購房合同模板審批第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同各方當事人：

（以下稱甲方）

（以下稱乙方）

鑒于甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱房產）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房產位于：[填寫房產具體地址]，房屋結構及使用性質為：[填寫房屋結構及使用性質]，房產證號為：[填寫房產證號]。

1.2乙方購買上述房產，用于：[填寫乙方購買房產的目的]。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣：[填寫交易價格元整（大寫）]元（以下簡稱房價）。

2.2乙方在本合同簽訂之日起：[填寫付款期限]內，分兩次向甲方支付房價。具體支付方式如下：

第一次支付：[填寫第一次支付金額]元，在本合同簽訂之日起：[填寫第一次支付時間]內支付；

第二次支付：[填寫第二次支付金額]元，在：[填寫第二次支付時間]前支付。

2.3乙方未按照約定時間支付房價的，應當按照逾期付款的天數，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×同期銀行貸款利率。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應當在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應當共同辦理房產過戶手續。

3.2甲方未按照約定時間交付房產的，應當按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價×逾期交付天數×同期銀行貸款利率。

3.3甲方應當保證房產的權利瑕疵，如因甲方原因導致房產過戶發生法律糾紛的，甲方應當承擔相應的法律責任。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經簽訂，雙方應當嚴格遵守。任何一方要求變更或解除本合同的，應當與另一方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。

4.2除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應當友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房產證復印件

2.房產所有權人身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同各方當事人：

（以下稱甲方）

（以下稱乙方）

（以下稱丙方）

鑒于甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱房產）出售給乙方，并鑒于丙方作為專業的房地產交易服務平臺，為甲方和乙方提供房產交易協助、資金監管及違約擔保等服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出售的房產位于：[填寫房產具體地址]，房屋結構及使用性質為：[填寫房屋結構及使用性質]，房產證號為：[填寫房產證號]。

1.2乙方購買上述房產，用于：[填寫乙方購買房產的目的]。

1.3丙方作為獨立的第三方主體，負責提供房產交易協助、資金監管及違約擔保等服務，確保甲乙雙方權益的實現。

第二條甲方權益保障

2.1房產交易價格及支付方式

（1）雙方確認，房產的交易價格為人民幣：[填寫交易價格元整（大寫）]元（以下簡稱房價）。

（2）乙方在本合同簽訂之日起：[填寫付款期限]內，分兩次向甲方支付房價。具體支付方式如下：

第一次支付：[填寫第一次支付金額]元，在本合同簽訂之日起：[填寫第一次支付時間]內支付；

第二次支付：[填寫第二次支付金額]元，在：[填寫第二次支付時間]前支付。

2.2甲方權益保障措施

（1）甲方在丙方的協助下，對乙方進行信用評估，確保乙方具備購房能力。

（2）甲方在丙方見證下，與乙方進行房產交易，確保交易過程的公正、透明。

（3）甲方在丙方的資金監管下，確保乙方按約定期限支付房價，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方承擔違約擔保責任。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應當在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應當共同辦理房產過戶手續。

3.2甲方未按照約定時間交付房產的，應當按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價×逾期交付天數×同期銀行貸款利率。

3.3甲方應當保證房產的權利瑕疵，如因甲方原因導致房產過戶發生法律糾紛的，甲方應當承擔相應的法律責任。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按照約定時間支付房價的，應當按照逾期付款的天數，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×同期銀行貸款利率。

4.2乙方未按照約定用途使用房產的，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。

4.3乙方在房產過戶前，不得將房產轉賣、出租或設定抵押。

第五條丙方職責及權益

5.1丙方負責提供房產交易協助、資金監管及違約擔保等服務，確保甲乙雙方權益的實現。

5.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，如發現違約行為，丙方有權采取措施保障合同的履行。

5.3丙方在提供服務過程中，有權收取合理的服務費用，具體費用標準如下：[填寫丙方服務費用標準]。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應當友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房產證復印件

2.房產所有權人身份證明復印件

3.乙方信用評估報告

4.其他與本合同有關的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同各方當事人：

（以下稱甲方）

（以下稱乙方）

（以下稱丙方）

鑒于甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱房產）出租給乙方，并鑒于丙方作為專業的房地產租賃服務平臺，為甲方和乙方提供房產租賃協助、租金監管及違約擔保等服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方出租的房產位于：[填寫房產具體地址]，房屋結構及使用性質為：[填寫房屋結構及使用性質]，房產證號為：[填寫房產證號]。

1.2乙方承租上述房產，用于：[填寫乙方承租房產的目的]。

1.3丙方作為獨立的第三方主體，負責提供房產租賃協助、租金監管及違約擔保等服務，確保甲乙雙方權益的實現。

第二條乙方權益保障

2.1房產租賃價格及支付方式

（1）雙方確認，房產的租賃價格為人民幣：[填寫租賃價格元整（大寫）]元（以下簡稱租金）。

（2）乙方在本合同簽訂之日起：[填寫付款期限]內，一次性向甲方支付租金。

2.2乙方權益保障措施

（1）乙方在丙方的協助下，對甲方進行信用評估，確保甲方具備出租房產的能力。

（2）乙方在丙方見證下，與甲方進行房產租賃，確保租賃過程的公正、透明。

（3）乙方在丙方的租金監管下，確保甲方按約定期限提供房產，如甲方逾期提供，乙方有權要求丙方承擔違約擔保責任。

第三條房屋交付及租賃期限

3.1甲方應當在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應當共同辦理租賃登記手續。

3.2甲方未按照約定時間交付房產的，應當按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×逾期交付天數×同期銀行貸款利率。

3.3甲方應當保證房產的權利瑕疵，如因甲方原因導致房產租賃發生法律糾紛的，甲方應當承擔相應的法律責任。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照約定時間提供房產的，應當按照逾期提供的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×逾期提供天數×同期銀行貸款利率。

4.2甲方未按照約定條件提供房產的，乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。

4.3甲方在租賃期限內，不得提前終止租賃合同，如甲方違反該約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金×提前終止租賃天數×同期銀行貸款利率。

第五條丙方職責及權益

5.1丙方負責提供房產租賃協助、租金監管及違約擔保等服務，確保甲乙雙方權益的實現。

5.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，如發現違約行為，丙方有權采取措施保障合同的履行。

5.3丙方在提供服務過程中，有權收取合理的服務費用，具體費用標準如下：[填寫丙方服務費用標準]。

第六條爭議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應當友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

丙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房產證復印件

2.房產所有權人身份證明復印件

3.乙方信