商業用地租賃協議模板2024大全版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地的位置和面積1.2土地的使用性質1.3土地的邊界和地形2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃用途和條件4.1租賃土地的用途4.2租賃土地的使用條件4.3租賃土地的禁止用途5.租賃雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務6.維修和保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養的記錄和通知7.保險7.1承租人的保險責任7.2保險條款的要求7.3保險證明的提供8.違約和解除合同8.1違約行為8.2解除合同的條件和程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的修改和補充10.1合同修改的條件和程序10.2合同補充的內容和要求11.合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件12.合同的份數和保管12.1合同的份數12.2合同的保管責任13.合同的適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1租賃土地的其他特殊條款14.2租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地的位置和面積本合同所述的商業用地位于北京市朝陽區街道路號，土地面積為平方米，具體位置和面積以政府相關部門頒發的土地使用權證書為準。1.2土地的使用性質該土地的使用性質為商業用地，符合國家關于商業用地的相關法律法規。1.3土地的邊界和地形土地的邊界以政府相關部門測量的邊界為準，地形為平坦的商用土地，適合進行商業經營和辦公。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃期限的續約條款租賃期限屆滿前，雙方同意可以按照相同的租賃條件和租金進行續約，續約的租賃期限為年。3.租金和支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月元，租金共計為元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.4租金調整條款租賃期限內，租金不予調整。4.租賃用途和條件4.1租賃土地的用途承租人應按照商業用地的性質使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2租賃土地的使用條件承租人應遵守國家的法律法規，合法使用土地，不得從事違法活動。4.3租賃土地的禁止用途承租人不得在租賃土地上進行違法建設、儲存危險物品或者其他違法活動。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務出租人應保證租賃土地的使用權歸承租人使用，并按照合同約定提供土地。5.2承租人的權利和義務承租人應按照合同約定的用途使用土地，并按照約定的租金支付租金。6.維修和保養6.1出租人的維修責任出租人應負責土地的基本維修和保養工作，保證土地的基本設施正常運行。6.2承租人的維修責任承租人應負責自己的設施和設備的維修和保養工作，保證設施和設備的正常運行。6.3維修和保養的記錄和通知雙方應建立維修和保養的記錄和通知機制，及時溝通維修和保養的事宜。8.違約和解除合同8.1違約行為雙方同意，如一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2解除合同的條件和程序雙方同意，在租賃期限內，如一方違反合同的約定，守約方有權解除合同。解除合同應當書面通知對方，經雙方協商一致后，到相關部門辦理合同解除手續。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意，如發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為北京市朝陽區，雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均提交北京市朝陽區人民法院管轄。10.合同的修改和補充10.1合同修改的條件和程序合同修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充的內容和要求合同補充的內容應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效和終止11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協商一致提前終止合同的，本合同終止。12.合同的份數和保管12.1合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份。12.2合同的保管責任雙方均有義務妥善保管合同副本，確保合同內容的完整和保密。13.合同的適用法律和管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1租賃土地的其他特殊條款本合同未涉及的事宜，雙方可根據實際情況協商確定，并以書面形式作為本合同的附件。14.2租賃雙方的其他約定雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：租賃土地平面圖附件三：租賃土地地形圖附件四：租賃土地附屬設施清單附件五：租賃土地維修和保養記錄附件六：租金支付記錄附件七：租賃合同續約協議附件八：租賃土地用途變更協議附件九：租賃雙方的權利和義務詳細說明附件十：保險單據附件一：土地使用權證書詳細要求和說明：土地使用權證書應由政府相關部門頒發，作為租賃土地的法律依據。證書上應詳細記錄土地的位置、面積、使用性質等信息。附件二：租賃土地平面圖詳細要求和說明：租賃土地平面圖應由專業測繪機構出具，標明土地的具體位置、邊界、地形等信息，以便雙方明確土地的具體情況。附件三：租賃土地地形圖詳細要求和說明：租賃土地地形圖應由專業測繪機構出具，標明土地的地形、地貌、地勢等信息，以便承租人了解土地的地形條件。附件四：租賃土地附屬設施清單詳細要求和說明：租賃土地附屬設施清單應詳細列明土地上的所有附屬設施，包括建筑、道路、管網等，以及設施的類型、數量、狀況等信息。附件五：租賃土地維修和保養記錄詳細要求和說明：租賃土地維修和保養記錄應由雙方共同維護，記錄土地的維修和保養情況，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應由承租人維護，記錄每次支付租金的金額、時間、方式等信息，以備查驗。附件七：租賃合同續約協議詳細要求和說明：租賃合同續約協議應由雙方簽訂，明確續約的條件、租金、期限等信息，作為合同的附件。附件八：租賃土地用途變更協議詳細要求和說明：租賃土地用途變更協議應由雙方簽訂，明確變更的原因、新的用途、期限等信息，作為合同的附件。附件九：租賃雙方的權利和義務詳細說明詳細要求和說明：租賃雙方的權利和義務詳細說明應由雙方簽訂，明確雙方在合同中的權利和義務，作為合同的附件。附件十：保險單據詳細要求和說明：保險單據應由承租人提供，證明已按照合同約定購買了相應的保險，保險單據應明確保險的類型、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未能提供符合合同約定的土地，導致承租人無法正常使用，應承擔違約責任。未能按照約定進行維修和保養，導致土地設施損壞，應承擔維修和更換的責任。未能履行合同約定的其他義務，導致承租人損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租人未能提供符合合同約定的土地，導致承租人無法開展商業活動，承租人可以要求出租人承擔違約責任，要求賠償因無法開展商業活動而造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：未能按照約定支付租金，應承擔遲延支付的責任。未能按照約定使用土地，導致土地設施損壞，應承擔維修和更換的責任。未能履行合同約定的其他義務，導致出租人損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的利息，并要求承租人在規定時間內支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業用地：指用于商業經營和辦公的土地，包括零售、餐飲、服務業等用途。2.土地使用權證書：政府頒發給土地使用者的