質量保證書對住宅質量的保障機制合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為住宅質量的保障，特此向乙方提供本質量保證書，以明確雙方在住宅質量保障方面的權利和義務。一、質量保證書的范圍2.本質量保證書所涉及的住宅質量保障范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及供暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑裝飾裝修工程、建筑智能化工程、建筑節能工程等。二、質量保證書的有效期限1.本質量保證書的有效期限自驗收合格之日起計算，為期__________年。2.在質量保證書有效期內，如乙方發現住宅質量問題，甲方應按本質量保證書約定承擔維修、更換等責任。三、質量保證書的內容1.甲方應按照國家標準、行業標準和設計文件要求，保證住宅質量，確保住宅滿足乙方使用需求。2.甲方在建設過程中應嚴格遵守國家法律法規，嚴格執行工程建設強制性標準，確保住宅質量。3.甲方在住宅交付使用前，應進行驗收，確保住宅質量符合國家標準、行業標準和設計文件要求。4.甲方在質量保證書有效期內，對乙方提出的住宅質量問題，應按照本質量保證書約定及時予以維修、更換。5.甲方在質量保證書有效期內，應按約定向乙方提供相關技術資料和服務。四、質量保證書的變更和終止1.在質量保證書有效期內，如甲方需變更或終止本質量保證書，應與乙方協商一致，并簽訂書面協議。2.甲方未按本質量保證書約定履行維修、更換等義務，乙方有權要求甲方繼續履行，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.本質量保證書有效期屆滿，甲方未按照約定履行維修、更換等義務的，乙方仍有權要求甲方承擔相應責任。五、爭議解決1.本質量保證書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。2.本質量保證書履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅項目設計文件2.住宅項目施工圖紙3.住宅項目驗收報告4.住宅項目維修、更換記錄5.技術資料和服務清單6.甲方資質證明文件7.乙方資質證明文件8.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照國家標準、行業標準和設計文件要求保證住宅質量，視為違約。2.甲方未按照約定履行維修、更換等義務，視為違約。3.甲方未按照約定提供相關技術資料和服務，視為違約。4.乙方未按照約定支付合同價款，視為違約。5.乙方未按照約定使用和維護住宅，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.質量保證書：是指甲方對乙方提供的住宅質量保障的書面承諾。2.驗收合格：是指住宅項目經過驗收，符合國家標準、行業標準和設計文件要求，具備交付使用條件。3.維修：是指對住宅進行必要的修復，以恢復其正常使用功能。4.更換：是指對不符合質量要求的住宅部分進行替換。5.強制性標準：是指由國家法律法規規定必須遵守的標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅質量問題無法在質量保證書有效期內解決。解決辦法：甲方應延長質量保證書有效期限，或按照約定承擔相應責任。2.問題：甲方未按照約定履行維修、更換等義務。解決辦法：乙方有權要求甲方繼續履行，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.問題：甲方未按照約定提供相關技術資料和服務。解決辦法：乙方有權要求甲方提供技術資料和服務，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.問題：驗收不合格，住宅項目不具備交付使用條件。解決辦法：甲方應按照驗收意見整改，直至驗收合格。5.問題：雙方在履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為住宅項目的開發商，乙方為購買住