?2024年個人商鋪的租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（具體地址），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪所有權證號為__________，甲方保證該商鋪符合國家有關租賃用房的各項規定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付租金采用分期支付方式，每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前10日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按甲方提供的商鋪現狀使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。5.3甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修，確保商鋪正常使用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租商鋪符合國家有關租賃用房的各項規定，無權屬糾紛。6.2甲方有權按合同約定收取租金、押金等費用。6.3甲方應在乙方支付租金后及時為乙方提供租賃發票。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，并要求甲方履行合同約定的各項義務。7.2乙方應按合同約定按時足額支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規，合法經營。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項：1.確認商鋪的權屬和是否符合租賃規定。2.明確租賃期限，以及續租的條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和支付時間。4.確認押金金額及退還條件。5.規定商鋪的使用和維修責任。6.明確雙方的權利和義務。7.規定合同變更和解除的條件及程序。8.確定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明上述注意事項，確保雙方簽字確認。2.在合同執行過程中，雙方應遵守合同約定，如有問題及時溝通解決。法律名詞解釋：權屬：指財產（如商鋪）的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。租賃期限：指租賃合同有效的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將商鋪用于餐飲業補充條款：鑒于乙方計劃在商鋪內經營餐飲業務，甲方同意乙方對商鋪進行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商鋪結構安全，不違反相關法律法規。如果乙方打算開個小餐館，咱們得商量好，裝修要提前給甲方看看方案，保證裝修后不影響房子安全，也不違反相關規定。2.場合：乙方需要延長營業時間補充條款：乙方因業務需要，需延長營業時間，甲方應予支持。但乙方應確保營業時間符合物業管理規定，不影響周邊居民正常生活。乙方如果有時候需要開到晚上很晚，甲方得理解一下，但得注意別影響鄰居休息，遵守小區的規矩。3.場合：甲方提供部分商鋪設備補充條款：甲方同意提供部分商鋪經營所需設備，具體清單詳見附件。乙方應合理使用并負責設備的日常維護。甲方會提供一些開店需要的東西，比如貨架啥的，乙方用的時候要愛惜，壞了得負責修。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和面積。2.裝修方案：如果涉及裝修，乙方需提供的裝修設計圖及材料清單。3.設備清單：甲方提供的設備列表，包括設備名稱、型號、