中海新房購房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：中海新房開發有限公司

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的位于__________的房屋事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋（以下簡稱該房屋），房屋的規劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋建筑總面積為____平方米。

1.2該房屋的平面布局、結構、設備、設施、內外裝修等狀況，以甲方提供的《房屋買賣合同》附件為準。

第二條房屋價款

2.1甲乙雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

（3）剩余的房屋總價款，乙方應于____年__月__日前一次性支付給甲方。

第三條交付及辦理產權登記

3.1甲方應于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合交付使用條件。

3.2乙方應自該房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養責任。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理該房屋的產權過戶手續，并將該房屋的產權證辦理至乙方名下。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：中海新房開發有限公司

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.《該房屋的規劃用途、結構、建筑總面積等狀況說明》

2.《該房屋的平面布局、內外裝修等狀況說明》

3.《該房屋的產權證》

4.《該房屋的物業服務合同》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：中海新房開發有限公司

乙方（買受人）：__________

第三方（服務提供商）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的位于__________的房屋事宜（以下簡稱“本項目”），達成如下協議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為本項目的主要服務提供商，應向甲方提供包括但不限于物業管理、維修保養、景觀維護等全方位的服務。

1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規的要求，并保證服務質量，滿足甲乙雙方的合理需求。

1.3甲方有權根據合同約定，對第三方提供的服務質量進行監督和檢查，并要求第三方及時整改不達標的服務。

1.4甲方應支付第三方提供的服務費用，具體金額及支付方式按照雙方另行簽訂的服務合同執行。

第二條甲方權益的保障

2.1甲方對本項目擁有完整的所有權和處置權，包括但不限于出售、出租、轉讓、抵押等。

2.2甲方應保證乙方的購房權益，按照合同約定向乙方交付符合交付使用條件的房屋。

2.3甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并將房屋的產權證辦理至乙方名下。

2.4甲方應確保本項目范圍內的土地使用權合法、有效，并承擔因此產生的所有稅費。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.2乙方應按照合同約定的時間和方式接收房屋，如有逾期接收，應承擔因此產生的所有費用。

3.3乙方不得擅自改變房屋的結構、設備、設施等，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方作為服務提供商，其介入本項目有助于提高房屋的管理、維修和保養水平，提升居住環境質量。

4.2第三方介入有助于解決甲乙雙方在購房過程中可能出現的問題，提供專業化的服務，保障甲乙雙方的權益。

4.3第三方介入有助于形成甲方、乙方和第三方共同參與的項目管理模式，實現項目資源的合理配置，提高項目的整體運營效率。

第五條甲方為主導的目的和意義

5.1甲方作為本項目的主導方，承擔著保障乙方購房權益、提供優質房屋和服務的責任。

5.2甲方的主導地位有助于確保項目按照約定的時間表和質量標準推進，保障項目的順利實施。

5.3甲方的主導地位有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進甲乙雙方的合作關系，實現項目的可持續發展。

甲方（蓋章）：中海新房開發有限公司

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.《第三方服務合同》

2.《房屋交付使用條件說明》

3.《房屋產權過戶手續辦理指南》

4.《房屋結構、設備、設施等狀況說明》

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：中海新房開發有限公司

乙方（買受人）：__________

第三方（服務提供商）：__________

鑒于甲方為房屋的開發商，乙方為房屋的購買方，第三方為提供物業服務的企業，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的位于__________的房屋事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體的責權利

1.1第三方作為物業服務提供商，應向乙方提供包括但不限于物業管理、維修保養、景觀維護等全方位的服務。

1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規的要求，并保證服務質量，滿足甲乙雙方的合理需求。

1.3乙方有權根據合同約定，對第三方提供的服務質量進行監督和檢查，并要求第三方及時整改不達標的服務。

1.4乙方應支付第三方提供的服務費用，具體金額及支付方式按照雙方另行簽訂的服務合同執行。

第二條乙方權益的保障

2.1乙方對本項目的房屋擁有完整的所有權和處置權，包括但不限于出售、出租、轉讓、抵押等。

2.2乙方應按照合同約定向甲方支付房價款，并有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付符合交付使用條件的房屋。

2.3乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，并將房屋的產權證辦理至乙方名下。

2.4乙方有權按照合同約定，享受本項目范圍內的公共設施和配套服務。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，如有逾期交付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.2甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方提供本項目范圍內的公共設施和配套服務，如有違約，應承擔相應的違約責任。

3.3甲方不得擅自改變房屋的結構、設備、設施等，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條乙方為主導的目的和意義

4.1乙方作為本項目的主導方，承擔著保障自身購房權益、享受優質房屋和服務的責任。

4.2乙方的主導地位有助于確保項目按照約定的時間表和質量標準推進，保障項目的順利實施。

4.3乙方的主導地位有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進甲乙雙方的合作關系，實現項目的可持續發展。

第五條弱化甲方為主導的意義和目的

5.1在本項目過程中，甲方應充分尊重乙方的權益，按照合同約定履行自身的義務，不得擅自變更合同約定。

5.2甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，確保房屋產權順利辦理至乙方名下。

5.3甲方應承擔因自身原