房屋車庫抵押合同模板合同編號：_______

房屋車庫抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋車庫抵押給乙方一事，達成如下協議：

第一條抵押房屋及車庫基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。

1.2甲方擁有的車庫位于_______市_______區_______街道_______號，車庫所有權證號：_______，車庫面積為_______平方米。

第二條抵押目的及抵押物價值

2.1甲方為獲取乙方貸款，愿將本合同第一條所述房屋及車庫作為抵押物抵押給乙方。

2.2甲方承諾，本合同所抵押的房屋及車庫不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況，且價值足以覆蓋甲方向乙方申請的貸款金額。

第三條抵押權設立及期間

3.1甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將本合同所抵押的房屋及車庫辦理完畢抵押登記手續，將抵押權設立在房屋及車庫上。

3.2抵押期間為自抵押登記之日起至甲方償還完乙方貸款本息之日止。

第四條抵押物的使用和保管

4.1抵押期間，甲方仍享有房屋及車庫的使用權，但必須妥善保管抵押物，確保其價值不因自然損耗或其他原因而顯著減少。

4.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定擔保或其他任何形式的處置，除非得到乙方書面同意。

第五條貸款的發放及還款

5.1乙方在確認甲方提供的抵押物符合貸款條件后，同意向甲方發放貸款，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。

5.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方貸款本息。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還欠款；

（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息；

（3）向甲方追償因此造成的一切損失。

6.2甲方違反本合同第四條的規定，導致抵押物價值顯著減少的，乙方有權要求甲方予以補足。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完乙方貸款本息之日止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.車庫所有權證復印件

3.貸款申請材料

4.抵押物評估報告

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

房屋車庫抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

丙方（第三方保障主體）：

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋車庫抵押給乙方一事，為確保甲方權益，丙方作為第三方保障主體提供保障，達成如下協議：

第一條抵押房屋及車庫基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。

1.2甲方擁有的車庫位于_______市_______區_______街道_______號，車庫所有權證號：_______，車庫面積為_______平方米。

第二條甲方權益保障

2.1丙方作為第三方保障主體，承諾在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方提供人民幣_______元的權益保障金，用于保障甲方在抵押期間因乙方違約或其他原因導致的損失。

2.2丙方應保證甲方的權益不受損害，如發現乙方有違約行為，丙方有權直接使用權益保障金彌補甲方的損失。

第三條抵押權設立及期間

3.1甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將本合同所抵押的房屋及車庫辦理完畢抵押登記手續，將抵押權設立在房屋及車庫上。

3.2抵押期間為自抵押登記之日起至甲方償還完乙方貸款本息之日止。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在抵押期間享有房屋及車庫的使用權，丙方應保證甲方的使用權不受乙方干擾。

4.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定擔保或其他任何形式的處置，除非得到乙丙雙方書面同意。

4.3若乙方違約導致甲方損失，甲方有權要求丙方使用權益保障金彌補損失，丙方應在接到甲方要求后_______個工作日內履行義務。

第五條貸款的發放及還款

5.1乙方在確認甲方提供的抵押物符合貸款條件后，同意向甲方發放貸款，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。

5.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方貸款本息。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，甲方有權要求乙方立即償還欠款，丙方有權使用權益保障金彌補甲方損失。

6.2乙方違反本合同第四條的規定，導致抵押物價值顯著減少的，甲方有權要求乙方予以補足，丙方有權使用權益保障金彌補甲方損失。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完乙方貸款本息之日止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

丙方（第三方保障主體）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.車庫所有權證復印件

3.貸款申請材料

4.抵押物評估報告

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在加強對甲方權益的保障，確保甲方在抵押期間不受乙方違約行為的影響。丙方作為第三方保障主體，提供權益保障金，用于彌補甲方因乙方違約或其他原因導致的損失。這樣的安排有助于降低甲方在貸款過程中的風險，增強甲方對抵押物的信心。同時，丙方的介入也起到了制約乙方的作用，乙方在違約時將面臨更大的損失，從而更加積極地履行合同義務。總之，第三方主體丙方的介入，對于保護甲方權益、維護合同的穩定性和嚴肅性具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

房屋車庫租賃合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丁方（第三方保障主體）：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋車庫租賃給乙方一事，為確保乙方權益，丁方作為第三方保障主體提供保障，達成如下協議：

第一條租賃房屋及車庫基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。

1.2甲方擁有的車庫位于_______市_______區_______街道_______號，車庫所有權證號：_______，車庫面積為_______平方米。

第二條乙方權益保障

2.1丁方作為第三方保障主體，承諾在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方提供人民幣_______元的權益保障金，用于保障乙方在租賃期間因甲方違約或其他原因導致的損失。

2.2丁方應保證乙方的權益不受損害，如發現甲方有違約行為，丁方有權直接使用權益保障金彌補乙方的損失。

第三條租賃及期間

3.1乙方同意按照本合同約定的租金、租賃期限和租賃方式，租賃甲方擁有的房屋及車庫。

3.2租賃期限為自乙方實際入住之日起至本合同約定的租賃期限止。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在租賃期間享有房屋及車庫的使用權，丁方應保證乙方的使用權不受甲方干擾。

4.2乙方應按照本合同約定的用途使用房屋及車庫，不得擅自改變用途。

4.3若甲方違約導致乙方損失，乙方有權要求丁方使用權益保障金彌補損失，丁方應在接到乙方要求后_______個工作日內履行義務。

第五條租金及支付方式

5.1乙方應按照本合同約定的租金、支付方式和支付期限，按時足額支付租金給甲方。

5.2甲方應在收到租金后_______個工作日內向乙方出具租金收據。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定的方式交付房屋及車庫的，乙方有權要求甲方立即交付；甲方未按照本合同約定的條件交付房屋及車庫的，乙方有權要求甲方予以補正。

6.2甲方違反本合同第四條的規定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方予以賠償。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

8.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同約定退還房屋及車庫之日止。

第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：

第三方主體丁方的介入，旨在加強對乙方權益的保障，確保乙方在租賃期間不受甲方違約行為的影響。丁方作為第三方保障主體，提供權益保障金，用于彌補乙方因甲方違約或其他原因導致的損失。這樣的安排有助于降低乙方在租賃過程中的風險，增強乙方對租賃物的信心。同時，丁方的介入也起到了制約甲方的作用，甲方在違約時將面臨更大的損失，從而更加積極地履行合同