杭州市寵物店租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規第二章租賃寵物店基本情況2.1寵物店名稱2.2寵物店地址2.3寵物店面積2.4寵物店設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途5.1租賃用途說明5.2租賃禁止行為第六章寵物店管理6.1寵物店運營管理6.2寵物店安全管理6.3寵物店衛生管理第七章維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔第八章保險8.1保險購買8.2保險理賠第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同附件第十四章雙方簽字14.1甲方（承租方）簽字14.2乙方（出租方）簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在寵物店租賃過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。1.4法律法規本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，以及解決爭議的方法，均適用中華人民共和國相關法律法規。第二章租賃寵物店基本情況2.1寵物店名稱寵物店名稱為：_________2.2寵物店地址寵物店地址為：_________2.3寵物店面積寵物店面積為：_________平方米2.4寵物店設施寵物店內設施包括：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：_________3.2租賃結束日期租賃結束日期為：_________3.3租賃續約租賃期滿后，甲乙雙方可協商續約。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付。第五章租賃用途5.1租賃用途說明租賃用途限于：_________5.2租賃禁止行為禁止將寵物店用于非法用途或違反寵物店運營規定的行為。第六章寵物店管理6.1寵物店運營管理甲方負責寵物店的日常運營管理。6.2寵物店安全管理甲方負責寵物店的安全管理，確保寵物店內安全無隱患。6.3寵物店衛生管理甲方負責寵物店的衛生管理，確保寵物店內環境整潔衛生。第七章維修責任7.1維修責任劃分甲方負責寵物店的日常維修保養。7.2維修費用承擔維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方原因導致的損壞。第八章保險8.1保險購買甲方應購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。8.2保險理賠發生保險事故時，甲方應及時通知乙方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第九章違約責任9.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用寵物店等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為：_________第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止合同終止條件如下：_________第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件甲方不得未經乙方同意將合同權利義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓程序甲方轉讓合同權利義務給第三方時，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。第十三章附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：_________第十四章雙方簽字14.1甲方（承租方）簽字甲方（承租方）：_________14.2乙方（出租方）簽字乙方（出租方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方專營權條款甲方有權在租賃期間獨占性地經營寵物店，禁止乙方在租賃區域內從事與寵物店相同或相似的經營活動。2.寵物店品牌使用條款甲方有權使用寵物店現有的品牌、商標及商業標識，并應保持品牌形象的一致性。3.額外裝修費用條款甲方如需進行額外裝修或改動，需提前向乙方提出申請，并經乙方同意。相關費用由甲方承擔。4.寵物店營業時間條款甲方應按照約定的營業時間經營寵物店，如有特殊情況需調整，應提前通知乙方。5.寵物店管理團隊條款甲方應自行負責寵物店的管理團隊建設，并確保管理團隊具備相應的資質和經驗。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.寵物店設施維護條款乙方應負責寵物店設施的維護和保養，確保設施的正常運行。如有損壞，乙方應及時修復。2.租金調整條款租金調整應按照雙方約定的調整機制進行，如有爭議，可通過友好協商解決。3.寵物店轉讓條款如乙方擬將寵物店轉讓給第三方，應提前通知甲方，并經甲方同意。4.寵物店經營范圍條款乙方應確保寵物店的經營范圍符合雙方約定的范圍，不得擅自變更。5.寵物店安全監管條款乙方應負責寵物店的安全監管，確保寵物店內無安全隱患，保障甲方及員工的人身安全。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款中介服務費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方協商確定。2.中介責任條款中介應負責協助甲乙雙方辦理合同簽訂、租賃登記等相關手續，并承擔相應的法律責任。3.中介保密條款中介應對租賃過程中的商業信息予以保密，未經甲方乙雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介傭金條款中介的傭金根據租賃金額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。5.中介退出條款如中介在合同履行過程中出現違約行為，甲方乙雙方均有權要求中介退出，并承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.寵物店租賃合同附加條款3.寵物店設施清單4.寵物店經營許可證明5.寵物店安全管理規定6.寵物店衛生標準7.寵物店租金支付記錄8.寵物店維修保養記錄9.寵物店轉讓或解除租賃合同申請10.寵物店租賃合同續約申請二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定用途使用寵物店3.甲方未按照約定進行寵物店維修保養4.乙方未按照約定提供寵物店設施5.乙方未按照約定維護寵物店安全6.乙方未按照約定提供寵物店經營許可7.甲方提前解除租賃合同未經乙方同意8.乙方提前解除租賃合同未經甲方同意9.甲方未經乙方同意轉租寵物店給第三方10.乙方未經甲方同意轉讓寵物店給第三方三、法律名詞及解釋：1.寵物店租賃合同：指甲方承租乙方提供的寵物店，雙方約定租賃期限、租金、租賃用途等相關條款的合同。2.租金：指甲方支付給乙方的寵物店租賃費用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期限。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一種經濟賠償。5.寵物店經營許可：指有關部門頒發的允許甲方在寵物店進行經營活動的許可證。6.轉租：指甲方在租賃期限內，將寵物店轉租給第三方使用。7.續約：指租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用寵物店解決辦法：乙方有權要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權解除租賃合同。3.問題：寵物店設施損壞解決辦法：甲方應及時通知乙方，并承擔維修費用。4.問題：寵物店安全事故發生解決辦法：乙方應立即采取措施進行處理，并通知甲方。5.問題：甲方提前解除租賃合同解決辦法：甲方應提前書面通知乙方，并支付違約金。五、所有應用場景：1.