商用空調租賃協議規范文本2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付3.2租賃物的驗收第四條租賃物的維修與保養4.1租賃物的維修4.2租賃物的保養第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的使用及管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的管理第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續租7.2租賃期滿后的歸還第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1商用空調的具體品牌、型號、數量、新舊程度等詳細信息1.1.2其他與租賃物品相關的附屬設備及配件1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.2.3如遇特殊情況，雙方協商一致可提前終止或延長租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金計算方式，如按月、按季度、按年度計算2.1.2租金的具體數額及支付周期2.2租金支付方式2.2.1承租人支付租金的銀行賬戶信息2.2.2承租人支付租金的、等支付平臺信息2.3租金支付時間2.3.1租金支付的開始日期2.3.2租金支付的截止日期第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付3.1.1出租人應確保租賃物在交付時符合租賃合同約定的品質及功能要求3.1.2承租人對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用3.2租賃物的驗收3.2.1承租人應在租賃物交付后七個工作日內完成驗收3.2.2承租人對租賃物有異議的，應在驗收合格前書面通知出租人第四條租賃物的維修與保養4.1租賃物的維修4.1.2承租人在使用過程中發現租賃物有故障或損壞，應及時通知出租人4.2租賃物的保養4.2.1承租人應按照出租人提供的操作手冊進行正確的使用和保養4.2.2承租人未按照操作手冊使用導致租賃物損壞的，由承租人承擔維修費用第五條租賃物的保險5.1保險責任5.1.1出租人應購買保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失5.2保險費用5.2.1保險費用包含在租金中，承租人無需另行支付第六條租賃物的使用及管理6.1租賃物的使用范圍6.1.1承租人應按照合同約定使用租賃物，不得擅自轉租、轉讓或用于非法用途6.1.2承租人不得對租賃物進行改動、破壞或拆除6.2租賃物的管理6.2.1承租人應負責租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用6.2.2承租人不得在租賃物上張貼廣告或進行其他影響租賃物外觀的活動第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續租7.1.1如承租人需續租，應在本合同到期前一個月書面通知出租人7.1.2雙方在租賃期滿后達成續租協議的，需簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執行7.2租賃期滿后的歸還7.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應將租賃物按照合同約定的狀態歸還給出租人7.2.2承租人未按照合同約定的狀態歸還租賃物導致損失的，由承租人承擔相應的賠償責任第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未能按照合同約定交付租賃物或租賃物不符合合同約定的，應承擔遲延交付違約金或其他違約責任8.1.2出租人未能按照合同約定提供維修、保養服務的，應承擔相應的違約責任8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔遲延支付違約金或其他違約責任8.2.2承租人未按照合同約定使用、管理租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟解決9.3.1任何一方對對方提出的仲裁請求，均應按照要求參加仲裁活動，不得無故缺席或拖延第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協議，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規的強制性規定11.2合同的變更11.2.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出11.2.2合同變更不得違反法律、行政法規的強制性規定11.3合同的終止11.3.1合同終止后，雙方的權利義務關系立即終止11.3.2合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物歸還給出租人第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決13.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人應在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人應在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出商用空調的具體品牌、型號、數量、新舊程度等詳細信息列出其他與租賃物品相關的附屬設備及配件附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉賬記錄、、等支付平臺支付記錄附件三：租賃物驗收報告包括租賃物的驗收日期、驗收人員簽字、驗收結果等信息附件四：租賃物維修保養記錄記錄租賃物的維修和保養情況，包括維修保養的日期、內容、人員等信息附件五：租賃物保險單據提供保險單據證明，顯示保險費用已支付，保險責任范圍等附件六：租賃物使用和管理規定詳細列出租賃物的使用范圍、管理要求等信息附件七：合同續約協議如承租人需續約，需提供的續約協議文件附件八：租賃物歸還證明文件包括租賃物歸還的日期、狀態、歸還人員等信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物或租賃物不符合合同約定2.出租人未能按照合同約定提供維修、保養服務3.承租人未按照合同約定支付租金4.承租人未按照合同約定使用、管理租賃物，導致租賃物損壞或損失責任認定標準：1.遲延交付違約金：每延遲一天，應支付合同總租金的千分之一作為違約金2.未按約定提供維修、保養服務：每次未提供服務，應支付合同總租金的千分之一作為違約金3.遲延支付租金：每延遲一天，應支付應付租金的千分之一作為違約金4.未按約定使用、管理租賃物導致損失：根據損失金額，承租人應支付相應的賠償金額示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法正常使用，那么出租人應根據遲延交付違約金的標準支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商用空調：指用于商業場所的空調設備，包括但不限于商場、辦公樓、酒店等場所的空調系統。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.維修保養：指對租賃物進行定期檢查、維修、保養等活動，以保證租賃物的正常使用。5.保險：指為租賃物購買的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失保險。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發生爭議時，通