同約定時間支付房價全款，應支付違約金，違約金金額為房價的1%。5.乙方未按合同約定履行購房資格要求，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價的10%作為違約金。6.雙方未按合同約定辦理房產過戶手續，應支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期之前交付房產，則構成違約。甲方應支付違約金【違約金金額】元給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.房產所有權證：證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。3.房產共有權人：與甲方共同擁有房產所有權的自然人或法人。4.購房資格：指符合國家法律法規