2024年房產代理業務標準協議版A版本合同目錄一覽1.房產代理業務范圍1.1房產代理的定義1.2房產代理業務的范圍1.3房產代理業務的限制2.房產代理的職責與義務2.1代理方的職責2.2代理方的義務2.3委托方的義務3.房產代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式4.房產代理合同的期限4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期4.3合同續約的方式與條件5.房產代理業務的結果與驗收5.1業務結果的標準5.2業務驗收的方式與時間5.3業務驗收的結果處理6.房產代理業務的風險與責任6.1代理方承擔的風險與責任6.2委托方承擔的風險與責任6.3第三方承擔的風險與責任7.房產代理合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.房產代理合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.房產代理合同的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的處理方式10.房產代理合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件11.房產代理合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉讓的條件與程序12.房產代理合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的責任13.房產代理合同的法律適用與爭議解決13.1法律適用的規定13.2爭議解決的適用法律14.房產代理合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條：房產代理業務范圍1.1房產代理的定義：本合同所稱房產代理業務，是指代理方在委托方的授權下，代表委托方進行房產的買賣、租賃、評估、咨詢等業務活動。1.2房產代理業務的范圍：代理方在委托方的授權范圍內，有權進行房產的市場調研、推廣、尋找買家或租戶、協商交易條件、簽訂交易合同等業務活動。1.3房產代理業務的限制：代理方不得超出委托方的授權范圍進行業務活動，不得以委托方的名義從事與房產代理業務無關的活動。第二條：房產代理的職責與義務2.1代理方的職責：代理方應積極履行代理職責，為委托方提供專業的房產代理服務，努力完成委托方的業務目標。2.2代理方的義務：代理方應遵守相關法律法規，誠實守信，保守委托方的商業秘密，維護委托方的合法權益。2.3委托方的義務：委托方應向代理方提供真實、準確的房產信息，配合代理方的業務活動，按時支付代理費用。第三條：房產代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式：代理費用根據代理業務的實際情況，按照雙方約定的計算方式進行計算。3.2代理費用的支付時間：委托方應在房產交易完成后的一定時間內，向代理方支付約定的代理費用。3.3代理費用的支付方式：委托方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向代理方支付代理費用。第四條：房產代理合同的期限4.1合同的起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期：合同終止日期為委托方授權的房產代理業務完成之日。4.3合同續約的方式與條件：雙方可以在合同終止前約定續約的方式與條件。第五條：房產代理業務的結果與驗收5.1業務結果的標準：房產代理業務的結果以實際完成房產交易為準。5.2業務驗收的方式與時間：業務驗收可以通過雙方約定的方式進行，驗收時間應在合同終止后的一定時間內。5.3業務驗收的結果處理：驗收結果確認后，委托方應按照約定向代理方支付代理費用。第六條：房產代理業務的風險與責任6.1代理方承擔的風險與責任：代理方應盡到合理謹慎的義務，避免因代理方的過錯導致委托方損失。6.2委托方承擔的風險與責任：委托方應對提供的房產信息真實性、合法性負責，因委托方的過錯導致損失的，由委托方自行承擔。6.3第三方承擔的風險與責任：因第三方原因導致房產代理業務受到影響或失敗的，由第三方承擔相應責任。第七條：房產代理合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條：房產代理合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起一定時間內解決，超過該時間限制的，視為雙方放棄爭議解決的權利。第九條：房產代理合同的違約責任9.1違約行為的認定：雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責任的處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：房產代理合同的終止與解除10.1合同終止的條件：合同終止條件按照雙方約定的條件執行。10.2合同解除的條件：合同解除條件按照雙方約定的條件執行。第十一條：房產代理合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件與程序：合同繼承應符合相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。11.2合同轉讓的條件與程序：合同轉讓應符合相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十二條：房產代理合同的保密條款12.1保密信息的定義：保密信息包括合同內容、委托方的商業秘密、代理方的商業秘密等。12.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期一定時間。12.3保密信息泄露的責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十三條：房產代理合同的法律適用與爭議解決13.1法律適用的規定：本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2爭議解決的適用法律：爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律法規。第十四條：房產代理合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點：合同簽署時間為雙方約定的時間，地點為雙方約定的地點。14.2合同生效的條件與時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產代理業務授權書附件二：房產代理業務委托書附件三：房產代理業務合作協議附件四：房產代理業務風險評估報告附件五：房產代理業務費用明細表附件六：房產代理業務驗收報告附件七：房產代理業務爭議解決協議附件八：保密協議附件九：合同繼承與轉讓協議附件十：房產代理業務推廣材料附件的詳細要求和說明：附件一：房產代理業務授權書本授權書是委托方授權代理方進行房產代理業務的書面文件，應詳細列明授權范圍、授權期限等內容。附件二：房產代理業務委托書本委托書是委托方向代理方提出房產代理業務要求的書面文件，應詳細列明房產信息、代理業務要求等內容。附件三：房產代理業務合作協議本合作協議是雙方就房產代理業務達成的書面協議，應詳細列明雙方的權利義務、費用支付、業務范圍等內容。附件四：房產代理業務風險評估報告本風險評估報告是對房產代理業務可能涉及的風險進行評估的書面報告，應詳細列明風險評估方法、評估結果等內容。附件五：房產代理業務費用明細表本費用明細表是雙方就房產代理業務費用的計算方式和支付時間等達成的書面文件，應詳細列明費用計算方式、支付時間等內容。附件六：房產代理業務驗收報告本驗收報告是對房產代理業務結果進行驗收的書面報告，應詳細列明驗收標準、驗收結果等內容。附件七：房產代理業務爭議解決協議本爭議解決協議是雙方就爭議解決方式、解決時間等達成的書面文件，應詳細列明爭議解決途徑、時間限制等內容。附件八：保密協議本保密協議是雙方就保密信息進行約定的書面文件，應詳細列明保密信息的定義、保護期限、泄露責任等內容。附件九：合同繼承與轉讓協議本合同繼承與轉讓協議是雙方就合同繼承與轉讓進行約定的書面文件，應詳細列明繼承與轉讓的條件、程序等內容。附件十：房產代理業務推廣材料本推廣材料是用于推廣房產代理業務的書面文件，應詳細列明推廣方式、推廣時間等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按約定履行代理職責，導致委托方損失的。2.委托方未按約定提供房產信息，導致代理業務無法進行的。3.雙方未按約定支付代理費用或保密費用的。4.雙方未按約定履行合同終止與解除程序的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任不應超過其應當承擔的違約金數額。3.違約方的賠償責任不應超過因違約行為而給守約方造成的實際損失。示例說明：如果代理方未按約定履行代理職責，導致委托方損失了10萬元，那么代理方應承擔的違約責任為賠償10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產代理業務：指代理方在委托方的授權下，代表委托方進行房產的買賣、租賃、評估、咨詢等業務活動。2.授權書：是委托方授權代理方進行房產代理業務的書面文件。3.委托書：是委托方向代理方提出房產代理業務要求的書面文件。4.合作協議：是雙方就房產代理業務達成的書面協議。5.