2024版土地與廠房租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地與廠房1.1土地面積與位置1.2廠房結構與面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.租賃物的維護與保養5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用7.租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的例外情況13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.租賃土地與廠房1.1土地面積與位置甲方同意將位于____市____區（縣）____街道____號的____平方米土地租賃給乙方使用。該土地東至____，南至____，西至____，北至____。1.2廠房結構與面積甲方同意將位于上述土地上的____層____結構廠房租賃給乙方使用，廠房建筑面積為____平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉賬的方式支付租金。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2租賃物的使用范圍乙方只能在其租賃的廠房內進行生產、辦公等活動，不得在廠區內從事違法經營活動。5.租賃物的維護與保養5.1租賃物的日常維護乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物安全、整潔、完好。5.2租賃物的重大維修如租賃物出現重大故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。維修費用由乙方承擔。6.租賃物的保險6.1保險責任乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供保險單復印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。7.租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務甲方應保證租賃物符合約定的用途，保證租賃物的安全、完好。如租賃物不符合約定，甲方應承擔相應的責任。7.2承租方的權利與義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。乙方應按時支付租金，并按照甲方要求維護、保養租賃物。如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。9.2承租方的違約行為乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，本合同自行終止。11.3合同解除條件如一方違約，另一方有權解除本合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及雙方在履行本合同過程中涉及的任何商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后____年。12.3保密信息的例外情況法律要求披露的、雙方同意披露的、已經公開的信息不包括在內。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決中發生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本。14.2合同的副本雙方均持有本合同的正本，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證描述：證明甲方擁有租賃土地的使用權的官方文件。要求：證件須合法有效，復印件需加蓋公章。2.附件二：廠房所有權證描述：證明甲方擁有租賃廠房所有權的官方文件。要求：證件須合法有效，復印件需加蓋公章。3.附件三：租賃物現狀照片描述：真實反映廠房現狀的照片，作為合同附件。要求：照片須清晰，能夠準確反映廠房的實際狀況。4.附件四：租賃物平面圖描述：詳細標注廠房內外布局的平面圖。要求：圖樣須清晰，標注準確，比例恰當。5.附件五：租金支付證明描述：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。要求：支付憑證須真實有效，如銀行轉賬記錄等。6.附件六：保險單描述：證明乙方已購買租賃物保險的保險單。要求：保險單須合法有效，保險金額不得低于租賃物的評估價值。7.附件七：用途變更同意書描述：如乙方需變更租賃物用途，需提交的甲方同意書。要求：同意書須加蓋公章，并有授權代表簽字。8.附件八：維修費用支付證明描述：證明乙方已按照合同約定支付重大維修費用的憑證。要求：支付憑證須真實有效，如維修發票等。9.附件九：租賃物交接單描述：記錄租賃物交付及接收情況的單據。要求：交接單須有雙方代表簽字，并加蓋公章。10.附件十：租賃期滿歸還證明描述：證明租賃期滿后乙方已將租賃物歸還給甲方的證明。要求：歸還證明須有乙方代表簽字，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定提供租賃物：甲方應承擔乙方因此遭受的損失賠償責任。未履行維護與保養義務：甲方應承擔乙方因此遭受的損失賠償責任。提前終止合同或解除合同：甲方應支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。2.乙方違約行為及責任未按約定支付租金：乙方應支付違約金，違約金金額為應付款項的__%。未按約定使用租賃物：乙方應承擔甲方因此遭受的損失賠償責任。提前終止合同或解除合同：乙方應支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展業務，乙方因此遭受經濟損失人民幣10萬元，甲方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的土地與廠房。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支